Решение № 2-5620/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-5620/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.08.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК «Новое Аристово» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «РАСТ» иск о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований представитель указывает, что 06.10.2015г между сторонами заключен предварительный договор № АМ-8\2-3-3 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>, вблизи д.Аристово, <адрес>, секция 2, этаж 1, номер на площадке 3, проектной площадью 37.3 кв.м.

Свои обязательства по оплате стоимости <адрес> 539 000 руб истица исполнила.

03.03.2015г жилой дом введен в эксплуатацию, постановлением <адрес> от 26.05.2015г ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, д.Аристово, <адрес>, квартира имеет №.

Квартира фактически передана истице, однако, до настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключен, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <...>.

Представители ООО «РАСТ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.429, 431 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

При толковании условия договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 06.10.2015г между сторонами заключен предварительный договор № АМ-8\2-3-3 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>, вблизи д.Аристово, <адрес>, секция 2, этаж 1, номер на площадке 3, проектной площадью 37.3 кв.м.

Свои обязательства по оплате стоимости <адрес> 539 000 руб истица исполнила.

03.03.2015г жилой дом введен в эксплуатацию, постановлением <адрес> от 26.05.2015г ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, д.Аристово, <адрес>, квартира имеет №.

Квартира фактически передана истице, однако, до настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключен, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Поскольку истица полностью исполнила обязательства по заключенному с ответчиком предварительному договору, оплатила стоимость помещения, оснований к отказу в удовлетворении иска о признании за ней права собственности на помещение не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д.Аристово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина