Решение № 2-319/2026 2-319/2026(2-6073/2025;)~М-4934/2025 2-6073/2025 М-4934/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-319/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО, с участием прокурора ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-009059-84 (производство № 2-319/2026) по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский национальный исследовательский технический университет» к ФИО о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилось ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» с иском к ФИО о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины. В обоснование иска указано, что в оперативном управлении истца находится общежитие <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Общежитие ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» в силу ст. 92 ЖК РФ имеют статус специализированного жилого фонда и относится к общежитию. Ответчику ФИО в связи с наличием трудовых отношений с университетом было предоставлено жилое помещение в общежитии <Номер обезличен>, комната <Номер обезличен> согласно ордеру от <Дата обезличена>. Ответчик была переселена из комнаты <Номер обезличен> в комнату <Номер обезличен> общежития <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Информация о переселении отсутствует, у ответчика имеется регистрация по месту жительства: <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен> с <Дата обезличена> по настоящее время. ФИО согласно выписке из приказа <Номер обезличен> от <Дата обезличена> принята на должность лаборанта по обслуживанию опытных установок и сложного оборудования кафедры Сварочного производства с <Дата обезличена> и уволена согласно выписке из приказа <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с должности заведующего учебными лабораториями с <Дата обезличена>. В адрес ответчика направлялось уведомление о выселении от <Дата обезличена> с указанием на отсутствие правовых оснований для проживания в спорном помещении. Так же, ответчик была уведомлена о необходимости освободить спорное помещение в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления, оплатить задолженность и сняться с учета. Уведомление не удалось вручить по причине не проживания ответчика в спорном помещении, уведомление вернулось без вручения. Согласно служебной записке старшего администратора общежития, ФИО фактически не проживает в общежитии с 2022 года по настоящий момент. До настоящего времени ответчик не забрала свои вещи из спорной комнаты, не передала жилое помещение истцу в добровольном порядке, не снялась с учета. ФИО на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного помещения без предоставления иного помещения.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, выселить из спорного помещения, снять с регистрационного учета. Взыскать уплаченную по иску госпошлину в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования поддержала, повторив доводы иска. Дополнительно указала, что в настоящее время трудовые отношения прекращены, ответчик не относится к лицам, которые могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении по причине наличия у нее в собственности доли в квартире. Просила иск удовлетворить, признать право пользования ответчиком спорной комнаты прекращенным, выселить, снять с учета, взыскать госпошлину.

Ответчик ФИО в судебном заседании иск не признала, указав, что оснований для ее вселения из спорной комнаты не имеется, поскольку у нее на праве собственности иного жилья не имеется. Первоначально ее вселили в комнату <Номер обезличен>, в последствии, переселили в комнату <Номер обезличен>. Ее сократили на работе <Дата обезличена>, фактически она проживает у сестры в Мельничной Пади в СНТ «Жарки-2», однако каждый день приезжает в спорную комнату, проверяет вещи, набирает воду. Имеется в собственности ? доли в квартире по адресу: <адрес обезличен>, однако данная квартира приобретена отцом сына для сына, который и проживает в квартире со своей семьей. На момент введения в действие Вводного закона в силу п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР она не подлежала выселению без предоставления иного помещения, поскольку проработала у истца более 10 лет, в настоящее время имеет право состоять на учете нуждающихся в жилом помещении по договорам социального найма. Письменный отзыв на иск поддержала, просила в иске отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФГБОУ ВО «ИРНИТУ». К данному выводу суд пришел на основании следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от <Дата обезличена> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Общежитие по адресу: <адрес обезличен>, находится в собственности Российской Федерации и передано ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» на праве оперативного управления <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от <Дата обезличена>.

Наименование истца, согласно Уставу, утвержденному <Дата обезличена>, а так же выписке из ЕГРЮЛ и свидетельству о государственной регистрации юридического лица, неоднократно изменялось, на момент заключения трудового договора с ответчиком имело наименование: Иркутский политехнический институт», в настоящее время носит сокращенное название ФГБОУ ВО «ИРНИТУ».

Ответчик ФИО состояла с истцом в трудовых отношениях; согласно выписке из приказа по Иркутскому политехническому институту <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО зачислена с <Дата обезличена> лаборантом по обслуживанию опытных установок и сложного оборудования каф. Сварочного производства.

При принятии на работу, ФИО на период работы предоставлена комната <Номер обезличен> в общежитии <Номер обезличен>, что подтверждается представленным ордером на занятие комнаты в общежитии от <Дата обезличена>.

В последствии, ФИО переселена в комнату <Номер обезличен> общежития <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, что не отрицалось в судебном заседании.

Согласно справке истца <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> с <Дата обезличена> по настоящее время.

ФИО уволена из ФГБОУ ВО «ИРНИТУ» <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из приказа <Номер обезличен>-лс в связи с сокращением штатов, что не оспаривалось, подтверждается так же сведениями из трудовой книжки ответчика.

Таким образом, судом установлено, что трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища предполагает, что в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В адрес ответчика истцом направлялось уведомление о выселении из спорного помещения, снятии с регистрационного учета, которое ответчику не вручено по причине неявки на почту за получением. Это подтверждается представленным уведомлением, отчетами об отслеживании почтового отправления.

Проверяя доводы ответчика о том, что она не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления иного помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно п. 43 Постановления Пленума ВС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ от <Дата обезличена> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Статьей 108 ЖК РСФСР установлен круг лиц, не подлежащих выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения, в том числе к таким лицам относятся: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц.

