Решение № 2-341/2026 2-341/2026(2-4237/2025;)~М-3975/2025 2-4237/2025 М-3975/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-341/2026

Дело № 2-341/2026

22RS0011-02-2025-004935-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 12 января 2026 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Журавлевой Т.И.,

при секретаре Кукушкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просила установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО2, умершей 23.04.2016; признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: ..., площадью 75,2 кв.м.

В обоснование требований указала, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 45,19 кв.м. и земельный участок площадью 698 кв.м по адресу: ..., на основании договору от ***. ФИО3 и ФИО2 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БЮ от ***, соответственно жилой дом и земельный участок являются общим совместным имуществом согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации. *** ФИО3 умер, в права наследования фактически вступила супруга ФИО2, так как проживала вместе с умершим супругом, кроме того, обратилась к нотариусу. Но из-за болезни и плохого самочувствия ФИО2 не успела оформить документы, умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО от ***, в права наследования фактически вступила дочь ФИО1, так как фактически проживала вместе с умершей матерью и ухаживала за ней до ее смерти, а также осуществила похороны, приняла ее личные вещи (документы, фотографии, мебель и всю обстановку в доме), несет бремя содержания и ответственности (оплачивает уголь и отапливает дом в зимний период), о чем имеются квитанции. Сын умершей ФИО4 – ФИО5 не желает принимать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и отказывается в пользу сестры ФИО1, которая в настоящее время хотела бы оформить свое право собственности на указанное имущество и распорядиться им.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены - ФИО6, ФИО7, ФИО8 (собственники соседних жилых домов и земельных участков).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, просил принять решение на основании представленных суду доказательств.

Третьи лица нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ранее, в предварительном заседании ФИО5 не возражал против удовлетворения требований. От нотариуса ФИО9 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных надлежащим образом лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав пояснения свидетелей ФИО10, ФИО11, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ***, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.7), актовой записью о заключении брака (л.д.71).

В период брака, по договору купли-продажи от ***, ФИО3 приобрел ? долю целого домовладения, находящегося по адресу: ... (л.д.12).

На основании Решения исполнительного комитета Алтайского края Совета народных депутатов от 04.04.1988 №95 «О присвоении ..., выдающихся деятелей науки и техники» ... переименована в улицу им. Б.Я. Иванкова (л.д.14).

Согласно ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33 ч.1, 34 ч.1, 39 ч.1 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Сведений об изменении законного режима супругов С-вых не представлено, в связи с чем суд полагает возможным признать равными их доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ....

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Решением Исполнительного комитета от 20.05.1991 №93/13, ФИО3 оформлены документы на ранее перестроенный жилой дом – на жилой шлаколитой дом (вместо ? доли дома) полезной площадью 45 кв.м, жилой 33 кв.м на земельном участке площадью 700 кв.м. по ул. Б.Иванкова, 221а в г. Рубцовске (л.д.13).

Право собственности ФИО3 на жилой дом по ул. Б. Иванкова, 221а в г. Рубцовске Алтайского края, подтверждается также справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.17).

От брака у ФИО3 и ФИО2 имеются дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

*** ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10), актовой записью о смерти (л.д.74).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу ФИО3 являлись его супруга ФИО2 и дети ФИО1, ФИО5

После его смерти ФИО3 нотариусом Рубцовского нотариального округа ФИО9 было заведено наследственное дело .

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца, после смерти ее отца ФИО3, его супруга ФИО2 ходила к нотариусу, однако вскоре заболела, документы не оформила. Когда умер ФИО3, ФИО2 осталась проживать в данном доме, приняла все вещи супруга, мебель, все, что вместе наживали. Истец начала проживать с мамой и сыном с 2012 года, когда та вышла на пенсию. В 2013 году мама заболела, ей сделали операцию, была онкология, истец с ней жила постоянно, сын жил с ними. До настоящего времени она проживает в этом доме, ухаживает за ним, пользуется посудой и мебелью.

*** ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11), актовой записью о смерти (л.д.75).

ФИО2 завещание не составляла, в связи с чем, принадлежащее ей имущество (имущественные права) наследуется по закону.

Наследниками по закону к имуществу ФИО2 А.А. являются ее дети ФИО1, ФИО5

Иных наследников, претендующих или оспаривающих наследственные права истцов, в ходе рассмотрения дела, не установлено.

После ее смерти ФИО2 наследственного дела не заводилось, как следует из ответа нотариусов Рубцовского нотариального округа. Данное обстоятельство изложено также истцом в исковом заявлении.

ФИО5 в предварительном судебном заседании пояснил, что не возражает о признании права собственности на указанный дом на сестру ФИО1, на данное имущество не претендует.

Между тем, как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, однако фактически приняла наследство, что подтверждается материалами дела, а также вступил во владение и управление наследственным имуществом, поскольку после смерти наследодателей распорядилась личными вещами наследодателя, вступила во владение и продолжает проживать, пользоваться домом после смерти наследодателя, возделывала земельный участок, расположенным по указанному адресу, в том числе в течение полугода с момента открытия наследства.

Данные обстоятельства также, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО10, ФИО11

Действующее законодательство позволяет в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства, когда это непосредственно порождает для истца юридические последствия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, имеет для нее юридическое значение, поскольку позволит реализовать наследственные права. Получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие данный факт, не представляется возможным.

Из решения Исполнительного комитета от 20.05.1991 №93/13, полезная площадь жилого дома по ул. Б... в ..., составляет 45 кв.м, жилая 33 кв.м, площадь земельного участка 700 кв.м.

Между тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведения о правообладателях на жилой дом и земельный участок по ул. ... в ..., отсутствуют (л.д.88-93).

Суду также не представлено разрешительных документов на возведение жилого дома, поэтому суд приходит к выводу о самовольно возведенном жилом доме.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25, 26, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения соответствующего органа о согласовании или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 26, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Поскольку произведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая и жилая площадь данного жилого помещения значительно изменилась, суд полагает, что создан новый объект недвижимости.

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на 12.09.2025 по адресу: ..., площадь объекта составляет 75,2 кв.м.

Согласно заключения №1321-3-124-25 Акционерного Общества «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: ... пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей при строгом контроле над состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома.

При дальнейшей эксплуатации и капитальном ремонте провести следующие работы:

- рекомендуется провести работы по утеплению наружных стен жилого дома, а также цоколя (цокольной части стен) во избежание промерзания этих конструкций и повышения внутренней температуры в жилых помещениях;

- рекомендуется выполнить реконструкцию перекрытия в жилом доме, высота жилых комнат и кухни должна быть не менее 2,50 м., при этом выполнить дополнительное утепление перекрытия жилого дома согласно принятым нормам.

Расположение жилого ... соответствует требованиям п.5.3.2. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», расстояние от жилого дома до красной линии ... более 5 м.

Расположение жилого ... согласно данным контрольно геодезической съемки земельного участка находится на расстоянии менее 3,00 м, по отношению к границе соседнего придомового участка по ..., что не соответствует требованиям п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», расстояние до границ соседних участков не менее 3,0м.

Расположение жилого ... согласно данным контрольно геодезической съемки земельного участка находится на расстоянии менее 3,00 м, по отношению к границе соседнего придомового участка по ..., что не соответствует требованиям п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», расстояние до границ соседних участков не менее 3,0м.

Расстояние между жилыми домами и 221а по ... составляет менее 10,00 м, что противоречит требованиям п.4.3. таблицы 1, СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Расстояние между жилыми домами и по ... составляет менее 10,00 м, что противоречит требованиям п.4.3. таблицы 1, СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Между тем, выявленные несоответствия расстояний не могут быть признаны существенным и препятствующим реализации права лица на признание права собственности на жилое помещение. Указанные несоответствия являются незначительными, возражений от ответчика и третьих лиц против удовлетворения иска ФИО1 не поступило, в связи с чем считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав право собственности на жилой дом по ... в ... края, площадью 75,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия 0111 ) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ***.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 75,2 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Журавлева

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026