Решение № 2-1259/2017 2-1259/2017~М-628/2017 М-628/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1259/2017

Дело № 2-1259/2017 19 июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

с участием прокурора Амелькович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о расторжении договора социального найма, о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из <данные изъяты> квартиры <адрес> в комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире <адрес> указывая, что в указанной квартире ответчики зарегистрированы и проживают постоянно. Длительное время ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО5 в суд явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что ответчики длительное время не вносят плату. Просила выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, об отложении не просил, доказательств уважительности причин отсутствия не предоставил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО6 в суд явилась, заявление поддержала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что квартира <адрес> в Санкт-Петербурге, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д.13-15).

Расположена в <данные изъяты> доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.6).

Согласно справке о регистрации на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены ФИО2 (л.д.7), в настоящее время в квартире зарегистрированы: <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 (л.д. 5).

Суд учитывает, что ответчики предупреждались о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади (л.д.9), что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае, суд находит возможным, предоставить ответчику срок 9 месяцев для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчика в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации Петродворцового района СПб о расторжении договора социального найма, о выселении ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 из квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге в комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире <адрес> - отказать.

Предоставить ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 срок 9 месяцев для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 19.06.2017 года.