Решение № 2-145/2021 2-145/2021(2-2102/2020;)~М-2067/2020 2-2102/2020 М-2067/2020 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-145/2021

91RS0009-01-2020-003544-68

Дело № 2-145/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием истца по основному иску (ответчика по встречному иску), представителя истца по основному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителей ответчика по основному иску (истца по встречному) по доверенностям ФИО6, Зуб Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО8 к ФИО7 о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка. Требования иска мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>. Указывает, что на территории домовладения расположен жилой дом лит. А, а кадастровый №, площадью 68,9 кв.м., летняя кухня лит. Д кадастровый №, площадью 10,6 кв.м., сарай лит. Б кадастровый №, площадью 20,7 кв.м. Земельный участок площадью 412 кв.м, на котором расположен вышеуказанный жилой дом и хозяйственные строения, принадлежит ей и ответчику в равных долях на праве собственности. Порядок пользования жилым домом фактически сложился и соблюдается совладельцами в течение длительного времени. В ее владении и пользовании находится часть дома с двумя жилым комнатами, площадью 8,3 кв.м., 7,3 кв.м., кухня-прихожая площадью 5,9 кв.м., подвал под кухней, площадью 5,9 кв.м, вход в ее часть дома осуществляется с отдельного земельного участка, огороженного от остальной части земельного участка домовладения забором, входы совладельцев осуществляются с разных сторон земельного участка. Ответчик в жилом доме пользуется помещениями, обозначенными в экспликации к поэтажному плану жилого дома, составленной БТИ <адрес>, как № - прихожая, площадью 1,8 кв.м., 2 - санузел, площадью 3,7 кв.м., 3 - жилая, площадью 16,6 кв.м. Ссылается на то, что, несмотря на то, что между ними фактически сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, они с ФИО8 не могут договориться относительно порядка и способа раздела жилого дома и земельного участка, что вынуждает ее обратиться в суд. Уточнив исковые требования, просит разделить жилой дом лит. А,а, площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два самостоятельных объекта жилой недвижимости, с признанием за ней права собственности на блок жилой автономный в составе дома блокированной застройки, также выделить ей в собственность на причитающуюся ей долю при разделе хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, в частности, сараи литер «Б», «В», «Е», уборную литер «Уб». Разделить земельный участок площадью 412 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на два земельных участка, с признанием за ней права собственности на земельный участок площадью 206 кв.м.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО2 к ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка принято встречное исковое заявление ФИО8 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка.

Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что ФИО8 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 412 кв.м с кадастровым номером № на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли жилого дома лит. А общей площадью 49,5 кв.м с кадастровым номером №, сарая лит. Б общей площадью 20,7 кв.м с кадастровым номером №, летней кухни лит. Д общей площадью 10,6 кв.м с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>. Указывает, что на указанном земельном участке также расположены сарай лит. В общей площадью 21,8 кв.м с кадастровым номером №, сарай лит. Е общей площадью 8,4 кв.м с кадастровым номером № и гараж лит. К общей площадью 24,0 кв.м с кадастровым номером №. Права сторон на данные строения на момент обращения в суд находятся в стадии регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. В ее конкретном пользовании находятся в жилом доме лит. А помещения 1- прихожая, 2 - санузел, 3 - жилая, общей площадью 22,1 кв.м, представляющие собой изолированный жилой блок, а также строения - летняя кухня лит. Д и гараж лит. К. Поскольку между сторонами соглашения о разделе не достигнуто, у нее также возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском. Просит прекратить за ней право общей долевой собственности на земельный участок площадью 412 кв.м с кадастровым номером №, на жилой дом лит. А общей площадью 49,5 кв.м с кадастровым номером №, сарай лит. Б общей площадью 20,7 кв.м с кадастровым номером №, летнюю кухню лит. Д общей площадью 10,6 кв.м с кадастровым номером №, сарай лит. В общей площадью 21,8 кв.м с кадастровым номером №, сарай лит. Е общей площадью 8,4 кв.м с кадастровым номером № и гараж лит. К общей площадью 24,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, и выделить в целом принадлежащую ей 1/2 долю. Признать за ней право собственности на автономный жилой блок дома блокированной застройки лит. А площадью 22,1 кв.м, состоящий из помещений: 1 - прихожая, 2 - санузел, 3 - жилая, на летнюю кухню лит. Д общей площадью 10,6 кв.м с кадастровым номером № и гараж лит. К общей площадью 24,0 кв.м с кадастровым номером №, а также земельный участок под указанными строениями.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО10

Производство по делу приостановлено на время проведения по делу экспертизы.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ возобновлено производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО8 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истец по основному иску и ее представитель просили разделить жилой дом по первому варианту, указанному в заключении эксперта, а также разделить земельный участок по первому варианту раздела, предложенному экспертом, указав, что фактически между ними сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Не возражали против удовлетворения встречного иска по первому варианту раздела жилого дома и по первому варианту раздела земельного участка, предложенных экспертом в заключении.

Ответчик по основному иску и она же как истец по встречному иску в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей, которые просили удовлетворить встречный иск по первому варианту раздела жилого дома и по первому варианту раздела земельного участка, предложенных экспертом и не возражали против удовлетворения основного иска по первому варианту раздела жилого дома и по первому варианту раздела земельного участка, предложенных экспертом.

Выслушав истца по основному иску, ее же как ответчика по встречному иску, представителя истца по основному иску и ее же как представителя ответчика по основному иску, представителей ответчика по основному иску и их же как представителей истца по встречному иску, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 ст. 244 ГК Российской Федерации).

Согласно статье 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания положений ст. 252 ГК Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО11, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно указанному свидетельству на земельном участке 413 кв.м расположен жилой дом – литер А, жилой площадью 24,9 кв.м и хозяйственные строения: сарай литер Б, летняя кухня - литер Д, гараж – литер Г, уборная – литер Уб1, Уб2, ограждение, замощение <данные изъяты>

Земельный участок площадью 412 +/-7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> передан на основании постановления администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО9 ФИО5 в равных долях, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Первой евпаторийского государственной нотариальной конторы ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, наследником ? доли имущества ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын ФИО15 ФИО2. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по проезду <адрес><адрес> АР Крым <данные изъяты>

ФИО15 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и нежилые здания за №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО15 ФИО2 его супруге ФИО8. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве собственности на жилой дом и нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие в целом из: жилого дома лит. А, пристройки лит. «а», подвала под лит. «а», кадастровый №, жилой площадью 24,9 кв.м, общей площадью 49,5 кв.м и надворных строений: нежилого здания - сарая лит. Б, кадастровый №, общей площадью 20,7 кв.м; нежилого здания – летней кухни лит. Д, кадастровый №, общей площадью 10,6 кв.м; уборной лит. «Уб1» площадью застройки 0,9 кв.м, уборной лит. «Уб2» площадью застройки 4,4 кв.м, сооружений (<данные изъяты>

Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным по материалам инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома лит. «А», пристройки лит. «а», подвала под лит. «а», общей площадью 49,5 кв.м, жилой – 24,9 кв.м; сарая лит. «Б» площадью застройки 20,7 кв., сарая лит. «В» площадью застройки 21,8 кв.м (самовольно построен); сарая лит. «б» площадью застройки 4,4 кв.м (самовольно построен); сарая лит. «Е» площадью застройки 8,4 кв.м (самовольно построен); летней кухни лит. «Д» площадью застройки 10,6 кв.м (сарай лит. «Д» переименован в летнюю кухню согласно решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ); гаража лит. «К» площадью застройки 28,3 кв.м (увеличен по площади застройки); уборной лит. «Уб1» площадью застройки 0,9 кв.м; уборной лит. «Уб2» площадью застройки 4,4 кв.м, сооружений (л<данные изъяты>

При этом данные сведения были предоставлены ФГУП РК «Крым БТИ» до передачи ФИО2 и ФИО8 земельного участка в собственность на основании постановления администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО10

На разрешение эксперта поставлены вопросы:

1. Имеется ли техническая возможность раздела в натуре с технической точки зрения, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, между истцом ФИО2, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с одной стороны и ФИО8, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>?

2. Если раздел жилого дома возможен, определить возможные варианты раздела в соответствии с размером идеальных долей совладельцев и с отступлением от размера идеальных долей совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом.

3. Если раздел жилого дома возможен, определить тип объектов недвижимости, которые образуются в результате раздела по предложенному варианту (жилой дом, квартира, дом блокированной постройки), а также указать какие работы необходимо провести сторонам по устройству отдельных инженерных коммуникаций в каждый из образованных объектов?

4. Имеется ли возможность раздела земельного участка площадью 412 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО8?

5. В том случае, если раздел земельного участка между ФИО2 и ФИО9 ФИО5 возможен по сложившемуся порядку пользования или в соответствии с идеальными долями указать возможные варианты раздела с указанием поворотных (координат) точек, исходя из сложившегося порядка пользования и исходя из доли сособственников в земельном участке.

Согласно заключению комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ИП ФИО10, с учетом дополнения к заключению по первому вопросу эксперт пришел к выводу, что раздел в натуре, между истцом - ФИО2, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с одной стороны, и ФИО3, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возможен.

По второму вопросу, поставленному перед экспертом, эксперт предложил два варианта раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>: один вариант раздела, с учетом сложившегося порядка пользования, и один вариант раздела в соответствии с размером долей совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом.

По третьему вопросу, эксперт в заключении указал, что, учитывая п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, после установки противопожарной стены 2 типа в чердачном пространстве, образуется жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков:

- автономного жилого блока выделяемого 1 сособственнику - ФИО3, общей площадью 22,1 м.кв., в том числе жилой площадью 16,6 м.кв., состоящего из помещений: жилой комнаты № с кухонной зоной площадью 16,6 кв.м., прихожей № площадью 1,8 кв.м., санузла № площадью 3,7 кв.м.

- автономного жилого блока выделяемого 2 сособственнику - ФИО2, общей площадью 27,4 м.кв., в том числе жилой площадью 8,3 м.кв., состоящего из помещений: жилой комнаты № площадью 8,3 кв.м., кухни № площадью 7,3 кв.м., кухни № площадью 5,9 кв.м., подвала № I площадью 5,9 кв.м.

Учитывая требования действующих нормативных документов, на работы по оборудованию автономного газоснабжения в части жилого дома, выделяемой 2 сособственнику - ФИО2, необходимо получить технические условия, согласовать выполненную проектную документацию в ГУП РК «Крымгазсети» и заключить договор с ГУП РК «Крымгазсети» на подключение к сети газоснабжения.

На выполнение работ по проектированию, согласованию, прокладке инженерных сетей и их подключению Приказом ГУП РК «Крымгазсети» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден прейскурант цен на данные виды работ.

По четвертому вопросу эксперт определил, что раздел земельного участка площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 возможен.

По последнему вопросу на рассмотрение суда предложено два варианта раздела земельного участка площадью 412 м.кв., в том числе один вариант раздела с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, каталоги координат межевых границ, выделяемых сособственникам частей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указаны экспертом в исследовательской части и на графических приложениях № и №.

В судебном заседании истец по основному иску, ее представитель, представители ответчика по основному иску и ее же как истца по встречному иску настаивали на первом варианте раздела жилого дома и первом варианте раздела земельного участка, предложенных экспертом в заключении, а также просили при вынесении решения не разрешать вопрос о взыскании компенсации за разницу при выделе в натуре имущества не соответствующему идеальной доле с учетом того, что в настоящее время сданы документы на регистрацию права собственности на сараи лит. «В» и лит. «Е», которые экспертом определены как самовольные, но с учетом того, что земельный участок находится в собственности, право на них должно быть зарегистрировано, несмотря на наличие уведомления о приостановлении государственной регистрации, так как данные строения носят вспомогательный характер. Указанными сараями пользуется истец по основному иску ФИО2 и после определения их кадастровой собственности и регистрации права, стороны между собой решат вопрос о компенсации.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из диспозиции ст. 247 ГК Российской Федерации, согласно которой, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что существует техническая возможность раздела жилого дома, хозяйственных строений, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО8, суду предложено два варианта раздела жилого дома и хозяйственных строений и два варианта раздела земельного участка, участники процесса настаивали на разделе, который соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, в связи с чем суд принимает предложенный экспертом первый вариант раздела жилого дома и хозяйственных строений и предложенный экспертом первый вариант раздела земельного участка.

