Решение № 2-1815/2024 2-37/2025 2-37/2025(2-1815/2024;2-9481/2023;)~М-7009/2023 2-9481/2023 М-7009/2023 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-1815/2024

Дело № 2-37/2025 (2-1815/2024; 2-9481/2023;)

УИД 74RS0002-01-2023-008968-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Атяшкиной,

при секретаре И.А. Колмаковой,

при участие представителя истца – ФИО4,

по исковому заявлению Акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «УСТЭК-Челябинск» (далее по тексту АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просило взыскать с ответчика в сою пользу сумму основного долга за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1514176,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 927313,68 руб. сумму пени, начисленную на сумму долга 1514176,21 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указывает на то, что фактически между сторонами сложились отношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя через присоединительную сеть до границы раздела балансовой принадлежности. Однако, ответчиком данные услуги не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность. Ссылается на то, что в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, ответа на которую не последовало. Задолженность не погашена. Считая свои права нарушенными обратилась в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела, после проведения судебной экспертизы истом были уточнены исковые требования, в которых он просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за поставленную теплоэнергию по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2428064,53 руб., в том числе: сумму основного долга за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 1514176,21 руб.; пени ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 913888,32 руб.; сумму пени, начисленную на сумму долга 1514176,21 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга; расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца АО «УСТЭК-Челябинск - ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом последних уточнений к ним настаивала. Пояснила, что судебной экспертизой установлено, что в помещении ответчика проходят общедомовые стояки и магистрали. Указанные стояки относятся к элементам отопления. Сведений о переводе помещения ответчика в неотапливаемое в материалах дела не имеется. Проведенную экспертизу не оспаривают.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании участие принимал в качестве слушателя в виду отсутствия подлинной доверенности, ранее в судебных заседаниях возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснял, что сторона ответчика не отказывается от произведения оплаты указанной услуги, в случае произведения истцом расчета исходя из показателей фактического потребления предоставляемой услуги, поддерживал ранее представленный отзыв на исковые требования. В котором он ссылается на пропуск истцом срока исковой давности в порядке п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, а также указывает на то, что спорные нежилые помещения отапливаются при помощи электрических обогревателей Maxwell MW-3462 в количестве 3-х шт. мощностью 1800 Вт каждый; NS12-13C1 в количестве 2-х шт. мощностью 1200 Вт каждый, а также системой приточной вентиляции с электрическим калорифером мощностью 3000 Вт. Кроме того ответчиком в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о произведении осмотра согласно которому по мнению ответчика запроектирована электрическая система отопления.

Протокольным определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом привлечено ООО Управляющая организация «<адрес>».

Представитель третьего лица ООО Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, далее если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21-26 т.1).

На основании Приказа Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ № АО «УСТЭК - Челябинск» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г. Челябинске в зоне № на период до 2034 года.

В спорный период АО «УСТЭК-Челябинск» являлось поставщиком тепловой энергии; тарифы на тепловую энергию, поставляемую АО «УСТЭК-Челябинск» населению Челябинского городского округа, были установлены Государственным комитетом «Единый тарифный орган <адрес>», Министерством тарифного регулирования и энергетики <адрес>.

Во исполнение условий договора теплоснабжения АО «УСТЭК-Челябинск» осуществляло поставки теплой энергии и ГВС в помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по поставке тепловой энергии истцом исполнены в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей, у ответчика образовалась задолженность за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 1514176,21 руб.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчиком заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением Центрального районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с целью необходимости установления наличия теплоснабжения в нежилом помещении ответчика, а также проведения расчета теплоотдачи имеющейся системы трубопроводов обратной системы отопления, судом назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Установить имеются ли сети теплоснабжения в нежилых помещениях № расположенных по адресу: <адрес>, выполняют ли они роль отопительных приборов для указанного помещения?

2. С учетом ответа на первый вопрос произвести расчет теплоотдачи существующей системы трубопроводов обратной системы отопления в нежилых помещениях № по адресу: <адрес>?

3. Установить имеется ли техническая возможность расположенные в нежилом помещении № по адресу: <адрес> трубы вести вне указанных помещений?

