Решение № 2-869/2020 2-869/2020~М-6/2020 М-6/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-869/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года <адрес>ёв МО

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королев о предоставлении в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев об обязании Администрации городского округа Королёв <адрес> предоставить ей в собственность за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях «под размещение дачной застройки».

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ через она обратилась в Администрацию городского округа Королёв и просила предоставить ей в собственность за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером № номер участка на Проекте организации и застройки территории ДНП «Мечта»: №, <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>ёв, <адрес> для использования целях «под размещение дачной застройки», указав, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №, расположенного примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на запад от ориентира здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> расположенного в пределах участка, предоставленного в аренду ДНП «Мечта» на основании Договора аренды земельного участка № заключенного между ДНП «Мечта» и Муниципальным образованием «<адрес><адрес>». К заявлению о предоставлении земельного участка были приложены все необходимые документы. В ответ на письменное обращение, истцом было получено письмо, в котором сообщалось о том, что предоставить ей в частную собственность спорный земельный участок не представляется возможным, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером № на который в органах Росеестра зарегистрировано право аренды иного юридического лица. Считает, что выводы администрации городского округа Королёв <адрес>, изложенные в решении об отказе в предоставлении ей в частную собственность спорного земельного участка для использования в целях «под размещение дачной застройки» не обоснованы и незаконны. Администрация городского округа Королёв <адрес> своим отказом нарушила ее права, свободы и законные интересы, связанные с приобретением в собственность недвижимого имущества, в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королёв <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа Королёв и просила предоставить ей в собственность за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером №, номер участка на Проекте организации и застройки территории ДНП «Мечта»: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для использования целях «под размещение дачной застройки».

Земельный участок образован из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: № расположенного примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на запад от ориентира здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, расположенного в пределах участка, предоставленного в аренду ДНП «Мечта» на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ДНП «Мечта» и Муниципальным образованием «<адрес>ёв <адрес>».

Земельный участок сформирован как объект права, сведения о местоположении его границ внесены в ГКН, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под размещение дачной застройки, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно ответу Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого участка по причине, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером № на который в органах Росреестра зарегистрировано право аренды иного юридического лица.

Судом установлено, что земельный участок находится в аренде ДНП "Мечта". Истец является членом ДНП.

Согласно п.п.3 п.2 ст.39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Пункт 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации муниципального и государственного имущества», предписывает императивную норму закона, согласно которой – договор аренды земельного участка не является препятствием для его выкупа. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законном.

Статьей 39.16 ЗК РФ предусмотрен перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Согласно пункту 2 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в муниципальной собственности, следующие земельные участки: в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Между тем, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением его в обороте, установленным федеральным законом запретом на предоставление земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Оценив представленные доказательства, учитывая, истец является владельцем земельного участка образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения дачного хозяйства и материалы дела не содержат доказательств, явившихся основанием для ограничения в обороте испрашиваемого земельного участка, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Королёв <адрес> предоставить ФИО1 в собственность за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером № кв.м, номер участка на проекте организации и застройки ДНП "Мечта" №, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях «под размещение дачной застройки».

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: