Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-97/2017

2-97/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 13 марта 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Маковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и ФИО3, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ за 8 000 рублей приобрела у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в дальнейшем присвоен адрес <адрес>), о чем была составлена расписка.

В силу юридической неграмотности договор купли-продажи не заключали, посчитав, что расписки достаточно. Государственной регистрации сделка не проходила. Оформить дом истец не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер в городе Борисоглебск.

На основании ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доказательства надлежащего уведомления о времени и месте судебного заседания в деле имеются.

Представитель истца, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик, администрация Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила, в представленном в суд заявлении глава сельского поселения, признав исковые требования, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО5 в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Свидетели ФИО6 пояснила, что ФИО1 ее дочь. Ей известно, что в 2001 году дочь и ФИО4 договорились о купле-продаже дома по <адрес> за 8000 рублей, о чем составили расписку. Оплату ФИО1 производила в рассрочку, оговоренную сумму отдала ФИО4 в три приема. Всякий раз составлялись расписки о принятии ФИО4 денежных средств. Один или два раза она сама участвовала в передаче денег продавцу. Вселилась в дом дочь в 2000 году и постоянно в нем проживала. В настоящее время преимущественно проживает в <адрес>, так как нашла там работу, в <адрес> приезжает в отпуск.

Свидетель ФИО7 показала, что проживает в <адрес>, ей известно, что примерно с 2002 года в <адрес> проживает ФИО1.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 25 лицевой счет № утвержденной постановлением администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО4.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 52,1 кв.м.

Постановлением администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Как усматривается из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 4100 кв.м, его кадастровый №, участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, правообладатель - ФИО4

Право собственности ФИО4 на данный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Листопадовского сельского совета № от той же даты.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Борисоглебск.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу умершего ФИО4 заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию на все имущество является ФИО3.

Утверждение ответчика о передаче ей ФИО4 денежных средств за жилой дом с целью последующей регистрации сделки купли-продажи дома, подтверждается копиями расписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Ответчики (администрация муниципального образования и дочь ФИО4, ФИО3) заявили о признании исковых требований в полном объеме. Препятствий для принятия признания иска не усматривается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом влечет решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь п.3 ст.173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м и земельный участок, площадью 4100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: