Решение № 2-2422/2020 2-2422/2020~М-2324/2020 М-2324/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2422/2020

К делу № 2-2422/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «03» сентября 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчицы ФИО2 земельный участок, площадью 1 187 кв.м., с расположенным на нем квартирой №, общей площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Ответчица ФИО2 является её (ФИО1) родной матерью. В этот же день, она полностью уплатила ответчице договорную сумму и заключила с ней договор купли-продажи на квартиру, который зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, так как она квартиру приобрела по материнскому сертификату на свое имя и на имя своих детей. И в этот же день, она из своих личных средств отдала ответчице договорную сумму за земельный участок и заключила с ней дополнительное соглашение к договору купли-продажи, так как земельный участок, согласно выписки из постановления главы Киевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, был закреплен в постоянное бессрочное пользование под огород за ответчицей ФИО2 при квартире. Ответчица более 19 лет использовала данный земельный участок как свой собственный, обрабатывала его, строила хозяйственные постройки, огородила забором, что подтверждается ситуационным планом технического паспорта изготовленного по состоянию на 2011 год. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно дополнительного соглашения к договору купли-продажи, ответчица должна была в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в соответствие все необходимые документы на земельный участок, а именно, сделать межевание земельного участка с целью уточнения его границ и площади, а также поставить его на государственный кадастровый учет, так как данный земельный участок ранее не учтенный и на кадастре не стоит, но имеется другой земельный участок который стоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью, не верной (ошибочной) и его площадь составляет 2 669 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Киевское сельское поселение, <адрес>, который не соответствует документам о предоставлении земельного участка, а также фактическому местоположению. В связи с чем, она (ФИО1) была вынуждена обратиться к кадастровому инженеру – геодезисту, который подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с точным местоположением земельного участка, с уточненной площадью и координатами. В настоящее время ей (ФИО1) необходимо оформить данную сделку должным образом и зарегистрировать её в установленном законом порядке, а ответчица ФИО2 уклоняется от взятых на себя обязательств, ссылаясь на тяжелое материальное положение и отсутствие свободного времени. В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. Согласно ст. 17 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. На основании вышеизложенного, она просит суд:

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, она (ФИО1) приобрела у ФИО2 земельный участок, площадью 1 187 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- вынести решение о государственной регистрации права собственности за ней (ФИО1) на земельный участок, площадью 1 187 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а также обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учете вновь образованный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 187 кв.м., согласно координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, снять сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/<адрес>, а также указать в решении суда, что оно является основанием для его (ФИО1) обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о снятии сведений о границах земельного участка, с кадастровым номером №

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в своё отсутствие, при этом, явиться в судебное заседание не может, так как по семейным обстоятельствам будет находиться за пределами Краснодарского края. На своих исковых требованиях настаивает и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истицы ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в своё отсутствие, при этом, явиться в судебное заседание не может, поскольку по семейным обстоятельствам вынуждена уехать в другой регион. Копию искового заявления от ФИО1 к ней (ответчице ФИО2) получила, с материалами дела ознакомлена. С исковыми требованиями ФИО1 согласна полностью и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истицей исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом.

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 212 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок, площадью 1 187 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Киевское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 1 187 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Киевское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учете вновь образованный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 187 кв.м., согласно координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, снять сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Киевское сельское поселение, <адрес>, а также указать в решении суда, что оно является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о снятии сведений о границах земельного участка, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.