Решение № 2-5065/2018 2-5065/2018~М-3855/2018 М-3855/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-5065/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мороковой Е.О.

при секретаре Смирновой Т.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам [ФИО 2], [ФИО 3], ФИО3, [ФИО 1], ООО «Н» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании расходов, указывая, что она, а также [ФИО 2] являются собственниками квартиры по адресу: [Адрес], по ? доле каждый. В квартире на регистрационном учете состоят она (истица), бывший супруг [ФИО 2], сын [ФИО 3], дочь ФИО3, а также внук [ФИО 1] (впоследующем истица уточнила фамилию внука – [ФИО 1]). При этом. ФИО3, [ФИО 3] и [ФИО 1] являются лицами, сохраняющими право пользования квартирой в соответствии со ст.675 ГК РФ, что предусмотрено договором купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]., заключенного с истцом и [ФИО 2]

Вместе с тем, с ответчиками общего хозяйства не ведется, согласие по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Во избежание появления по квартире долга в период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. ею (истцом) производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на долю ФИО3 и будучи тогда несовершеннолетним сыном ФИО3 – [ФИО 1], оплаченная сумма составила 31 023 руб. 61 коп. согласно представленному расчету.

Истица просит обязать ООО «Н» предоставлять ФИО2, [ФИО 2], [ФИО 3], ФИО3 и [ФИО 1] отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исходя из причитающейся на каждого 1/5 доли начислений. Кроме того, просит взыскать с ФИО3 в ее пользу денежные средства в размере 31 023 руб. 61 коп., оплаченные за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в качестве жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО3 и ее сына, будучи в указанный период несовершеннолетним, [ФИО 1] Кроме того, просит взыскать с ФИО3 в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере 1431 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

Заочным решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] исковые требования ФИО2 были удовлетворены частично. Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] заочное решение отменено по заявлению ответчика, производство по делу возобновлено.

Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 31 023 руб. 61 коп., оплаченных за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в качестве жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО3 и ее сына [ФИО 1], расходов по оплате госпошлины в размере 1131 руб. выделены в отдельное производство.

Таким образом, предметом рассмотрения настоящего дела являются исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 31 023 руб. 61 коп., оплаченных за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в качестве жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО3 и ее сына [ФИО 1], расходов по оплате госпошлины в размере 1131 руб.

В судебное заседание истица не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца ФИО1 иск поддержала, не оспаривала, что в период с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] года ответчик с несовершеннолетним ребенком не использовали спорное жилое помещение для проживания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ранее представила в суд свой расчет долга перед истцом, согласно которому ее долг по оплате услуг ЖКХ составляет 14 817 руб. 74 коп. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и [ФИО 2] являются собственниками квартиры по адресу: [Адрес], каждому принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного со сторонами ОАО «Г», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В квартире на регистрационном учете состоят истица, бывший супруг [ФИО 2], сын [ФИО 3], дочь ФИО3, а также внук [ФИО 1] При этом, ФИО3, [ФИО 3] и [ФИО 1] являются лицами, сохраняющими право пользования квартирой в соответствии со ст.675 ГК РФ, что предусмотрено договором купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ].

По данному адресу ответчиком ООО «Н» предоставляются жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, отоплению, электроснабжению.

По оплате жилищно-коммунальных услуг открыт лицевой счет [Номер].

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. определен порядок оплаты за жилое помещение между собственниками и членами их семьи. Решением суда постановлено:

«Установить порядок оплаты услуг по содержанию жилого помещения по адресу: [Адрес] между собственниками ФИО2 и [ФИО 2] в равных долях, по ? доле за каждым.

Установить порядок оплаты услуг по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: [Адрес] между собственниками ФИО2, [ФИО 2], а также проживающими в квартире [ФИО 3], ФИО3, [ФИО 1] в равных долях, по 1/5 доле за каждым.

Обязать ООО «Н» предоставлять ежемесячно 5 отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг по квартире: [Адрес] указанием суммы, подлежащей внесению отдельно ФИО2, [ФИО 2], [ФИО 3], ФИО3, [ФИО 1] с учетом вышеуказанного порядка оплаты за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 60 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1400 рублей.

В иске о распределении обязанности по оплате содержания жилого помещения с возложением обязанности оплаты содержания на [ФИО 3], ФИО3, [ФИО 1] отказать».

Рассматривая требование истца о возмещении расходов, понесенных ею на оплату жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО3 и ее несовершеннолетнего на тот период времени сына [ФИО 1], суд считает возможным данные требования удовлетворить частично.

Суд учитывает, что в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ и ст.153 ЖК РФ члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи собственника, исполняют солидарную с собственником обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, истец как должник перед ООО «Н», исполнивший обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к ответчику ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика и ее несовершеннолетнего на тот момент сына [ФИО 1] О наличии второго законного представителя несовершеннолетнего (отца), на которого также подлежали бы возложению расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетнего, суду не сообщено.

Судом установлено, что в период с [ДД.ММ.ГГГГ] истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в размере 77 559 руб. 13 коп. Судом установлено, что по спорному адресу предоставляются услуги по содержанию, отоплению, водоснабжению, электроснабжению, вывозу ТБО, уборке лестничных клеток. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, электричества. Указанное подтверждается сообщением ООО «[ ... ]», ООО «[ ... ]». Единоличная оплата истцом указанных платежей подтверждается представленными ею квитанциями, копии которых представлены в материалы дела, а оригиналы обозревались в судебном заседании.

Суд находит необоснованной позицию истца о возложении на ответчика обязанности компенсировать ей расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, поскольку в спорный период ответчик в квартире не проживала, что истцом не оспаривается, начисления производились по реальному потреблению по показаниям прибора учета, таким образом, истица оплачивала за собственное потребление и потребление членов своей семьи. Что касается оплаты содержания, то оплата данной услуги не может быть возложена на ответчика, поскольку она не является собственником жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 должна возместить истице расходы по оплате услуги по отоплению.

В период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. истица оплатила за отопление 22 019 руб. 01 коп. Таким образом, на долю ответчика ФИО3 и несовершеннолетнего на тот период времени сына [ФИО 1] приходится сумма 8807 руб. 60 коп. (22 019, 01/5*2). Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком ФИО3 в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы в размере 8807 руб. 60 коп.

На основании ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб. (8807, 60 *4%, но не менее 400 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] года в размере 8807 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В иске о взыскании 22 216 руб. 01 коп. ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Морокова Е.О.