Решение № 2-2474/2020 2-2474/2020~М-2363/2020 М-2363/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2474/2020

Дело № 2-2474/2020

УИД 91RS0019-01-2020-003913-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арифджановой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес><адрес>, на условиях договора социального найма. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи ФИО3, которой указанное жилое помещение было представлено в 1990 году совхозом «Пригородный» в составе 2-х человек: сына - ФИО6 дочери – ФИО7. С 2010 года ФИО3 и с 2011 года ФИО8 в указанной квартире не проживают. Истец проживает в указанной квартире с 1996 года, несет бремя ее содержания. 22 июня 2020 года истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в виду того, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования квартирой на условиях социального найма.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, за подписью главы администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебным разбирательством установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе муниципального образования Мирновское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.

Право собственности на жилое помещение площадью 16,2 кв.в, распложенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием Мирновское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, что усматривается из сведений, содержащихся в ЕГРН. Объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

Согласно данным администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2019 по адресу: <адрес>, членом хозяйства числится ФИО2.

Истец ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными его паспорта (л.д. 6). В последующем квартире присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной Симферопольским районным отделением энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» следует, что у абонента ФИО2 по лицевому счету №, по адресу: <адрес> задолженность по оплате за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.5).

Справка от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Вода Крыма» также свидетельствует о наличии лицевого счета № по адресу: <адрес> оформленного на имя ФИО1 (л.д.23).

Истец обратился в администрацию Мирновского сельского поселения <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Письмом администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма (л.д.10).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается. Собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения. Доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по найму жилого помещения, которые не расторгнуты, не прекращены до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, общей площадью 16,2 кв. м, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.