Решение № 2-619/2024 2-619/2024~М-445/2024 М-445/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-619/2024

УИД 35RS0028-01-2024-000912-79

Дело № 2-619/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 04 сентября 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, которому при жизни администрацией Шекснинского муниципального района по договору аренды № от 03 марта 2008 года был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации Шекснинского муниципального района № от 03марта 2008 года «О заключении договора аренды на новый срок» был заключен новый договор аренды с ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на землях категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» на 49 лет. ФИО2 завещания не оставил, фактически после смерти отца она приняла наследство в полном объёме, продолжила открыто и добросовестно владеть имуществом, приняла меры к сохранению наследственного имущества и оплатила расходы по арендной плате в размере 5 364,28 рубля. Братья ФИО3, ФИО4 и сестра ФИО5 земельным участком не пользуются и не претендуют на него. В связи с чем просит суд

признать право аренды земельного участка, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

обязать администрацию Шекснинского муниципального района Вологодской области заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Шекснинского районного суда от 19 июля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. В отзыве на иск указано, что на основании постановления администрации Шекснинского муниципального района № от 03 марта 2008 года между администрацией района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от 03 марта 2008 года сроком на 49 лет, о чём внесены сведения о регистрации в ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии с договором арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Арендатор использовал земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования. ДД.ММ.ГГГГ арендатор умер. Указанный земельный участок относится к участкам государственная собственность на которые не разграничена и находится на территории Шекснинского муниципального района Вологодской области. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. Соответственно, функции и полномочия собственника данного земельного участка осуществляет администрация района, которая не возражает против удовлетворения исковых требований и просит о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Соответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3, уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где так же указано, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца, и они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского района по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статей 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из документов, имеющихся в деле, следует, что 03 марта 2008 года между администрацией Шекснинского муниципального района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № на основании постановления первого заместителя главы администрации Шекснинского муниципального района от 03.03.2008 №, по условиям которого арендодатель передаёт за плату во временное владение и пользование сроком на 49 лет с 03 марта 2008 года по 03 марта 2057 года, а арендатор принимает земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Из выписки ЕГРН от 03 сентября 2024 года, следует, что земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь № кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», имеет статус «актуальные, ранее учтённые», данные о правообладателе отсутствуют, ограничение права и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти отца ФИО2 являются дети – дочери ФИО1, ФИО5, сыновья ФИО3, ФИО4

По информации нотариальной палаты Вологодской области от 12 июля 2024 года наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2, так как после его смерти продолжила владеть и пользоваться земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с видом разрешенного использования, оплатила расходы по арендной плате в размере 5 364,28 рубля.

Поскольку наличие арендных отношений с ФИО2 и после его смерти с ФИО1 ответчиками не оспаривается, как не оспаривается и тот факт, что земельный участок предоставлялся ФИО2 в аренду для личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет, каких-либо возражений со стороны других наследников не имеется, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право аренды земельного участка: с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района Вологодской области заключить с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) договор аренды земельного участка: с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2024 года.

Судья Т.А. Попова