Решение № 2-2654/2024 2-2654/2024~М-1650/2024 М-1650/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-2654/2024

50RS0033-01-2024-002828-93

2-2654/2024

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

с участием прокурора Паращук Н.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 и ФИО4 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснив, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.07.2005 /комната № 1/ и договора купли-продажи от 01.06.2023 /комната № 2/, ответчики члены семьи бывшего собственника, соответственно их право пользования указанным жилым помещением подлежит прекращению.

Ответчики в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.07.2005 /комната № 1 площадью <данные изъяты> кв.м./ и договора купли-продажи от 01.06.2023 /комната № 2 площадью <данные изъяты> кв.м./, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени продолжают быть зарегистрированными ответчики с 2019 г. /площадь <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещения, в том числе на комнату № 2 на основании вышеуказанных договоров, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В связи с этим право пользования членов семьи бывшего собственника подлежит прекращению.

Соответственно исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО13 /паспорт <...>/.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО14 и ФИО4 ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО16 /паспорт <...>/ и ФИО4 ФИО17 /паспорт ранее 4621146766, в настоящее время 4621156766/ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 25.06.2024