Решение № 2-4147/2019 2-4147/2019~М-4158/2019 М-4158/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-4147/2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4147/2019 Альметьевского городского суда РТ

УИД 16RS0036-01-2019-006053-50


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4147/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

с участием прокурора Нагаева И.Р.,

при секретаре Фархутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, указывая, что она приобрела указанный дом у ответчика ФИО2, последний и член его семьи ФИО3 сохраняют регистрацию по данному адресу,.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 на рассмотрение дела не явились.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.02.2019г.,заключенного с ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: РТ,<адрес><адрес>,государственная регистрация права истца произведена 05.03.2019г.

С 22.11.2017г. по данному адресу зарегистрирован ответчикФИО2, с 25.07.2018г. – ФИО3 (л.д.16)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в доме истца не имеется, доказательств обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик ФИО2, как прежний собственник жилья, и ФИО3, как член семьи прежнего собственника жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО4 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: