Решение № 2-3242/2019 2-82/2020 2-82/2020(2-3242/2019;)~М-2491/2019 М-2491/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-3242/2019

Гр. дело __

__


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Лангер Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском в суд, с учетом уточнений на дату рассмотрения дела просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой __ по ... ... на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма указанным жилым помещением.

В обоснование требований ссылаются на то, что истцы зарегистрированы и проживают по названному адресу.

Истцы обращались в Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, на что получен отказ в связи с отсутствием подлинного ордера на квартиру.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 51,71,131,132), представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений и доводы иска в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.46-47, 126,127,134).

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.133).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 111,112,135).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 60, 61, 62, 65, 67, 69, 70 ЖК РФ, ст. ст.50,51,52,53,54 ЖК РСФСР, ст. ст. 671,672 ГК РФ, ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ».

Судом установлено следующее:

ФИО2 с 03.04.1975 г. зарегистрирована и проживает в __ __ по ... ..., в которую вселена по ордеру __ от 17.03.1975г., выданному исполнительным комитетом Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска на основании решения Заельцовского РИК __ от 27.02.1975г., что подтверждается копией корешка ордера, дубликатом указанного ордера __ от 14.04.2003г. (л.д. 65,66).

Также в квартире по указанному адресу проживает и зарегистрирован по месту жительства с 24.08.1993г. сын ФИО2 – ФИО1 (л.д.25,26,33,72,80,88,89).

Таким образом, вселившись в спорную квартиру на законных основаниях, истцы до настоящего времени проживают в нем, состоят на регистрационном учете, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на их имя открыт лицевой счет, задолженности по оплате не имеют (л.д. 34,77-79)..

Администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска истцам отказано в заключении с ими договора социального найма на указанное жилое помещение, в том числе, в связи с отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение (л.д. 15,16).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма..

При этом суд исходит из следующего.

Истцы вселены в квартиру __ по ... ... на законном основании, проживают в нем до настоящего времени, состоят на регистрационном учете, несут расходы по его содержанию, фактически осуществляют права и несут обязанности по договору социального найма, следовательно, истцы приобрели и имеют право пользования на условиях договора социального найма квартирой __ по ... ...

... квартиры, суд обязывает ответчика заключить с истцами договор социального найма жилого помещения – квартиры __ по ... ...

... установленные судом обстоятельства.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой __ по ... ..., на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения – квартиры __ по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Судья подпись Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2020г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г.Новосибирска.