Решение № 2-745/2020 2-745/2020~М-404/2020 М-404/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-745/2020

УИД 52RS0009-01-2020-000490-20

Дело № 2-745 \2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Копеиной И.В.

с участием представителя истца ФИО1, адвоката Мирзагитова С.А., действующего на основании ордера

представителя ответчика администрации Арамасского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении квартиры, многоквартирного жилого дома в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении квартиры, жилого дома в переустроенном и перепланированном виде. В обоснование своих требований указывая, что она является собственником квартиры по адресу <адрес> р.<адрес>, а также земельного участка общей площадью 724 кв.м.

Жилой дом в 2001 году состоял из одного этажа, общая площадь квартиры составляла 55,3 кв.м., в том числе основная площадь - 34,8 кв.м.

Согласно поэтажному плану до реконструкции и инвентаризационного плана жилого дома от <дата> квартира состояла из четырех помещений:

кухни площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты площадью 22,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. и прихожей площадью 17 кв.м.

В 2010 году, истец с целью улучшения жилищных условий, на свои личные средства произвела в квартире реконструкцию и перепланировку, в виде строительства мансардного этажа Лит А1, А2 с последующей реконструкцией и перепланировкой первого этажа квартиры.

В результате произведенной реконструкции и перепланировки в квартире, произошло увеличение площади квартиры, при этом общая площадь квартиры стала составлять 101,2 кв.м., а жилая площадь квартиры стала составлять 67,0 кв.м.

В настоящее время, согласно технического паспорта помещения составленного КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от <дата> жилая <адрес><адрес> состоит из следующих помещений:

ФИО10 помещение № жилая комната - 21,9 кв.м.,

ФИО101 помещение № кухня - 19,6 кв.м.,

ФИО102 помещение № санузел - 10,4 кв.м.,

ФИО101 мансарда помещение № жилая комната - 30,4 кв.м.

ФИО101 мансарда помещение № санузел - 2,2 кв.м.,

ФИО101 мансарда помещение № лестница - 2,0 кв.м.,

ФИО102 мансарда помещение № жилая комната - 14,7 кв.м.,

<адрес> квартиры составляет 101,2 кв.м., из них жилая 67,0 кв.м. и вспомогательная 34,2 кв.м.

Согласно технического заключения КП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в ходе обследования квартиры, выявлено следующее: произведенные работы по реконструкции и возведении мансардного этажа на затронули несущие конструкции объекта. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов ГП <адрес> «Нижтехинвентаризация» от <дата> общая площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> составляла 288.2 кв.м.

Согласно технического паспорта здания КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от <дата> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> имеет общую площадь 290.7 кв.м., а для целей государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, изложенными в приложении № к приказу № Минэкономразвития России от <дата> (с учетом внутренних стен и перегородок) 357.6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования и доводы иска поддержал.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности ФИО2 просит истцу в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 просит в иске также отказать.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры по адресу <адрес> р.<адрес>, а также земельного участка общей площадью 724 кв.м.

Жилой дом в 2001 году состоял из одного этажа, общая площадь квартиры составляла 55,3 кв.м., в том числе основная площадь - 34,8 кв.м.

Согласно поэтажному плану до реконструкции и инвентаризационного плана жилого дома от <дата> квартира состояла из четырех помещений:

кухни площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты площадью 22,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. и прихожей площадью 17 кв.м.

В 2010 году, истец с целью улучшения жилищных условий, на свои личные средства произвела в квартире реконструкцию и перепланировку, в виде строительства мансардного этажа Лит А1, А2 с последующей реконструкцией и перепланировкой первого этажа квартиры.

В результате произведенной реконструкции и перепланировки в квартире, произошло увеличение площади квартиры, при этом общая площадь квартиры стала составлять 101,2 кв.м., а жилая площадь квартиры стала составлять 67,0 кв.м.

В настоящее время, согласно технического паспорта помещения составленного КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от <дата> жилая <адрес><адрес> состоит из следующих помещений:

ФИО10 помещение № жилая комната - 21,9 кв.м.,

ФИО101 помещение № кухня - 19,6 кв.м.,

ФИО102 помещение № санузел - 10,4 кв.м.,

ФИО101 мансарда помещение № жилая комната - 30,4 кв.м.

ФИО101 мансарда помещение № санузел - 2,2 кв.м.,

ФИО101 мансарда помещение № лестница - 2,0 кв.м.,

ФИО102 мансарда помещение № жилая комната - 14,7 кв.м.,

<адрес> квартиры составляет 101,2 кв.м., из них жилая 67,0 кв.м. и вспомогательная 34,2 кв.м.

Согласно технического заключения КП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в ходе обследования квартиры, выявлено следующее: произведенные работы по реконструкции и возведении мансардного этажа на затронули несущие конструкции объекта. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов ГП <адрес> «Нижтехинвентаризация» от <дата> общая площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> составляла 288.2 кв.м.

Согласно технического паспорта здания КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от <дата> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> имеет общую площадь 290.7 кв.м., а для целей государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, изложенными в приложении № к приказу № Минэкономразвития России от <дата> (с учетом внутренних стен и перегородок) 357.6 кв.м.

Собственники квартир жилого <адрес> по адресу р.<адрес> ФИО5, ФИО3, ФИО4 не представили суду доказательств того, что указанными реконструкцией, перепланировкой и переустройством нарушены их права.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 101, 2 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Сохранить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 290,7 кв.м., для целей государственного кадастрового учета 357,6 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова