Решение № 2-1277/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-1277/2024

Дело №2-1277/2024 УИД 72RS0014-01-2024-005037-34


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок,

у с т а н о в и л:

09 июля 2024 года в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа на основании определения Ленинского районного суда г.Тюмени о передаче дела по подсудности поступило гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" (далее по тексту – НТСН "Север") к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок ППТ № в сумме 29 300 руб. 00 коп. за период с 01 января 2022 года по 31 марта 2024 года и пени в размере 26 051 руб. 25 коп за период с 01 февраля 2022 года по 11 апреля 2024 года, задолженности по оплате за земельный участок ППТ № в сумме 29 300 руб. 00 коп. за период с 01 января 2022 года по 31 марта 2024 года и пени в размере 26 051 руб. 25 коп за период с 01 февраля 2022 года по 11 апреля 2024 года. Кроме того, просят взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 414 руб. 00 коп.

08 августа от представителя НТСН "Север" поступило заявление об уточнении исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности. В заявлении НТСН "Север" просит взыскать неустойку за период с 01 февраля 2022 года по 08 августа 2024 года по земельному участку ППТ № в размере 4 663 руб. 30 коп.; неустойку за период с 01 февраля 2022 года по 08 августа по земельному участку ППТ № в размере 4 663 руб. 30 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 414 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца НТСН "Север" участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны, заваленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в суд также не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, признавая их извещение надлежащим.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

В силу ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство, в том числе и гражданское осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Из материалов дела следует, что с 20 марта 2015 года ФИО1 является собственником земельных участков № площадью ... кв.м., с кадастровым номером № и № площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенных на территории НТСН "Север" по адресу: ....

ФИО2 не является членом НТСН "Север", осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно протоколу счетной комиссии от 21 июля 2018 года по итогам заочного голосования членов товарищества ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018 – 2019 годах утвержден с 01 апреля 2018 года в размере 1 700 руб. 00 коп. с одного дачного участка.

Протоколом счетной комиссии от 26 октября 2019 года утверждена приходно-расходная смета товарищества на 2019 – 2020 годы, сроком на 18 месяцев. Ежемесячный членский взнос с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2019 года с одного садового участка установлен в размере 1 200 руб. 00 коп.; с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 1 800 руб. 00 коп.

В соответствии с протоколом счетной комиссии от 27 ноября 2020 года утверждена приходно-расходная смета НТСН "Север" на 2020 – 2021 годы, ежемесячные членские взносы с 01 ноября 2020 года по 30 октября 2021 для обеспечения жизнедеятельности товарищества составили 1 700 руб. 00 коп.

Приходно-расходная смета на 2022 – 2023 годы не утверждена.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Деятельность истца НТСН "Север" до 31 декабря 2018 регулировалась нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее по тексту - Федеральный закон№66-ФЗ), с 01 января 2019 года – Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту – Федеральный закон №217-ФЗ).

Согласно п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона №217-ФЗ, вступившим в силу с 01 января 2019 года, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Исходя из требований ч.ч.1, 2, 3, 4, 8, 10 ст.14 Федерального закона №217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Также, ч.ч.1 и 3 ст.5 Федерального закона №217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п.5 ч.3 Федерального закона №217-ФЗ имущество общего пользования представляет собой расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Частью 5 ст.5 Федерального закона №217-ФЗ предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, ФИО2 являясь собственником земельных участков, расположенных на территории НТСН "Север", при этом не являясь членом товарищества, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование общим имуществом, установленную общим собранием членов товарищества.

Согласно п.п. 5.1, 5.3, 5.9 Устава НТСН "Север" члены Товарищества вносят в кассу либо на расчетный счет Товарищества вступительные, членские и целевые взносы, а также иные платежи. Размеры, порядок исчисления и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом и решением общего собрания (собрания уполномоченных). В случае, если очередным собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских или целевых взносов, данные взносы уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим общим собранием (собранием уполномоченных). Членские взносы уплачиваются ежемесячно.

Согласно выписок из ЕГРН о государственной регистрации перехода прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № 20 марта 2015 года зарегистрировано право собственности за ФИО2

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности считается перешедшим к покупателю с момента его государственной регистрации за этим лицом.

Таким образом, являясь собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № ФИО2 обязан вносить за них соответствующую плату с 20 март 2015 года.

Согласно представленным сведениям о произведенных за спорный период с 01 февраля 2022 года по 08 августа 2024 года взносах от ФИО2 поступили денежные средства: 18 мая 2024 года в сумме 3 200 руб. 00 коп. (1 600 руб. 00 коп. за один земельный участок); 20 сентября 2022 года – 10 000 руб. 00 коп. (5 000 руб. 00 коп. за один земельный участок); 12 февраля 2023 года – 10 000 руб. 00 коп. (5 000 руб. 00 коп. за один земельный участок); 12 апреля 2023 года – 10 000 руб. 00 коп. (5 000 руб. 00 коп. за один земельный участок); 24 июня 2024 года – 50 000 руб. 00 коп. (25 000 руб. 00 коп. за один земельный участок); 07 августа 2024 года – 29 300 руб. 00 коп. (14 650 руб. 00 коп. за один земельный участок). Итого ФИО2 с февраля 2022 года августа 2024 года включительно внесены членские взносы в размере 56 250 руб. 00 коп. за каждый земельный участок вместо 52 700 руб. 00 коп. положенных к оплате в указанный период (31 мес.*1 700 руб. 00 коп.), переплата составляет 3 350 руб. 00 коп. за каждый земельный участок.

При разрешении исковых требований о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства за период с 01 февраля 2022 года по 08 августа 2024 года, суд исходит из следующего.

Правоотношения по взносам членов товарищества регламентированы ст.14 Федерального закона №217-ФЗ, ч.9 которой установлено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решения собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла названных норм, введение ответственности за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) Уставом садоводческого товарищества распространяется только на членов товарищества.

При этом положениями действующего законодательства, в том числе ст.5 Федерального закона №217-ФЗ, не регламентирована возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки) за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой товарищества и иных обязательных для указанных лиц платежей.

По смыслу норм действующего законодательства, суд, на основании ст.148, ч.1 ст.196 ГПК РФ, должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, а также нормы права, подлежащие применению, то есть дать ему правовую квалификацию.

Указанное нормативное регулирование в равной степени относится и к определению судом вида гражданской ответственности, к которой должник, исходя из его материально-правового статуса и характера спорных отношений, может быть привлечен.

Членом товарищества ответчик ФИО2 не является и не являлся, Уставом НТСН "Север" не предусмотрена ответственность лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в виде начисления пени (неустойки) за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой товарищества.

Стороной истца не представлено решений, принятых НТСН "Север", которые бы возлагали на ответчика обязанность по уплате неустойки и устанавливали бы ее размер.

На основании вышеизложенного представителем истца при уточнении исковых требований заявлено о взыскании процентов за пользование неосновательно сбереженными денежными средствами по ст.395 ГК РФ.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения обязательных платежей, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование неосновательно сбереженными денежными средствами суд находит обоснованными, однако суд не соглашается с заявленными представителем истца размерами неустойки, поскольку из приведенных расчетов усматривается, что при размере неустойки в сумме 4 663 руб. 30 коп. по каждому земельному участку по состоянию на 08 августа 2024 года, за тот же период времени у ответчика имеется переплата по членским взносам в сумме 3 550 руб. 00 коп. по каждому земельному участку, в связи с чем находит возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца в части взыскания, а именно в размере 1 113 руб. 30 коп. по каждому земельному участку.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 414 руб. 00 коп., рассчитанная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, что подтверждено платежным поручением, имеющимся в деле.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, согласно положениям ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы в сумме 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 ФИО6, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... ССР (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД/ММ/ГГ, орган выдавший документ ..., код подразделения №) в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку за период с 01 февраля 2022 года по 08 августа 2024 года по земельному участку ППТ № в размере 1 113 руб. 30 коп., неустойку за период с 01 февраля 2022 года по 08 августа по земельному участку ППТ № в размере 1 113 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., всего взыскать 2 626 (две тысячи шестьсот двадцать шесть) рублей 60 копеек.

В остальной части Некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Север" в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2024 года.