Решение № 2-797/2020 2-797/2020~М-764/2020 М-764/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-797/2020

дело №2-797/2020г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, в лице своего представителя ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на здание магазина. В иске указал, что в 2011году на основании разрешения на строительство, выданного администрацией Палласовского муниципального района <адрес> возвел нежилое здание-магазин, по адресу: <адрес>.Согласно разрешению на строительство и проектной документации-общая площадь магазина должна составлять 75 кв.м., однако общая площадь возведенного магазина составляет 92 кв.м. В результате чего ответчиком не был выдан ввод в эксплуатацию магазина. Согласно Заключению эксперта здание магазина соответствует всем санитарным и градостроительным нормам. Просит признать за ним право собственности на здание магазина, общей площадью 92 кв.м., расположенное по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила признать за ФИО2 право собственности на помещение магазина площадью 92 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Палласовского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу ФИО2 на основании постановления Администрации Палласовского муниципального района <адрес> № от 23.09.2010г. и договора аренды предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 34:23:020002:171 из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, для строительства здания магазина.

Срок действия Договора аренды вышеуказанного земельного участка, составляет 03 года.

Согласно п.7 указанного договора - договор прекращает сове действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

Из ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района <адрес>, следует, что по истечении срока действия договора от <дата> №ю заключенного между гражданином ФИО2 и администрацией Палласовского муниципального района ни от одной из сторон не поступило предложения о расторжении вышеуказанного договора, в этой связи договор от 23.09.2010г. №ю был продлен на неопределенный срок.

Согласно уведомлению от <дата> Администрация Палласовского муниципального района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «нежилое здание магазина» по адресу <адрес> а <адрес> отказала, в соответствии с ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ – несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

По данным технической документации на здание магазина, изготовленной Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Палласовское отделение, по состоянию на <дата>, общая площадь здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 82 кв.м.

В соответствии с Заключением эксперта № о техническом состоянии конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> объект соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При установленных судом обстоятельствах, иск ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 Фаритовича к администрации Заволжского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание – здание магазина общей площадью 92 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме ( дата изготовления решения 24 ноября 2020 года).

Судья Утюшева Т.Л.