Решение № 2-343/2019 2-343/2019(2-4586/2018;)~М-4128/2018 2-4586/2018 М-4128/2018 от 30 января 2019 г. по делу № 2-343/2019

Дело <№>

<№>


Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Домниной А.В., при секретаре Романовой Т.В., с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Уточнив исковые требования, истец просит признать переход права собственности 125/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Саратов, <адрес>, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером <№>. Прекратить у ФИО1 право собственности на 125/1000 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка. Признать за ФИО4 право на 125/1000 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка.

Свои требования обосновала следующим, на основании решения Заводского районного суда г. Саратова от 23.11.2017 г. за ответчиком признано право собственности на 125/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: г. Саратов, <адрес>, у истца было соответственно прекращено право собственности на указанную долю и признано право собственности на 875/1000 доли жилого дома. Указанный жилой дом, расположен по адресу: г. Саратов, <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью 475 кв.м., собственником которого является истец, на основании протокола №11 заседания исполкома Сталинского райсовета депутатов трудящихся от 30.06.1953 г., решения Народного суда Заводского района г. Саратова от 18.11.1981 г., договора дарения недвижимости от 07.05.2014 г. В настоящее время ответчик не желает оформить на себя право собственности на соответствующую долю земельного участка. Самостоятельно без решения суда или согласия ответчика прекратить у себя и признать за ответчиком право собственности на соответствующую долю земельного участка истец не может.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и мете рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что истец не в праве обращаться в суд с заявленными требованиями, поскольку ее права не нарушены и выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Кроме того, в нарушении ст.53 ЗК РФ, истец в праве отказаться от своего права на земельный участок, посредством соблюдения процедуры, установленной законом, что ФИО1 сделано не было.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и мете рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Администрация Муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и мете рассмотрения дела.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителей истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, обоснованному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно ч.3 ст.53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На основании п.2 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, от права собственности на который отказался его прежний собственник, с момента государственной регистрации прекращения права собственности на него является собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка, если иное не предусмотрено другими федеральными законами.

При отказе собственника от земельного участка принимает участие лишь одно лицо - собственник земельного участка, волеизъявления которого достаточно для прекращения принадлежащего ему права на земельный участок.

Из материалов дела следует, что решением Заводского районного суда г.Саратова от 23.11.2017 г. за ФИО4 признано право собственности на 125/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Саратов, <адрес>. У ФИО1 прекращено право собственности на 125/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г. Саратов, <адрес>. За ФИО1 признан размер доли 875/1000 в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г. Саратов, <адрес> признано за ней право собственности на 875/1000 в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г. Саратов, <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.05.2014 г. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, площадью 475 кв.м., выданного на основании протокола №11 заседания Исполкома Сталинского района Совета депутатов трудящихся от 30.06.1953 г., решения Народного суда Заводского района г. Саратова от 18.11.1981 г., договора дарения недвижимости от 07.05.2014 г.

Рассматривая требования истца о переходе права собственности на 125/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г.Саратов, <адрес>, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером <№>, путем прекращения у ФИО1 право собственности на 125/1000 доли в праве общей долевой собственности и признании за ФИО4 права на 125/1000 доли в праве общей долевой собственности, суд приходит к следующему.

Поскольку при переходе права собственности на здание, находящиеся на земельном участке истца, ответчик приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, Земельным Кодексом Российской Федерации обязанности по приобретению права собственности на соответствующую долю земельного участка на ответчика не возлагается.

Ответчик в добровольном порядке не желает признавать за собой право собственности на 125/1000 долей земельного участка, по адресу г. Саратов, <адрес>.

Требования истца о прекращении у ФИО1 права собственности на 125/1000 доли в праве общей долевой собственности удовлетворению не подлежат, поскольку из представленных материалов дела, усматривается, что сведений об отказе в установленном ст.53 Земельного Кодекса Российской Федерации порядке от своих прав на земельный участок истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, на истце лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе собственника от 125/1000 долей в праве на спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением об отказе от доли (125/1000) в праве на спорный земельный участок не обращалась, от своих прав на земельный участок, находящийся в ее собственности не отказывалась.

Следовательно, истцом не представлены доказательства обращения в уполномоченные органы местного самоуправления с заявлением об отказе от права на земельный участок в установленном законом порядке.

Заявляя требования о переходе права на земельный участок, путем прекращения доли в праве собственности в судебном порядке, истец фактически просит о принятии судом акта, которым будет изменена установленная действующим законодательством административная процедура перехода права на земельный участок.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами по правилам ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4 о признании перехода права собственности на 125/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Саратов, <адрес>, площадью 475 кв.м., прекращении у ФИО1 права общей долевой собственности на 125/1000 доли в праве на указанный земельный участок, признании за ФИО4 права на 125/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, которые не нашли свое подтверждение в судебных заседаниях на основании приведенных материалов дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья А.В. Домнина