Решение № 2-709/2017 2-709/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-709/2017

Дело № 2-709/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «26» октября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/2017

по иску ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Бисертского ГО о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м, расположенный под № по <адрес> в р.<адрес>.

В основание иска указала, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от 30.05.1994 ей выделен земельный участок во временное пользование на срок 2 года, площадью 1200 кв.м, для строительства жилого дома под № по <адрес> в р.<адрес>. Она при личном трудовом участии на собственные денежные средства возвела дом, площадью 39,7 кв.м. В настоящее время обратилась в администрацию по вопросу выдачи разрешения на строительство для оформления в дальнейшем права собственности, но в выдаче разрешения ей отказано. Строительство дома выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, целевое назначение земельного участка не изменилось. В настоящее время она проживает в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 04.04.2017, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Бисертского ГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что иск признает (л.д.№).

Третье лицо – Н.И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просит его удовлетворить (л.д.№).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При установлении права собственности на вновь созданный объект суду необходимо исключить наличие в созданном объекте признаков самовольной постройки.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по данному делу, являлись: наличие прав на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, и порядок создания объекта: наличие разрешений на строительство, соответствие градостроительным и строительным нормам и правилам.

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Постановлением главы администрации <адрес> № от 30.05.1994 С,С.М. во временное пользование сроком на 2 года отведен земельный участок, площадью 1 200 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в <адрес> (л.д.№).

После заключения брака 30.05.1995 С,С.М. присвоена фамилия «Непутина» (л.д.№).

Брак с Н.И.М. прекращен 25.01.2003, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 19.11.2003 ОЗАГС СО <адрес> (л.д№).

В настоящее время Н.И.М. на дом не претендует, просит признать право собственности на дом за ФИО1

13.04.2017 администрацией Бисертского ГО отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> в <адрес> в соответствии с ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, выданного не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.№).

В реестре муниципальной собственности Бисертского ГО указанный жилой дом отсутствует (л.д.№).

В соответствии с техническим планом по <адрес> в <адрес> расположен рубленый одноэтажный жилой дом, 1999 года завершения строительства, общей площадью 39,7 кв.м. (л.д.№).

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций деревянного жилого дома под № по <адрес> в р.<адрес> в октябре 2017, строительство дома завершено в 1999 году, срок эксплуатации несущих конструкций и других строительных элементов не исчерпан. Совокупный физический износ строительных конструкций составляет 10%. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома по ГОСТ Р 53778-2010 и по СП 13-102-2003 работоспособное и в соответствии с требованиями, предъявляемыми к помещениям, предназначенным для постоянного проживания людей, обеспечивают безопасность жизни и здоровья граждан. Жилой дом № по <адрес> пригоден для постоянного проживания людей (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, суду показали, что ФИО1 администрацией Бисертского ГО выделен земельный участок под строительство дома по <адрес> в <адрес>. Строительство дома закончено в конце 90-х годов. Дом ФИО1 построен собственными силами и за счет собственных средств. О спорах относительно объекта недвижимости свидетели не слышали.

Судом установлено, что в 1999 году ФИО1 на выделенном для индивидуального жилищного строительства земельном участке построен жилой дом, площадью 39,7 кв.м, под № по <адрес> в р.<адрес>. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома работоспособное. Дом безопасен для жизни и здоровья граждан и пригоден для постоянное проживания людей.

Суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой <адрес> в р.<адрес>.

Госпошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, не подлежит взысканию с ответчика администрации Бисертского городского округа, как с органа местного самоуправления в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.218, ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.метров, расположенный по адресу: р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина