Решение № 2-3443/2024 2-3443/2024~М-2551/2024 М-2551/2024 от 13 августа 2024 г. по делу № 2-3443/2024

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2024 года.

Дело №2-3443/2024

50RS0005-01-2024-004296-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСН СНТ «Опенок-1» о признании права собственности на земельный участок и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Опенок-1» о признании права собственности на земельный участок площадью 483кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/пос Габовское, в районе <адрес>, СНТ «Опенок-1», исправлении реестровой ошибки, путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№: т.№, включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка следующие точки т№; исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с К№, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>», принадлежащего СНТ «Опенок-1», путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка сК№, следующие точки: №, и включить в состав сведений ЕГРН сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ следующие точки: №, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м.; при проведении кадастровых работ земельного участка с К№выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, границы данного земельного участка согласованы, споров по границам нет, участок огорожен; решением общего собрания истцу разрешено увеличение площади земельного участка до <данные изъяты> кв.м.; в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО6 не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представитель истца в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ТСН СНТ «Опенок-1», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лицаУправление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу: <адрес>, <адрес> право зарегистрировано в соответствии с действующем законодательством.

При проведении истцом кадастровых работ указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты>.м., границы участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Опенок-1» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцу земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Из межевого плана кадастрового инженера ФИО2 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 483кв.м.

Кроме того, заключением кадастрового инженера установлено, что при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с К№, допущенная кадастровым инженером или лицом, считающимся кадастровым инженером в ходе проведения полевых работ и неправильной привязке к существующим межевым знакам; для установления границ и площади земельного участка сК№ в соответствии с фактическим пользованием, необходимо исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка с К№.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В связи с тем, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, решение общего собрания членов ТСН СНТ «Опенок-1» разрешило истцу оформить земельный участок по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком ТСН СНТ «Опенок-1», принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцом исковым требованиям, а также предусмотренную законодательством возможность уточнения границ земельного участка, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец так же просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с К№ и земельного участка с К№. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, исправление реестровой ошибки по данному варианту не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.56,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:т.№ и включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, следующие точки№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ следующих точек: № и включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участкас К№ следующие точки: №

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная