Решение № 2-1340/2018 2-1340/2018 ~ М-469/2018 М-469/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1340/2018

Дело № 2-1340/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 26 февраля 2018 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Кармановой О.В.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточенным, к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, к ФИО2, взыскании суммы. В обоснование требований указал, что ему и ответчикам ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве собственности спорная квартира, расположенная по адресу: ....................., по ..................... доли каждому. Ранее ..................... доли спорной квартиры принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2, которая была подарена ФИО2 ответчику ФИО4. Ввиду отсутствия соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками расходы по данным услугам производит только истец. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ....................., между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты по ..................... доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с учетом установленной доли, взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу расходы по оплате коммунальных услуг в размере 25 614 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг в размере 25 614 рублей признала, указав, что положения ст.39 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что положения ст.39 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что положения ст.39 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанность и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; 4) Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью ..................... кв.м., расположенную по адресу: ......................

Из свидетельства о государственной регистрации права от ...................... усматривается, что ..................... принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в виде ..................... доли каждому.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ......................, собственниками спорной квартиры являются ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в виде ..................... доли каждый.

Статьей 421 ГК РФ определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 года № 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и членами их семей не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, нормы которых подлежат распространению и на собственников жилого помещения, может быть определен судом.

Данные обстоятельства, а так же то, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, определив порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не находит оснований для отказа в принятии признания иска ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4, поскольку это не противоречит закону, волеизъявление ответчиков при признании требований заявлено ими осознанно, которое ясно выражено в письменном виде, поэтому признание ответчиками иска принимается судом.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, состоящих из расходов указанных в ст. 154 ЖК РФ, расположенной по адресу: ....................., истцу ФИО1, ответчику ФИО3, ответчику ФИО4 в размере ..................... доли каждому.

Кроме того, суд с учетом признания иска ответчиком ФИО2 полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг в размере 25 614 рублей с ответчика ФИО2 в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлин в размере 1 572 рублей.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца указанные расходы в размере 968 рублей 42 копеек, отказав в удовлетворении оставшейся части данных требований, что соответствует пропорциональному размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ....................., ФИО1 в размере ..................... доли, ФИО3 в размере ..................... доли, ФИО4 в размере ..................... доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 25 614 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 968 рублей 42 копеек.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины на сумму свыше 968 рублей 42 копеек – отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....................., в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное адресу: ......................

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 2 марта 2018 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-1340/2018

которое находится в

Волжском городском суде