Решение № 2-260/2020 2-260/2020~М-285/2020 М-285/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-260/2020

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 08 октября 2020 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре Громовой В.С.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

представителя истца Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Бутусова С.В.,

представителя ответчика ФИО4 адвоката Сеитовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тобольского муниципального района обратилась в суд с требованием к ответчикам и просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО9 на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Заявление нанимателя ФИО9 о внесении изменений в договор для включения ФИО2, ФИО4, ФИО15. в качестве членов семьи в администрацию Тобольского района не поступало. Согласно информации <данные изъяты> сельского поселения ФИО2 и ее члены семьи в указанной квартире не проживают с 2012 года, функции членов семьи нанимателя не исполняют, то есть не приобрели право пользования квартирой №. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, нанимателю <адрес> предоставлено иное жилое помещение взамен занимаемого по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, конверты возвращены по истечении срока хранения.

Защитник адвокат Сеитова Ю.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Защитник адвокат Бутусов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Тобольского районного суда Тюменской области в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участников судебного разбирательства определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора Янсуфиной М.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению межведомственной комиссии Тобольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администраций Тобольского муниципального района и ФИО9, ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое она вселяется одна.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО9 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ФИО2, ФИО4, ФИО3 по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги, сообщением отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению администрации Тобольского муниципального района № от 21.08.2020г., ФИО2, ФИО4, ФИО3 состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП ЖКХ Тобольского района, по жилому помещению по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.09.2020г. общая задолженность составляет 36162,43 рублей.

Суду представлены правоустанавливающие документы: Устав, решение Думы Тобольского муниципального района от 26.05.2020г., свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Свидетель ФИО8 суду показал, что он работает главой администрации <данные изъяты> сельского поселения с 2019 года. ФИО9 его родственница и она всегда проживала одна по спорному адресу, в настоящее время дом признан аварийным, Мительштет не знает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане. Осуществляя жилищные права и вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их не приобретшими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его не приобретшим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики с 2012 года не проживают в спорном жилом помещении, в настоящее время им предоставлено на территории <адрес> жилое помещение маневренного фонда и заключен договор ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 правовых оснований для пользования спорным жилым помещением и проживания в нем не имеют, собственником жилого помещения решения о предоставлении им жилого помещения не принималось, суд пришел к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования указным жилым помещением.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не вносят оплату за коммунальные услуги, личные вещи отсутствуют, выбрали иное место жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольном и постоянном характере выезда ответчиков из спорного помещения, ответчики, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими им жилищными правами (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ), от своего права пользования спорной квартирой отказались, связи с чем, утратили право пользования жилым помещением.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета по 3 000 рублей, от уплаты которой освобожден истец.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Тобольский муниципальный район Тюменской области государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Взыскать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Тобольский муниципальный район Тюменской области 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2020 года