Проведение экспертизы поручено эксперту ФИО9 ФИО1 «Южно-Уральской торгово-промышленной палаты» (454080 <адрес>, тел. <данные изъяты>

Согласно выводам заключения эксперта ФИО6 ФИО3 «Южно-Уральской торгово-промышленной палаты» № от ДД.ММ.ГГГГ трубопровод тепловой сети, проходящий по помещению № в сторону жилого <адрес>, является по отношению к данному помещению транзитным и не является отопительным прибором. Трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения, проложенные по нежилым помещениям № обеспечивают внутридомовую систему коммунальными ресурсами и не являются отопительными приборами для данного помещения. Теплопоступления от открыто и скрыто проложенных обратных трубопроводов системы отопления в пределах помещения № по адресу <адрес>А, общей протяженностью 102,9 п.м. (в том числе 40,5 п.м. скрытая прокладка) диаметрами 12, 22 и 42 мм составляют 7609 Вт (6544 ккал/Ч). Теплопоступления от открыто и скрыто проложенных обратных трубопроводов системы отопления в пределах помещения № по адресу <адрес>, общей протяженностью 159,65 п.м. (в том числе 65,2 п.м. скрытая прокладка, 19,7 п.м. в тепловой изоляции диаметрами 12, 22, 42 и 54 мм составляют 9195 Вт (7906 ккал/ч). Теплопоступления от открыто проложенных трубопроводов обратной системы отопления транзитной тепловой сети в направлении жилого <адрес> в пределах помещения № по адресу <адрес>, протяженностью 38,5 п.м. (в том числе 11,7 п.м. в тепловой изоляции) диаметром 54 мм составляют 3834 Вт (3297 ккал/ч).

Суммарные - теплопоступления существующей системы обратных трубопроводов системы отопления в нежилых помещениях №, 51 по адресу: <адрес> составляют: 7609Вт+9195Вт+3834Вт = 20638 Вт (17745 ккал/час). Трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения, проложенные по нежилым помещениям № являются неотъемлемой частью системы отопления и водоснабжения многоквартирного жилого дома. Техническая возможность выноса выше указанных трубопроводов из нежилых помещений №, без полной реконструкции системы отопления и водоснабжения, отсутствует. Что касается транзитного трубопровода тепловой сети в сторону <адрес> техническая возможность его выноса существует. Однако для оценки стоимости и трудоемкости необходима разработка проектной документации на вынос тепловой сети за пределы здания ФИО10 27а с последующим согласованием документации во всех инстанциях.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судебным экспертом при проведении экспертизы были исследованы материалы гражданского дела, проведен осмотр на объектах.

Суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта ФИО6 ФИО3 «Южно-Уральской торгово-промышленной палаты» № от ДД.ММ.ГГГГ является ясным и полным, содержит описание проведенного исследования и сделанные в результате его выводы. Оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено полно, а его выводы – обоснованы, противоречий не содержат, согласуется с другими имеющимися в деле доказательствами. Эксперт имеет соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано экспертом в пределах его специальных познаний, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям процессуального закона, содержит подробное описание произведенных исследований, однозначные выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование которых эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, а также на использованных при проведении исследования нормативных актов, научной и методической литературе. В заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании и стаже работы.

Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда не вызывает сомнений. Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, сторонами в нарушение требований ст. 87 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было.

Ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы сторонами не заявлялись.

После получения экспертного заключения, истец уточнил исковые требования.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (п.10 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №).

В соответствии с п.43 Правил № плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Согласно п.42(1) Правил № в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Приложением № к решению Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № установлены нормативы потребления коммунальной услуги в следующем размере:

- 0,0322 Гкал/м2 в октябре;

- 0,0366 Гкал/м2 в период с ноября по апрель;

- 0,0122 Гкал/м2 в мае.

В силу п.121 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года №1034, в случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение).

Согласно ч.9.4 ст.15 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений № (площадью 260,6 кв.м.), № (площадью 364,9 кв.м.), расположенного в подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором находятся спорные нежилые помещения № (кадастровый №), № (кадастровый №) подключен к централизированным сетям теплоснабжения, однако не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Разрешая вопрос об отапливаемости спорных нежилых помещений, суд исходит из следующего.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п.6 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п.п.10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению.

Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (пп.«е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п.15 приложения №1 к данным Правилам; пп.«в» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п.п.3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 и ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года №46-П).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 27 апреля 2021 года №16-П, такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

Согласно ГОСТу Р 51929-2014 многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (ГОСТ Р 56501-2015).