Из содержания приведенных положений статьи 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до <Дата обезличена> В этом случае к спорным правоотношениям применяются положения статьи 108 ЖК РСФСР и после введения в действие ЖК РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Таким образом, для установления факта невозможности выселения ответчика из спорного жилого помещения необходима совокупность следующих условий: ответчик состоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имел право состоять на данном учете, а также до вступления в действие ЖК РФ: проработал в организации, предоставившей служебное жилое помещение, не менее десяти лет; либо уволен в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; либо являлся одиноким лицом с проживающими вместе с ним несовершеннолетними детьми.

На момент увольнения ответчик проработала в организации, предоставившей помещение, более десяти лет, была уволена по ч. 2 п. 1 ст. 81 ТК РФ, при этом на праве собственности или на праве пользования у ответчика иного жилого помещения не имелось, следовательно, до введения в действие ЖК РФ на нее распространялись гарантии, установленные ст. 108 ЖК РСФСР.

Вместе с тем, судом установлено, что у ответчика на праве собственности имеется жилое помещение в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, возникшее на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>. Факт владения данным имуществом ответчик не отрицала, пояснив, что квартира приобретена для ее сына, она в ней не проживает, в ней живет сын.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО суду показал, что проживал в спорном помещении с трех лет до 2017 года, выехал в 2017 году в связи с тем, что отец купил ему квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Квартира была оформлена на него и на его мать ФИО В квартире он живет с супругой. Его мать ФИО в спорную комнату приезжает, бывает, ночует, там вещи ее хранятся. Где постоянно проживает, сказать не может.

Таким образом, судом установлено, что ФИО не является лицом, подпадающим под ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которое не может быть выселено из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, поскольку ФИО приобрела право пользования иным жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, где является собственником ? доли по настоящее время.

Таким образом, на момент рассмотрения спора ФИО не является нуждающейся в жилых помещениях, на учете в качестве нуждающейся не состоит, трудовые отношения с истцом прекращены, что в силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Также на ответчика не распространяются положения ст. 103 ЖК РФ о недопустимости выселения из общежитий лиц без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик, в соответствии со ст. 51 ЖК РФ не состоит на учете в качестве гражданина, нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договорам социального найма, поскольку как установлено ранее, у ФИО имеется в собственности иное жилое помещение.

ФИО в спорном помещении фактически не проживает, что не отрицалось и самим ответчиком, пояснившей, что проживает у сестры, в спорное помещение приходит набрать воду, в комнате хранятся ее вещи.

Свидетель ФИО суду показала, что работает вахтером в общежитии <Номер обезличен> с 2018 года. Ответчика знает, поскольку та ранее проживала в общежитии, в настоящее время около двух лет не проживает, приходит каждый вечер набрать воды в бутылку и уходит.

Свидетель ФИО суду показала, что работает старшим администратором общежития <Номер обезличен> около трех лет, столько же примерно ответчик фактически не проживает в общежитии. Ответчик занимает комнату <Номер обезличен>, со слов проживающих в секции, ответчик не проживает в спорном комнате. Со слов вахтера знает, что ответчик приходит в общежитие вечером, набирает воду и уходит, не ночует.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам, у свидетелей не имеется какой-либо заинтересованности в исходе дела, а установленные обстоятельства подтверждаются иными материалами дела.

Заслушав свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчику в пользовании спорной комнатой никто не препятствовал, не проживает в спорной комнате она добровольно с 2022 года, только приходит, не ночует.

Согласно служебной записке старшего администратора общежития <Номер обезличен> ФИО от <Дата обезличена>, ФИО фактически не проживает по адресу: <адрес обезличен> с 2022 года и по настоящий момент. Так же по состоянию на <Дата обезличена> имеет задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 4 448 рублей 46 копеек.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании прекращенным ответчиком право пользования спорной комнатой в силу расторжения договора найма в связи с прекращение трудовых отношений, не проживании ответчика в спорной комнате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом оснований для предоставления истцом ответчику иного жилого помещения взамен спорного жилого помещения, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В связи с чем, установив, что договор найма спорного специализированного жилого помещения с ответчиком расторгнут по инициативе собственника, основания для сохранения ею прав пользования спорным помещением отсутствуют, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика из спорного помещения подлежит удовлетворению.

Не влияет на данный вывод суда доводы ответчика о том, что спорная комната является ее единственным местом жительства, что она имеет право состоять на учете нуждающихся в жилом помещении, поскольку данные доводы не подтвердились в судебном заседании.

Суд учитывает, что у ответчика имеется иное жилое помещение, в котором она имеет право проживать и ее жилищные права с учетом наличия в ее собственности иной квартиры для проживания ничем не нарушены.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Согласно пп "е" п 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 713,снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку требования истца о признании ответчика прекратившей права пользования, выселении ответчика и спорного помещения удовлетворены, то настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен>.

Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей, что подтверждается поручением о перечислении на счет от <Дата обезличена>.

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежит удовлетворению, с ответчика ФИО в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский национальный исследовательский технический университет» удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО (<Дата обезличена> г.р., уроженка <адрес обезличен>) из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО (<Дата обезличена> г.р., уроженка <адрес обезличен>) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский национальный исследовательский технический университет» расходы на оплату госпошлины в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2026 года.