Решение № 2-737/2019 2-737/2019~М-476/2019 М-476/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-737/2019

№2-737/2019
город Фролово
10 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием прокурора Страховой О.В.

истца ФИО1,

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 10 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником комнаты № в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО2, которые членами его семьи не являются, фактически в нём не проживают, личных вещей не имеют, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении прежним собственником. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации его прав как собственника. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не имеется. Просит суд прекратить право пользования ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 жилым помещением комнатой №, расположенной в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что данное жилое помещение принадлежало её бывшему супругу.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истцов, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1 возникли жилищные права и обязанности на жилое помещение комнату №, расположенную в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке /л.д№.

Из объяснений истца, следует, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 членами его семьи не являются, были зарегистрированы по месту жительства прежним собственником, в жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляют. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется.

Согласно сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/ ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, зарегистрированы в жилом помещении комнате №, расположенной в <адрес>.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в соответствии со ст.304, 235, ст.292 ГК РФ, ст.ст.11, 35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как регистрация в нём ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения, требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилой комнатой №, расположенной в <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением комнатой №, расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Е.В. Сотникова