При этом, суд не входит в обсуждение вопроса о взыскании компенсации за разницу долей, так как истец и представители ответчика по основному иску заявили о том, что после регистрации права собственности на лит. «В» и лит. «Е», документы на регистрацию которых сданы в установленном порядке, между ними будет решен вопрос о компенсации с учетом того, что данными строениями фактически пользуется ФИО2 и, исходя из их кадастровой стоимости, будет размер компенсации иной, чем указан экспертом.

С учетом изложенного, суд исходит из выбранного сторонами варианта раздела жилого дома, который соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, и выделяет в собственность истцу ФИО4 на принадлежащие ей на праве собственности 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> в натуре объект жилой недвижимости, общей площадью 27,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 8,3 кв.м., состоящий из помещений: № – жилая комната площадью 8,3 кв.м., № – кухня площадью 7,3 кв.м., № – кухня площадью 5,9 кв.м., подвал № площадью 5,9 кв.м, а также объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: сарай лит. «Б» площадью 20,7 кв.м, кадастровый №; сарай лит. «В» площадью 21,8 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Е» площадью 8,4 кв.м, кадастровый №, уборную лит. «Уб2». В собственность ФИО8 на принадлежащие ей на праве собственности 1/2 доли домовладения <адрес> в <адрес> Республики Крым суд выделяет в натуре объект жилой недвижимости общей площадью 22,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,6 кв.м., состоящий из помещений: № – жилая комната площадью 16,6 кв.м., № – прихожая площадью 1,8 кв.м., № - санузел площадью 3,7 кв.м., а также объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: летнюю кухню лит. «Д» площадью 10,6 кв.м., кадастровый №; гараж лит. «К» площадью 24,0 кв.м., кадастровый №, уборную лит. «Уб1».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть.

При разделе земельного участка, кадастровый №, площадью 412 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, суд выделяет в собственность ФИО2 земельный участок площадью 199 кв.м., что на 7 кв.м меньше чем положено на ? доли, фактическое местоположение границ которого, определено в следующих координатах (описание характерных точек границ образованного земельного участка):

№

X

У

1

4999350,875

4368209,217

2

4999351,012

4368216,968

3

4999356,463

4368216,660

4

4999360,507

4368216,392

5

4999361,019

4368224,105

6

4999359,006

4368224,239

7

4999359,145

4368227,213

8

4999346,190

4368227,970

9

4999345,610

4368220,660

10

4999345,360

4368214,960

11

4999345,180

4368209,540

1

4999350,875

4368209,217

В порядке раздела земельного участка на принадлежащие ФИО8 на праве собственности ? доли земельного участка кадастровый №, площадью 412 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, суд выделяет в собственность земельный участок площадью 213 кв.м., что на 7 кв.м больше чем положено на ? доли, фактическое местоположение границ которого, определено в следующих координатах (описание характерных точек границ образованного земельного участка):

№

X

У

1

4999367,410

4368208,130

2

4999368,300

4368226,660

3

4999359,145

4368227,213

4

4999359,006

4368224,239

5

4999361,019

4368224,105

6

4999360,507

4368216,392

7

4999356,463

4368216,660

8

4999350,012

4368216,968

9

4999351,875

4368209,217

1

4999367,410

4368208,130

Анализ установленных по делу обстоятельств и совокупности приведенных норм закона, свидетельствует о том, что препятствий для раздела домовладения и земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о разделе жилого дома домовладения № по <адрес> в <адрес> между совладельцами ФИО2 и ФИО8, при котором фактически выделяются помещения, находящиеся во владении и пользовании совладельцев ФИО2 с одной стороны и ФИО8 с другой стороны и признании за ними права собственности на выделяемые помещения в жилом <адрес> по <адрес> в <адрес> с надворными постройками и о разделе земельного участка по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку заявленные требования о разделе жилого дома, хозяйственных строений и земельного участка по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению, то право общей долевой собственности на данное имущество между сторонами по делу должно быть прекращено.

