Решение № 2-1936/2019 2-1936/2019~М-1738/2019 М-1738/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1936/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указано, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным жилым домом с 01.07.2008 по 31.03.2017 г. ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4

Ответчики, оказанные им жилищные услуги в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2012 г. по 30.03.2017 г. в размере 115937 руб., пени в размере 44 423 руб. Мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 18.08.2018 г. 04.02.2019 г. данный судебный приказ отменен.

В связи с этим просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.05.2012 г. по 30.03.2017 г. в размере 115937 руб., пени в размере 44 423 руб.

Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к в лице конкурсного управляющего ФИО1 – ФИО6, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором, просил применить срок исковой давности и снизить размер пени.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

Из справки ф-8, усматривается, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4

<адрес> находился в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» 01.07.2008 г. по 31.03.2017 г.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2012 г. по 30.03.2017 г. в размере 115937 руб., пени в размере 44 423 руб.

Судом установлено, что 04.12.2018 г. ФИО5 умерла.

Из наследственного дела после смерти ФИО7, усматривается, что наследниками последней являются: ФИО3 – мать, ФИО2 – дочь.

ФИО2 отказалась от причитающейся ей по любым основаниям доли наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО5, умершей 04.12.2018 г. в пользу ее матери ФИО3

Таким образом ФИО2 не является наследником принявшим наследство после смерти ФИО5, и является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, по общему правилу составляет три года.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 06.08.2018 г. ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.04.2012 г. по 31.03.2017 г. в размере 159 293 руб. 85 коп., пени в размере 46 994 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 10.08.2018 г. с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период 01.04.2012 г. по 31.03.2017 г. в размере 159 293 руб. 85 коп., пени в размере 46 994 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 04.08.2019 г. судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 10.08.2018 г. отменен.

С настоящим иском ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд 01.08.2019 г.

С учетом приведенных обстоятельств дела, истцом срок исковой давности по заявленным требованиям, за период с мая 2012 г. по июль 2016 г. пропущен.

В связи с этим задолженность ответчиков ФИО3, ФИО4 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с августа 2016 г. по март 2017 г. составляет 36 227 руб. 36 коп.

В связи с этим сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с августа 2016 г. по март 2017 г. в размере 36 227 руб. 36 коп. подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 г. по март 2017 г. не производили в полном объеме, то пени за указанный период составляют 5165 руб. 60 коп., что подтверждается представленным расчетом истца.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что в данном случае указанный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками ФИО3, ФИО4, и полагает возможным снизить размер пени, до 3000 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца пени в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 06 августа 2019 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим, с ответчиков ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в солидарном порядке в размере 1376 руб. 82 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с августа 2016 г. по март 2017 г. в размере 36 227 рублей 36 копеек, пени в размере 3000 рублей.

В остальной части иска, а также в иске к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 1376 рублей 82 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чернова Н.В.