Решение № 2-317/2020 2-317/2020~М-291/2020 М-291/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-317/2020

Дело № 2-317/2020

УИД 29RS0003-01-2020-000782-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2018 года, заключенного с ФИО3, она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Переход права собственности на спорный объект зарегистрирован 18 января 2019 года, однако по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО2

На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим обарзом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, отношение к заявленным исковым требованиям не выразила, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять свое право собственности.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что 21 декабря 2018 года ФИО3, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил в собственность недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную пол адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №__.

На основании указанного договора, право собственности на спорный объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке миграционного пункта ОМВД России по Ленскому району в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрирована ФИО2, _____.__г года рождения, уроженка <адрес>.

Членом семьи истца ФИО1, являющейся в настоящее время собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, ФИО2 не является, соглашения о пользовании данным жильем с ответчиком не заключала.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 по правилам ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившей право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, членом семьи которого ответчик не является, соглашение между ними о праве пользования жилым помещением отсутствует. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, добровольно выехав из него в другое место жительства.

Что касается регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства, то таковая, являясь административным действием, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины за подачу иска в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, _____.__г года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, _____.__г года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Минина