Решение № 2-420/2017 2-420/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-420/2017

Дело № 2-420/2017 07 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рссмотрев в открытом судебном заседании в г.Шенкурске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Верхоледское» признании права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

истцы обратились с указанным иском к ответчику. Просят суд прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Требования мотивируют тем, что жилой дом состоит из одной квартиры, собственниками которой они являются, что позволяет эксплуатировать дом самостоятельно и автономно. Признание права собственности необходимо для приведения в соответствие правоустанавливающих и описательных документов и оформления земельных отношений.

На судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2, заявленные требования поддержали.

Истцы ФИО3 и ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Ответчик просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в судебном разбирательстве истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290)

Из материалов дела следует, что истцы на основании свидетельств о государственной регистрации права, являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, общая площадь жилого помещения по указанному адресу составляет <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №.

Согласно представленным суду справкам администрации поселения, оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, квартира, находящаяся в общей долевой собственности истцов, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилой дом по этому же адресу являются одним и тем же объектом недвижимого имущества.

Признание квартиры обособленным жилым домом не окажет влияния на возможность использовать имущество по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижения материальной ценности.

На основании изложенного, для реализации права собственности и оформления прав землепользования, суд считает возможным признать квартиру №, по адресу: <адрес>, обособленным жилым домом, прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру и признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Верхоледвское» признании права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> обособленным жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для закрытия раздела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности доли на жилой дом расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в размере <данные изъяты> доле за каждым.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Хохряков