Изложенный правовой подход соответствует смыслу правовых позиций, изложенных в п.п.3, 7 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 года №16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции многоквартирного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений многоквартирного дома, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно техническому паспорту на МКД (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>

Общая полезная S площадь МКД составляет 3432,50 (сформирована из общей S – S балконов и террас, т.е. 3468-35,5), S нежилых помещений составляет 508 (501,0 +7,0), <адрес> составляет 2255.

Согласно разделу VI Технического паспорта Благоустройство общей площади в спорном МКД Центральное отопление от ТЭЦ Минэнерго. <адрес> МКД составляет 3940,50 (3 432,50 +508).

Соответственно полезная площадь здания и нежилых помещений в МКД изначально входят в отапливаемый контур МКД, соответственно нежилые помещения проектировались как отапливаемые.

Довод ответчика о том, что в спорных помещениях была запроектирована электрическая система отопления, и они отапливаются от электрических обогревателей Maxwell MW-3462 в количестве 3-х шт. мощностью 1800 Вт каждый; NS12-13C1 в количестве 2-х шт. мощностью 1200 Вт каждый, а также системой приточной вентиляции с электрическим калорифером мощностью 3000 Вт., равно как и вывод эксперта о том, что трубопровод тепловой сети, проходящий по помещению в сторону жилого <адрес> является по отношению к спорным помещениям транзитным и не является отопительным прибором по отношению к спорным помещениям судом не может быть принят в силу следующего.

Из представленных представителем ответчика ФИО2 – ФИО5 актов осмотра помещения следует, что в помещении ответчика запроектирована электрическая система отопления.

Однако, документального доказательства демонтажа системы отопления и перехода на децентрализованную систему отопления ответчиком не представлено, таким образом система отопления в <адрес> по адресу: <адрес> А, является централизованной.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию; в соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации подобные действия определяются как переустройство.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П (далее - Постановление № 46-П)).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (п. 4.2 Постановления № 46-П).

Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления. В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Таким образом, при отключении в помещениях радиаторов отопления, демонтаже системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и/или изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) и/или изоляции с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась.

В соответствии с пп. «а» п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В связи с чем, заявляя подобные доводы, ответчик обязан представить доказательства законности изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

Суд отмечает, что ответчиком ФИО2 в нарушении положений ст. ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ в материалы дела не представлено проектной документации, иной технической документации, которая бы содержала сведения, технические параметры спорного нежилого помещения, его характеристики, как неотапливаемого, а также не представлено доказательств согласования в установленном порядке возможности перехода на иной вид теплоснабжения и доказательств согласования демонтажа радиаторов и ограничения трубопроводов изоляцией.

Довод ответчика о том, что предыдущая теплоснабжающая организация не взымала с него плату за тепловую энергию и теплоноситель не свидетельствует о наличие такой обязанности в силу закона у АО «УСТЭК-Челябинск».

Вывод эксперта о том, что трубопровод, проходящий через спорные помещения, не является отопительным прибором для них, и является транзитным, судом не принимается в силу следующего.

Как указывалось ранее, согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» МКД - оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав МКД входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения.

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил №491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Так как система отопления МКД представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в МКД (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии отопительных приборов в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) нежилого помещения.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» МКД - оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав МКД входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения.

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил №491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Вместе с тем, так как система отопления МКД представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в МКД (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии отопительных приборов в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) нежилого помещения.

Суд отмечает, что экспертом не был произведен замер температуры внутри спорных помещений.

В соответствии с п. 3.18 «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» отоплением является искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания. Примечание - К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Таким образом, исходя из положений Постановления №354, п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха.

В соответствии с указанными выше нормами услугой по отоплению является подача теплоносителя через присоединенную сеть к источнику отопления (радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования) для обеспечения требуемого температурного режима в помещении.

Спорное подвальное помещение изначально входит в тепловой контур МКД и отопление данного помещения осуществляется от общедомовой системы отопления, проходящей через спорное помещение в виде общедомовых элементов системы отопления. Данные элементы системы отопления обеспечивают в спорном помещении положительную температуру.

При рассмотрении вывода эксперта о том, что через спорные помещения проходит трубопровод на МКД по <адрес> являющийся транзитным, суд исходит из следующего.

