Решение № 2-8749/2018 2-99/2019 2-99/2019(2-8749/2018;)~М-7441/2018 М-7441/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-8749/2018

Копия Дело № 2-8749/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2019 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сычева И.А., при участии прокурора Курмашевой С.В., при секретаре Сюкриной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее – ФГБОУ ВПО КНИТУ) обратилось в суд с иском к о выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 работал в КГТУ с 2 сентября 2002 года в должности слесаря-сантехника. В связи с трудовыми отношениями ФИО1 и членам его семьи были предоставлены места в общежитии по адресу: город ...

ФИО1 был трудоустроен в период с 2 сентября 2002 года по 29 декабря 2017 года, в настоящее время трудовые отношения прекращены.

В связи с прекращением трудовых отношений основания, по которым было предоставлено жилое помещение отпали и право пользования жилым помещением в общежитии ответчиками утрачено.

По этим мотивам истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии и выселить ответчиков из жилого помещения в общежитии по адресу: город ...

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчиков, адвокат Сергеева В.Н., в судебное заседание явились, с требованиями не согласились.

Представитель третьего лица, исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных суду доказательств усматривается, что ФГБОУ ВПО КНИТУ является владельцем на праве оперативного управления здания общежития по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Между ФГБОУ ВПО КНИТУ и отметчиком ФИО1 был заключен трудовой договор, по которому ФИО1 являлся работником ФГБОУ ВПО КНИТУ.

Из пояснений представителя истца следует, что на период работы ФИО1 с семьей было предоставлено место для проживания в общежитии по адресу: город ... ... с ответчиком был заключен договор найма жилья в общежитии, оригинал договора утрачен, имеется сохранившаяся копия договора от 31 марта 2008 года (л.д. 107), содержание которой сторонами не оспаривалось.

Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 25 декабря 2018 года ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: город ..., общежитие.

29 декабря 2017 года трудовой договор между ФИО3 и ФГБОУ ВПО КНИТУ на основании пункта 8 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации в связи с отказом работника от перевода на другую работу, необходимую ему в связи с медицинским заключением, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 96).

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, факт расторжения трудового договора 29 декабря 2017 года влечет не только прекращение трудовых отношений, но и прекращение договора найма жилого помещения.

Поскольку договор найма жилья в общежитии прекращается в силу прямого указания закона, принятие дополнительного решения суда о его расторжении не требуется.

Что касается ссылки ответчиков на то, что у них имеются основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением в общежитии, то эти доводы подлежат отклонению исходя из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно ответу на запрос о нуждаемости ФИО1 и ФИО2 в улучшении жилищных условий, они были приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки по распоряжению главы администрации Вахитовского района города Казани от 18 июля 2008 года и были сняты с учета нуждающихся на основании распоряжения главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от 17 февраля 2011 года.

Ответчик ФИО4 является инвалидом III группы, однако инвалидность не связана с трудовой деятельностью у истца.

На момент рассмотрения дела ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, они не относятся к категории лиц, перечисленных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ФИО1 и ФИО5 были вселены в жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на них распространяется действие действие данной нормы.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В силу статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Из разъяснений по применению статьи 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" данных в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР".

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР, помимо прочих лиц, перечисленных в данной статье, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; пенсионеры по старости.

На момент прекращения действия данной нормы ФИО1 и ФИО5 пенсионерами по старости не являлись, а трудовые отношение ФИО1 с предприятием длились менее 10 лет.

Таким образом, по состоянию на момент прекращения действия указанной нормы, ФИО1 и ФИО2 не относились к категориям людей, выселение которых без предоставления иного жилого помещения не допускалось. Доказательств иного не имеется.

При таких данных следует ответчики подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без представления другого жилого помещения.

Доводы жалобы ответчика о том, что другое жилье у него отсутствуют, не могут быть приняты во внимание. Исходя из характера имевшихся трудовых отношений, ответчик понимал при предоставлении ему служебного жилого помещения, что это помещение является временным, предоставленным в связи с трудовыми отношениями, что с прекращением трудовых отношений он подлежит выселению из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать договор найма между ФИО1, ФИО2 и Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» жилого помещения в общежитии по адресу: город ... прекращенным.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в общежитии по адресу: город ... без представления другого жилого помещения. В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» по 3000 рублей с каждого в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.