Решение № 2-1263/2017 2-1263/2017~М-860/2017 М-860/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1263/2017

Дело № 2-1263/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ними в равных долях по 1/2 доле за каждым права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются единственными наследниками по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни принадлежали жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по указанному адресу, общей площадью 1500 кв.м., предоставленный ей в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что После смерти матери, они в установленный законом срок обратились к нотариусу, было открыто наследственное дело и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 5,5539 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства, а также на денежные вклады, в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на жилой дом, зарегистрированном в БТИ отсутствуют подпись Главы исполкома и печать, а на земельный участок, предоставленный ФИО1 решением Багеровского поселкового совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с тем, что у истцов нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Заявили о самостоятельном несении затрат по оплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.48).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения истцов, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцами объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведений о том, что наследодатель ФИО1 регистрировала право собственности на земельный участок, получала Государственный акт на право частной собственности на земельный участок, в материалах дела не имеется. Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.45-46).

ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе по запросу суда предоставлена копия Свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестровой книге БТИ за №, в котором отсутствует подпись Председателя и печать исполкома (л.д.12,50-51).

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>., являются детьми ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11).

Согласно Свидетельству о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестровой книге БТИ за №, ФИО1 являлась собственником жилого дома с принадлежащими к нему строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, однако, в данном свидетельстве отсутствует подпись Председателя и печать исполкома (л.д.12,50-51).

Сведения о ФИО1 как собственнике данного жилого дома внесены в похозяйственную книгу (л.д.15,47).

Согласно п.п. 7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Из сверенных с оригиналом копий домовой книги и технического паспорта на жилой дом, следует, что ФИО1 с семьей проживала и была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м. (л.д.19-23,24-26,91).

Таким образом, при жизни ФИО1 являлась собственником указанного жилого дома, получила свидетельство о праве личной собственности и зарегистрировала право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Отсутствие в Свидетельстве подписи председателя и печати исполкома Багеровского поселкового Совета народных депутатов не может рассматриваться как основание для ограничения прав наследников на оформление наследственных прав после смерти матери.

Решением Багеровского поселкового совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14,17).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанным Декретом КМ Украины сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно–кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, при жизни ФИО1 являлась собственником указанного земельного участка, но не получила Государственный акт о праве собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются её дети ФИО2 и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 5,5539 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства, а также на денежные вклады, в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на жилой дом, зарегистрированном в БТИ, отсутствуют подпись председателя и печать исполкома, а на земельный участок не был получен Государственный акт на право собственности на землю (л.д.27,52-89).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года, подтверждается материалами дела и никем не оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истцы обосновали исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истцы на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивают.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор<данные изъяты>., право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым, на жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.