Эксперт при исследование данного вопроса опирался на СП 18.13330.2019. Свод правил. Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП 11-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий».

Суд отмечает, что данный свод правил распространяется на разработку планировочной организации земельного участка новых, расширяемых и реконструируемых производственных объектов, в том числе промышленных предприятий различных отраслей, объектов инженерного обеспечения, транспорта и связи, складов, коммунальных объектов (далее - объекты), размещаемых на отдельных земельных участках, в производственных зонах, технопарках, индустриальных парках и промышленных кластерах.

Понятие транзитная тепловая сеть указана в СП 124.13330.2012 (свод правил тепловые сети актуализированная редакция СНиП 41-02-2003

ФИО103.15 указанного выше СП транзитная тепловая сеть: Тепловая сеть, проходящая по земельному участку и (или) через здание, но не имеющая ответвлений для присоединения тепло потребляющих установок на таком земельном участке или в здании.

СП 124.13330.2012 распространяется на тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями) от выходных запорных задвижек (исключая их) коллекторов источника теплоты или от наружных стен источника теплоты до выходных запорных задвижек (включая их) центральных тепловых пунктов и до входных запорных органов индивидуальных тепловых пунктов (узлов вводов) зданий (секции зданий) и сооружений, транспортирующие горячую воду с температурой до 200 °C и давлением до 2,5 МПа включительно, водяной пар с температурой до 440 °C и давлением до 6,3 МПа включительно, конденсат водяного пара (п.1.2.).

Истцом в материалы дела представлены акты осмотра спорных нежилых помещений № (кадастровый №), № (кадастровый №).

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в спорном нежилом помещении № под потолком проходят магистральные сети, стояки обратного трубопровода, которые в свою очередь не заизолированы, на момент проведения осмотра обнаружены радиаторы в количестве 2 шт. в кабинете юриста.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в спорном нежилом помещении № при выключенной вентиляции и масляных радиаторах зафиксирована нормативная температура: + 20, +21 C.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в спорном нежилом помещении № зафиксирована нормативная температура воздуха внутри помещений составляющая: ресепшен: +18, офисное помещение + 17,6. В спорном помещении № зафиксирована нормативная температура воздуха составляющая: комната отдыха +16, гардеробная +17,6, кабинет +20.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорные нежилые помещения являются отапливаемыми от трубопроводов системы теплоснабжения МКД.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, согласно которому задолженность ответчика ФИО2 по оплате тепловой энергии и теплоносителя за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составила 1512186,17 руб., задолженность по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности в порядке в порядке п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст.207 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось в суд исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ (как следует из почтового реестра отправления иска) в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает.

Суд отмечает, что истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности судом самостоятельно в соответствии с положениями п.42(1) Правил №354 по формуле 2 (3), исходя из площади принадлежащих ответчику помещений нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствующие периоды и установленных тарифов, произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 1044470,50 руб..

Истцом также заявлено ходатайство о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, а также в пени, начисленную на сумму долга 1512186,17 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Расчет пени выполнен истцом с учетом требований постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом расчет пени проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, с ФИО2 в пользу АО «УСТЭК - Челябинск» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1044470,50 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 753532,68 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела заявлялось о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка, пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что размер пени в заявленной сумме несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, является необоснованно завышенным в связи с чем, сумма пени подлежит снижению до 527473 руб.

Истцом заявлены требования о начислении на сумму долга в размере 1514176,21 руб. пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, п.6 ст.16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года №40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств». Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые на сумму основного долга в размере 1044470,50 руб., за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств подтверждается материалами дела, не опровергнут, доказательств оплаты задолженности в большем размере, чем указано истцом, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины 25000 + ((1044470,5 - 1 00 000)* 1) / 100 = 25444,71 руб.

Принимая во внимание, что истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 17570,70 руб., что подтверждается платежным поручением №, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 17570,70 руб., в доход государства в размере 7874,01 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1044470,50 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 527473 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17570,70 руб.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» (ОГРН №, ИНН №) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые на сумму основного долга в размере 1044470,50 руб., за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход государства государственную пошлину в размере 7874,01 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий п/п Е.Н. Атяшкина

Мотивированное решение составлено 02 июля 2025 года

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Е.Н. Атяшкина

Секретарь И.А. Колмакова