Решение № 2-1668/2017 2-1668/2017~М-1348/2017 М-1348/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1668/2017

Дело №2-1668/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Павлово 12 октября 2017 года.

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.,

при секретаре Киселевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО1, Администрации Павловского муниципального района о признании права собственности, разделе жилого дома и земельного участка;

встречному иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома разделе жилого дома и земельного участка; прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,

У с т а н о в и л:

Первоначально ФИО1 обратился в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО1, Администрации Павловского муниципального района о признании права собственности, разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В свою очередь, ФИО1 обратился с встречным иском к ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю жилого <адрес> общей площадью 73,4 кв.м., передачи в собственность ФИО1 помещение - часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м.; передачи в собственность ФИО1 помещение- часть жилого дома общей площадью 28,6 кв.м.; передачи в собственность ФИО1: гараж Г1, сарай Г2, баню Г4, уборную Г3; произвести раздел хозяйственных построек, передав в собственность ФИО1 гараж Г7, баню Г5, предбанник Г6; передачи в собственность ФИО1 земельный участок №1 площадью 453 кв.м. в следующих границах: от точки н2, полученной в ходе выполнения кадастровых работ с координатами х 61775, 1 у 33521, 14, к точке 3, сведения о которой содержатся в ГКН, с координатами х 61784, 06 у 33524, 76, диной 9,66 метра, от точки 3 к точке 4 с координатами х61784,06 у33524,76м длиной 1,51, от точки 4 по направлению к точке 5 с координатами 61788,59 у 33525,11 диной 4,23м, от точки 5, к точке 6 с координатами х61787,89 у33526,80 длиной 1,83 метра, от точки 6 по направлению к точке 7, с координатами х61773,80, у3360,20 длиной 36,25 метров, от точки 7 к точке 8 с координатами х61766,83 у33557, 62м, длиной 7,43м, от точки н8 по направлению к точке н9 с координатами х 61759.57, у 33554, 96 длиной 7,73 м, от точки н9 к точке н16 с координатами х 61766,95,21 у 33539,86 длиной 16,81 метра, от точки н16 к точке н15 с координатами х61775,38, у33542,98 длиной 8,99 метров, от точки н15 к точке н14 с координатами х61777,17, у33541,93 длиной 2,08 метра, от точки н14 к точке н13 с координатами 61779,66 у33536,19 длиной 6,26 м, от точки н13 к точке н12 с координатами 61770,7 у33532,84 длиной 9,57 метра, от точки н12 к точке н2 с координатами 61775,1 у33521,14 длиной 12,50 м; передачи в собственность ФИО1 земельный участок №2 площадью 461 кв.м. в следующих границах: от кадастровой точки 1 с координатами х 61765,04, у 33517,08 к точке н2, полученной в ходе проведения кадастровых работ с координатами х 61775, 10, у 33521, длиной 10,85 метра, от точки н2 к точке н12 с координатами х 61770,7, у 33532,84 длиной 12,50 метра, от точки н12 к точке н13 с координатами х 617770,70, у 3333532,84 длиной 9,57 метра, от точки н13 к точке н.14 с координатами х61777,617, у 33541,93 длиной 6,26 метра, от точки н14 к точке н15 с координатами х 61775,38, у 33542,98 длиной 2,08 м., от точки н15 к точке н16 с координатами х61766,95, у 33539,86, 63 длиной 8,99м, от точки н16 к точке н9 с координатами х 61759,57 у 33554, 96 длиной 16,81 метра, от точки н9 к точке 10 с координатами х 61751,12 у 33551,87 длиной 9,00 метра, от точки 10 к точке 11 с координатами 61764,67 длиной 36,42 м метра, от точки 11 к точке н1 с координатами 61765,04 у 33517,07 длиной 1,05 м; прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на праве общей долевой собственности истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 67,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 914 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности дома является свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное нотариусом ФИО2, реестровый номер №, и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное старшим государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы ФИО3, реестровый номер №, на землю- распоряжение администрации муниципального образования г. Павлово № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке было зарегистрировано в УФРС, о чем 10 марта произведена регистрационная запись №.

Сособственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка является ответчик ФИО1. Основанием возникновения права собственности на дом у ФИО1 является: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО4, реестровый номер №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Право собственности на землю возникло на основании распоряжения администрации муниципального образования г. Павлово № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на дом и земельный участок за ФИО1 в установленном законом порядке было зарегистрировано в УФРС, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГР НО «Нижтехинвентаризация» <адрес> состоит из жилого дома литер А, пристроя А1, пристроя А2, коридоров А и А1, крыльца1, гаража Г, Г1, сарая Г2, уборной Гз, бани Г4, бани Г5, предбанника Г6, гаража Г7.

Между Е-выми сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому истец ФИО1. занимает жилую комнату №1, площадью 11,4 кв.м.; помещение №2, площадью 0,9 кв.м.; №3, площадью 16,3 кв.м.; крыльцо литер 1.

В пользовании ответчика ФИО1. находится кухня площадью 15,1 кв.м., жилая комната №6 площадью 24,4 кв.м., санузел №4 площадью 5,3 кв.м.

Каждая из занимаемых сособственниками долей жилого дома обособлена друг от друга, имеет отдельные входы и выходы на земельный участок. Вход на улицу осуществляется через отдельные калитки.

Между сторонами сложился следующий порядок пользования хозяйственными постройками: в пользовании истца находятся баня Г5, предбанник Г6, гараж Г7. В пользовании ответчика ФИО1 гараж Г1, сарай Г2, баня Г4, уборная Г3.

Помещения, занимаемые каждым из сособственников, оборудованы автономными системами газоснабжения, электроснабжения и водоснабжения с установлением отдельных счетчиков.

Каждым из сособственников <адрес> заключены отдельные договоры на газо, водо и электроснабжение с организациями поставщиками данного вида услуг. Работы по газо и водоснабжению были выполнены на основании разрешений, выдаваемых соответствующими организациями.

Согласно договорам занимаемая каждым из них часть <адрес> поименованы как квартиры 1,2.

Объект недвижимости - жилой <адрес> зарегистрирован за ними на праве долевой собственности, общей площадью 67,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 04.05.2017г. площадь жилого <адрес> составляет 73,4 кв.м. Увеличение площади на 5,8 кв.м. произошло за счет сноса печи, сноса части пристроя А1 и возведения пристроя А2.

Строительство пристроя А2 произведено в период с 2014 по 2015 года с целью улучшения состояния жилого дома, газификации занимаемой истцом части жилого дома, оборудования водопроводом и канализацией, устройства в нем санузла.

Строительство пристроя А2 произведено без нарушения градостроительных норм и правил.

Согласно заключению ООО «ВСМ» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. жилой дом находится в завершенном состоянии, соответствует требованиям строительных, санитарных, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Отсутствие разрешения на строительство пристроя А2, несмотря на наличие регистрации права собственности на жилой <адрес> позволяет отнести дом к самовольным постройкам.

Полагает, что имеет право в судебном порядке поставить вопрос о признании права собственности на 1/2 долю жилого <адрес> общей площадью 73,4 кв.м. по следующим основаниям:

Строительство пристроя не меняет целевое назначение земельного участка, постройка находится в его границах, соответствует градостроительной планировке территории.

Новое строительство произведено на месте старого пристроя. Изменение параметров старой постройки произведено незначительно.

Сохранение не нарушает прав других лиц, что следует из заявления смежных сособственников жилого <адрес>, ФИО5, <адрес> ФИО6

В настоящее время истец желал бы произвести раздел жилого <адрес>, исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом по следующему варианту:

Просит передать в собственность истца жилую комнату №1 площадью 11,4 кв.м., помещение №2 площадью 0,9 кв.м., №3 площадью 16,3 кв.м., а всего площадью 28,6 кв.м., крыльцо литер 1.

Передать в собственность ответчика ФИО1 помещение- часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м., состоящее из кухни площадью 15,1 кв.м., жилую комнату №6 площадью 24,4 кв.м., санузел №4 площадью 5,3 кв.м., а всего площадью коридор А и коридор А1.

Раздел хозяйственных построек просит произвести следующим образом: передать в собственность истца гараж Г7, баню Г5, предбанник Г6.

Выделяемые в пользу истца помещения определить как помещение - часть жилого дома общей площадью 28,6 кв.м., выделяемое ответчику помещение определить как помещение - часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м.

Поскольку жилой <адрес> разделен на два изолированных помещения расходы по его переоборудованию отсутствуют.

Дом не входит в охраняемую зону водопроводных сетей, поскольку строительство водопровода было произведено на основании проектной документации, разработанной специализированной организацией. При оборудовании отдельной системы энергоснабжения, были разработаны технические условия, в соответствии с которыми велось энергоснабжение занимаемой истцом части дома, что исключило нарушение противопожарных норм.

При <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 914 кв.м.

Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, предоставлен под индивидуальную жилую застройку, имеет статус ранее учтенный. Его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Межевание земельного участка произведено ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником земельного участка является ответчик ФИО1.

Установленный в Павловском районе Нижегородской области минимальный размер земельных участков, представляемых в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство составляет 300 кв.м.

Исходя из приведенных норм раздел земельного участка при <адрес> возможен.

Раздел земельного участка просит произвести в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

На 1/2 долю дома приходится 36,77 кв.метра его площади.

Размер выделяемых истцу в пользование помещений в <адрес> меньше приходящейся на 1/2 долю дома площади на 12,3 кв.м. Размер земельного участка передаваемого истцу в собственность больше приходящегося на 1/2 долю в праве собственности земельного участка на 4 кв.м.

Кадастровая стоимость жилого дома составляет 1056094,52 рубля, стоимость земельного участка-552960 рублей. С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация за 12,3 кв.м. жилого дома, что составляет в 176637,96 рублей.

С истца в пользу ответчика ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация за 3 кв.м. земельного участка в сумме 2419,95 рублей.

В связи с чем просил бы применить взаимозачет подлежащих выплате сумм. На взыскании с ФИО1 оставшейся суммы денежной компенсации в размере 174218,01 рублей не претендует.

В г. Павлово в настоящее время он не проживает, жильем обеспечен. Жилой <адрес> использует для проживания периодически во время отпуска, праздничных дней.

С учетом заявлений в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> общей площадью 73,4 кв.м.

Произвести раздел жилого <адрес>.

Передать в собственность ФИО1 помещение- часть жилого дома общей площадью 28,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Передать в собственность ФИО1 помещение- часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Произвести раздел хозяйственных построек, передать в собственность ФИО1 гараж Г7, баню Г5, предбанник Г6.

Передать в собственность ответчика ФИО1 гараж Г1, сарай Г2, баню Г4, уборную Г3.

Передать в собственность ФИО1 земельный участок №2 общей площадью 461 кв.м., в следующих границах: от кадастровой точки 1 с координатами х61765,04, у33517,08 к точке н2, полученной в ходе проведения кадастровых работ с координатами х61775,10, у 33521, длиной 10,85 метра, от точки н2 к точке н12 с координатами х61770,7, у33532,84 длиной 12,50 метра, от точки н12 к точке н13 с координатами х617770, 70, у3333532,84 длиной 9,57 метра, от точки н13 к точке н14 с координатами х61777,617, у33541,93 длиной 6,26 метра, от точки н14 к точке н15 с координатами х61775,38, у33542,98 длиной 2,08 м, от точки н15 к точке н16 с координатами х61766,95, у33539,86, 63 длиной 8,99 м, от точки н16 к точке н9 с координатами х61759,57 у33554,96 длиной 16,81 метра, от точки н9 к точке 10 с координатами х61751,12 у33551,87 длиной 9,00 метра, от точки 10 к точке 11 с координатами 61764,67 длиной 36,42 метра, от точки 11 к точке н1 с координатами 61765,04 у33517,07 длиной 1,05 м.

Передать в собственность ФИО1 земельный участок №1 площадью 453 кв.м. в следующих границах: от точки н2, полученной в ходе выполнения кадастровых работ с координатами х61775, 1 у33521, 14, к точке 3, сведения о которой содержатся в ГКН, с координатами х61784,06 у33524,76, диной 9,66 метра, от точки 3 к точке 4 с координатами х61784,06 у33524,76м длиной 1,51, от точки 4 по направлению к точке 5 с координатами 61788,59 у33525, 11 диной 4,23 м, от точки 5, к точке 6 с координатами х61787,89 у33526,80 длиной 1,83 метра, от точки 6 по направлению к точке 7, с координатами х61773,80, у3360,20 длиной 36,25 метров, от точки 7 к точки 8 с координатами х61766,83 у33557, 62 м. длиной 7,43 м, от точки н8 по направлению к точке н9 с координатами х61759.57, у33554, 96 длиной 7,73 м, от точки н9 к точке н16 с координатами х61766,95, 21 у33539,86 длиной 16,81 метра, от точки н16 к точке н15 с координатами х 61775,38, у33542,98 длиной 8,99 метров, от точки н15 к точке н14 с координатами х61777,17, у 33541,93 длиной 2,08 метра, от точки н14 к точке н13 с координатами 61779,66 у33536,19 длиной 6,26 м, от точки н13 к точке н12 с координатами 61770,7 у 33532,84 длиной 9,57 метра, от точки н12 к точке н2 с координатами 61775,1 у 33521,14 длиной 12,50 м.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Майорова И.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования ответчика ФИО1 признали.

Ответчик ФИО1 по первоначальному иску и истец по встречному иску, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, свои требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Признание иска принято судом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Администрации Павловского района Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляют разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Согласно требованиям ч.ч. 1,5 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика по основному иску, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Основываясь на положениях ст. 252 ГК РФ, разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", учитывая, что жилой дом фактически разделен на две части, и при отсутствии у сторон спора по пользования помещениями, суд первой инстанции произвел раздел жилого дома в натуре с выделением каждой из сторон помещений, соответствующих по площади принадлежавших им долями, в связи с чем прекратил право общей долевой собственности.

С учетом положений статей 87 ЗК РСФСР (1970 года), 37 ЗК РСФСР (1991 года), ст. 20 действующего Земельного кодекса РФ, суд установил, что Е-вы пользуются спорным земельным участком площадью 914 кв. м правомерно с момента приобретения жилого дома.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 67,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 914 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности дома является свидетельство о праве на наследство по закону № выдано нотариусом ФИО2, реестровый номер № и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдано старшим государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы ФИО3, реестровый номер №, на землю - распоряжение администрации муниципального образования г. Павлово № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке было зарегистрировано в УФРС, о чем 10 марта произведена регистрационная запись №.

Сособственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка является ответчик ФИО1. Основанием возникновения права собственности на дом у ФИО1 является: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выдано нотариусом ФИО4, реестровый номер №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Право собственности на землю возникло на основании распоряжения администрации муниципального образования г. Павлово № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на дом и земельный участок за ФИО1 в установленном законом порядке было зарегистрировано в УФРС, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГР НО «Нижтехинвентаризация» <адрес> состоит из жилого дома литер А пристроя А1, пристроя А2, коридоров А и А1, крыльца1, гаража Г, Г1 саря Г2, уборной Гз, бани Г4, бани Г5, предбанника Г6, гаража Г7.

Между Е-выми сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому ФИО1. занимает жилую комнату №1 площадью 11,4 кв.м., помещение №2 площадью 0,9 кв.м., №3 площадью 16,3 кв.м., крыльцо литер 1.

В пользовании ответчика ФИО1. находится кухня площадью 15,1 кв.м., жилая комната №6 площадью 24,4 кв.м., санузел №4 площадью 5,3 кв.м.

Каждая из занимаемых сособственниками долей жилого дома обособлена друг от друга, имеет отдельные входы и выходы на земельный участок. Вход на улицу осуществляется через отдельные калитки.

Между сторонами сложился порядок пользования хозяйственными постройками: в пользовании ФИО1. находятся баня Г5, предбанник Г6, гараж Г7. В пользовании ФИО1. - гараж Г1, сарай Г2, баня Г4, уборная Г3.

Помещения, занимаемые каждым из сособственников, оборудованы автономными системами газоснабжения, электроснабжения и водоснабжения с установлением отдельных счетчиков.

Каждым из сособственников <адрес> заключены отдельные договора на газо, водо и электроснабжение с организациями поставщиками данного вида услуг. Работы по газо и водоснабжению были выполнены на основании разрешений, выдаваемых соответствующими организациями.

Согласно договорам, занимаемая каждым из них часть <адрес> поименованы как квартиры 1,2.

Объект недвижимости- жилой <адрес> зарегистрирован за Е-выми на праве долевой собственности общей площадью 67,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 04.05.2017г., площадь жилого <адрес> составляет 73,4 кв.м. Увеличение площади на 5,8 кв.м. произошло за счет сноса печи, сноса части пристроя А1 и возведения пристроя А2.

Строительство пристроя А2 произведено в период с 2014 по 2015 года с целью улучшения состояния жилого дома, газификации занимаемой истцом части жилого дома, оборудования водопроводом и канализацией, устройства в нем санузла.

Строительство пристроя А2 произведено без нарушения градостроительных норм и правил.

Согласно заключению ООО «ВСМ» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: <адрес> жилой дом находится в завершенном состоянии, соответствует требованиям строительных, санитарных, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Отсутствие разрешения на строительство пристроя А2, несмотря на наличие регистрации права собственности на жилой <адрес> позволяет отнести дом к самовольным постройкам.

Определяя размер долей в праве на земельный участок, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежит земельный участок №2 площадью 461 кв. м, а ФИО1 - земельный участок №1 площадью 453 кв. м, т.е. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 16.03.2017г.. Факт использования земельного участка сторонами в таких размерах подтвердили также сами стороны.

В п.1 ст.39 ГПК РФ установлена возможность совершения стороной в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание ответчиком иска, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных ч. 2 названной статьи ГПК РФ.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес> общей площадью 73,4 кв.м.

Произвести раздел жилого <адрес>.

Передать в собственность ФИО1 помещение- часть жилого дома общей площадью 28,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Передать в собственность ФИО1 помещение - часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Произвести раздел хозяйственных построек, передать в собственность ФИО1 гараж Г7, баню Г5, предбанник Г6.

Передать в собственность ответчика ФИО1 гараж Г1, сарай Г2, баню Г4, уборную Г3.

Передать в собственность ФИО1 земельный участок №2 общей площадью 461 кв.м., в следующих границах: от кадастровой точки 1 с координатами х61765,04, у33517,08 к точке н2, полученной в ходе проведения кадастровых работ с координатами х61775,10, у 33521, длиной 10,85 метра, от точки н2 к точке н12 с координатами х61770,7, у33532,84 длиной 12,50 метра, от точки н12 к точке н13 с координатами х617770, 70, у3333532,84 длиной 9,57 метра, от точки н13 к точке н14 с координатами х61777,617, у33541,93 длиной 6,26 метра, от точки н14 к точке н15 с координатами х61775,38, у33542,98 длиной 2,08 м, от точки н15 к точке н16 с координатами х61766,95, у33539,86, 63 длиной 8,99 м, от точки н16 к точке н9 с координатами х61759,57 у33554,96 длиной 16,81 метра, от точки н9 к точке 10 с координатами х61751,12 у33551,87 длиной 9,00 метра, от точки 10 к точке 11 с координатами 61764,67 длиной 36,42 метра, от точки 11 к точке н1 с координатами 61765,04 у33517,07 длиной 1,05 м.

Передать в собственность ФИО1 земельный участок №1 площадью 453 кв.м. в следующих границах: от точки н2, полученной в ходе выполнения кадастровых работ с координатами х61775, 1 у33521, 14, к точке 3, сведения о которой содержатся в ГКН, с координатами х61784,06 у33524,76, диной 9,66 метра, от точки 3 к точке 4 с координатами х61784,06 у33524,76м длиной 1,51, от точки 4 по направлению к точке 5 с координатами 61788,59 у33525, 11 диной 4,23 м, от точки 5, к точке 6 с координатами х61787,89 у33526,80 длиной 1,83 метра, от точки 6 по направлению к точке 7, с координатами х61773,80, у3360,20 длиной 36,25 метров, от точки 7 к точки 8 с координатами х61766,83 у33557, 62 м. длиной 7,43 м, от точки н8 по направлению к точке н9 с координатами х61759.57, у33554, 96 длиной 7,73 м, от точки н9 к точке н16 с координатами х61766,95, 21 у33539,86 длиной 16,81 метра, от точки н16 к точке н15 с координатами х 61775,38, у33542,98 длиной 8,99 метров, от точки н15 к точке н14 с координатами х61777,17, у 33541,93 длиной 2,08 метра, от точки н14 к точке н13 с координатами 61779,66 у33536,19 длиной 6,26 м, от точки н13 к точке н12 с координатами 61770,7 у 33532,84 длиной 9,57 метра, от точки н12 к точке н2 с координатами 61775,1 у 33521,14 длиной 12,50 м.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2017 года.

Судья: Павлычева С.В.