Решение № 2-517/2025 2-517/2025~М-201/2025 М-201/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-517/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... 02 апреля 2025 года

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... в составе

председательствующего судьи Исхакова Р.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к департаменту имущественных отношений администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений администрации ..., в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., площадью ... кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что с ... года он проживает в указанном доме, право собственности не оформлялось, однако он открыто владеет указанным имуществом, несет бремя его содержания.

В судебном заседании ФИО3 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на .... Пояснил, что ранее он участвовал в программе по переселению. Получил квартиру в ... и взамен этого передал администрации свой самостоятельно построен старый дом в .... Как оказалось, этот старый дом был в последующем передан гражданке ФИО5 Так как он и его супруга осуществляли свою трудовую деятельность на рыбозаводе в ..., он с ведома главы администрации построил себе еще один дом в .... В дальнейшем они намеревались оформить документы па этот новый дом, но бывший глава администрации пояснил ему, что этот поселок никому не нужен, в связи с чем нет смысла в оформлении документов. Ранее к ним в поселок приезжал кадастровый инженер, однако почему тот не присвоил номер в ЕГРН указанному дому, ему не известно. Часть домов в этом поселке была снесена водой, в это связи нумерация домов изменялась.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 дали в целом аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ФИО8 решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО10, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что ст. 234 ГК РФ предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из справки отдела по делам архивов администрации ... следует, что в документах архивного фонда «Аксарковский сельский Совет народных депутатов и его исполнительный комитет» имеются сведения за ... годы. ФИО3 значился проживающим в .... Номер хозяйства не указан.

В материалы гражданского дела представлены платежные документы ЕРИЦ ФИО11, датированные в частности ... годом и позднее, согласно которым плательщиком за электроэнергию являются истец. При этом адрес ФИО3 записан как «...».

В материалах настоящего дела также содержится копия постановления главы МО «ФИО12» от ДД/ММ/ГГ № «а», согласно которому в ... числится жилой ....

С учетом изложенного суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет истцом ФИО3, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД/ММ/ГГ года рождения, родившегося в ..., право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд ... через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... ЯНАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.

Копия верна:

Судья Р.М. Исхаков