Решение № 2-504/2020 2-504/2020~М-419/2020 М-419/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-504/2020

61RS0048-01-2020-000909-60

Дело № 2-504/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Ростовский областной суд с исковым заявлением от 31 июля 2020 г. к Администрации Орловского района о признании права собственности на жилой дом, обосновав его следующим.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства от 11.06.2019г., истец купил и принял в собственность земельный участок площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства площадью 90,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра от 13.06.2019 г. истец является собственником земельного участка площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра от 13.06.2019г. истец является собственником объекта незавершенного строительства площадью 90,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Согласно указанных выписок на указанные объекты недвижимости ПАО «Сбербанк» установлено обременение.

Как следует из технического паспорта на жилой дом литер А по адресу: <адрес> по состоянию на 12.09.2001г. года общая полезная площадь жилого дома составляет 90,3 кв.м, из них жилая площадь 44,4 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом литер А по адресу: <адрес> по состоянию на 10.03.2016г. года общая полезная площадь жилого дома составляет 90,5 кв.м, из них жилая площадь 44,4 кв.м.

Как следует из справки Орловского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.12.2019 г. домовладение по адресу: <адрес>, площадь, указанная в техническом паспорте от 10.03.2016г., где общая площадь 90,5 кв.м. не соответствует договору купли-продажи от 11.06.2019г., выписке из ЕГРП от 13.06.2019г., где общая площадь незавершенного строительством объекта составляла 90,3 кв.м.

В настоящее время объект является жилым домом.

Увеличение общей площади 0,2 кв.м. произошло за счет более точных технических замеров.

На момент инвентаризации, проведенной Орловским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.05.2016г. общая площадь домовладения составляет 90,5 кв.м., жилая площадь составляет 44,4 кв.м.

Согласно ответа Главы Орловского района от 17.01.2020 года №1/18.3-23 строительство жилого дома требовало получения разрешения на строительство в Администрации Орловского района.

Согласно заключения специалиста №12/20 от 30.04.2020г. возведение жилого дома литера А по <адрес> соответствует требованиям градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства, другим техническим нормами правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности (СНИп,СанПин, противопожарным нормам, другим нормам и правилам).

Дальнейшая эксплуатация жилого дома литер А по адресу: <адрес> возможна без угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что принадлежащая истцу недвижимость, находится в залоге у ПАО «Сбербанк», 09.04.2020 г. истцом получено разрешение на признание права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> соответственно его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 90,5 кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Прекратить запись № от 13.06.2019г.

Стороны, будучи надлежаще уведомлены, в судебное заседание не явились, от ответчика поступило заявление о признании иска.

Изучив материалы дела: договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительства от 11.06.2019 г., выписки из ЕГРН, заключение Администрации Орловского района от 17.01.2020 г., справку от 17.12.2019 г., заключение специалиста, технический паспорт на жилой дом, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком чьих либо прав и законных интересов не нарушает.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 90,5 кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить запись № от 13.06.2019 г.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2020 года.