Решение № 2-3533/2017 2-3533/2017~М-3154/2017 М-3154/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3533/2017

Дело № 2-3533/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

с участием прокурора Шишковой Ю.Е.,

при секретаре Рединовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик из квартиры выехал, однако в нарушение п. 4 договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с приобретением квартиры истцом и переходом к ней права собственности на жилое помещение, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с постоянного регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным обстоятельствам, указав, что ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое место жительства истцу не известно. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не реагирует, на звонки не отвечает.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Смоленску ФИО5 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, указав, что заинтересованности УМВД России по г. Смоленску в разрешении спора не имеется, при этом в случае принятия положительного решения ответчик будет снят с учета на основании решения суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по месту его регистрации, было возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая также в интересах малолетних детей ФИО1., ФИО2. приобрела у ФИО4 квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается объяснениями представителя истца, копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из ЕГРН (л.д.8-16).

Согласно ответу ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что в договоре купли-продажи <адрес> не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности.

Следовательно, исходя из смысла положений ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорную квартиру к истцу влечет прекращение право пользования данной квартирой для бывшего собственника.

Более того, согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в квартире на момент подписания договора ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что им не исполнено.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По убеждению суда, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу. Иных отношений сторон или юридически значимых обязательств судом не установлено.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

В силу положений пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 14.08.2002), прекращение судом у ответчика прав пользования спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении понесенных ею судебных расходов в размере 1350 руб. связанных с оплатой услуг ООО «<данные изъяты>» по подготовке искового заявления, в подтверждение чего суду представлен договор оказания услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ к договору от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 1350 руб. (л.д.19,20).

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ могут быть отнесены признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что расходы в размере 1350 руб. понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, подтверждены документально, суд полагает необходимым взыскать их с ответчика.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, сняв с регистрационного учета..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 1350 руб., 300 руб. в возврат госпошлины.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Самошенкова