Истцом по основному иску в иске и ее представителем в судебном заседании не заявлялось о взыскании с ответчика ФИО8 в пользу истца судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением данного дела, а также истцом во встречном иске и ее представителями в судебном заседании не заявлялось о взыскании с ответчика по встречному иску в пользу истца по встречному иску судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением данного дела.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца по основному иску ФИО2 действиями ответчика по основному иску ФИО8, как и не установлено нарушений прав истца по встречному иску ФИО8 действиями ответчика по встречному иску ФИО2, а потому не взыскивает расходы, понесенные истцами по основному и встречному исках при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 3, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Разделить в натуре жилой <адрес> по проезду Шишкина в <адрес> с надворными постройками между участниками общей долевой собственности ФИО2 с одной стороны и ФИО9 ФИО5 с другой стороны с учетом сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом.

Выделить ФИО2 на принадлежащие ей на праве собственности 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> в натуре объект жилой недвижимости, общей площадью 27,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 8,3 кв.м., состоящий из помещений: № – жилая комната площадью 8,3 кв.м., № – кухня площадью 7,3 кв.м., № – кухня площадью 5,9 кв.м., подвал № площадью 5,9 кв.м, а также объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: сарай лит. «Б» площадью 20,7 кв.м, кадастровый №; сарай лит. «В» площадью 21,8 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Е» площадью 8,4 кв.м, кадастровый №, уборная лит. «Уб2».

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 27,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 8,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: № – жилая комната площадью 8,3 кв.м., № – кухня площадью 7,3 кв.м., № – кухня площадью 5,9 кв.м., подвал № площадью 5,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на сарай лит. «Б» площадью 20,7 кв.м, кадастровый №; сарай лит. «В» площадью 21,8 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Е» площадью 8,4 кв.м, кадастровый №, уборную лит. «Уб2», расположенные по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности ФИО2 с одной стороны и ФИО8 с другой стороны с учетом сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом.

Выделить ФИО2 на принадлежащие ей на праве собственности ? доли земельного участка кадастровый №, площадью 412 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность земельный участок площадью 199 кв.м., что на 7 кв.м меньше чем положено на ? доли, фактическое местоположение границ которого, определено в следующих координатах (описание характерных точек границ образованного земельного участка):

№

X

У

1

4999350,875

4368209,217

2

4999351,012

4368216,968

3

4999356,463

4368216,660

4

4999360,507

4368216,392

5

4999361,019

4368224,105

6

4999359,006

4368224,239

7

4999359,145

4368227,213

8

4999346,190

4368227,970

9

4999345,610

4368220,660

10

4999345,360

4368214,960

11

4999345,180

4368209,540

1

4999350,875

4368209,217

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 с одной стороны и ФИО8 с другой стороны на домовладение № по проезду Шишкина в <адрес> Республики Крым и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО8 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Выделить ФИО8 на принадлежащие ей на праве собственности 1/2 доли домовладения <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым в натуре объект жилой недвижимости общей площадью 22,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,6 кв.м., состоящий из помещений: № – жилая комната площадью 16,6 кв.м., № – прихожая площадью 1,8 кв.м., № - санузел площадью 3,7 кв.м., а также объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: летнюю кухню лит. «Д» площадью 10,6 кв.м., кадастровый №; гараж лит. «К» площадью 24,0 кв.м., кадастровый №, уборную лит. «Уб1».

Признать за ФИО8 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,6 кв.м., состоящий из помещений: № – жилая комната площадью 16,6 кв.м., № – прихожая площадью 1,8 кв.м., № - санузел площадью 3,7 кв.м.

Признать за ФИО8 право собственности на летнюю кухню лит. «Д» площадью 10,6 кв.м., кадастровый №; гараж лит. «К» площадью 24,0 кв.м., кадастровый №, уборную лит. «Уб1», расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО8 на принадлежащие ей на праве собственности ? доли земельного участка кадастровый №, площадью 412 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность земельный участок площадью 213 кв.м., что на 7 кв.м больше чем положено на ? доли, фактическое местоположение границ которого, определено в следующих координатах (описание характерных точек границ образованного земельного участка):

№

X

У

1

4999367,410

4368208,130

2

4999368,300

4368226,660

3

4999359,145

4368227,213

4

4999359,006

4368224,239

5

4999361,019

4368224,105

6

4999360,507

4368216,392

7

4999356,463

4368216,660

8

4999350,012

4368216,968

9

4999351,875

4368209,217

1

4999367,410

4368208,130

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 с одной стороны и ФИО8 с другой стороны на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в реестровые записи Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в отношении объектов недвижимости по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Маркина Т.И.