Решение № 2-109/2019 2-109/2019~М-27/2019 М-27/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-109/2019

Дело № 2-109/2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Малая Вишера 28 марта 2019 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Кулешиной А.М.,

с участием представителя истца администрации Маловишерского муниципального района ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Рыжовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Маловишерского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В ходе рассмотрения дела истцом заявленные требования изменены, к ответчикам предъявлены требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО2, <дата скрыта> года рождения в соответствии с ордером от 06.04.2001г. <номер скрыт>, выданного на основании решения исполкома от 06.04.2001г. <номер скрыт> является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес скрыт>. Вместе с ФИО2 в жилом помещении зарегистрированы члены её семьи: дочь ФИО3, сын ФИО3, сын ФИО4 На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и за пользование жилым помещением не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилье и за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их изменения поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, жилое помещение по назначению не используют.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования признала. Пояснила, что с 2000 года живет в д. <адрес скрыт>, уехала жить вместе с детьми. Дочь Ан. около шести лет проживала в Санкт-Петербурге, а с 2018 года живет с нею в д. Гряды. Сыновья А. и М. также проживают с ней в д. Гряды. В квартире по адресу: <адрес скрыт> никто из них с 2000-го года не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему решению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии с ордером от 06.04.2001г. <номер скрыт> ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы члены её семьи (ответчики по делу): дочь ФИО3, сыновья ФИО3 и ФИО4 На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и за пользование жилым помещением не исполняют, что подтверждено выписками ресурсо-снабжающих организаций, предоставляющих коммунальные услуги.

В справке миграционного пункта ОМВД России по Маловишерскому району от 01.03.2019г. <номер скрыт> указано, что все ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес скрыт>.

Согласно акту обследования жилого помещения от 25.02.2019г. ответчики в квартире № <номер скрыт> дома № <номер скрыт> по ул. Лермонтова в г. Малая Вишера Новгородской области длительное время не проживают.

Из объяснений ответчиков, данных ими представителю Администрации Маловишерского муниципального района 22.02.2019г. следует, что они не проживают в указанной квартире с 2000 года.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что проживает в доме, расположенном рядом с домом <номер скрыт>а, знает семью Ярмашевичей. В спорной квартире ответчики не проживают много лет. Со слов ей известно, что они проживают в <...>.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что проживает в доме № <номер скрыт> по ул. Лермонтова, в квартире № <номер скрыт>. Примерно с 2004 по 2006 годы в квартире проживала ФИО2 со своими детьми. Потом они уехали в д. Гряды. Сейчас в квартире нет ни света, ни газа, ни воды, и в квартире никто не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в жилое помещение на основании ордера, в связи с чем они в полном объеме несут обязанности нанимателя и членов семьи жилого помещения по договору социального найма.

Однако, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не осуществляют права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, не используют жилое помещение по его целевому назначению – для проживания, их регистрация по данному адресу носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 удовлетворены, с них подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Маловишерского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата скрыта> года рождения, ФИО3, <дата скрыта> года рождения, ФИО3, <дата скрыта> года рождения, ФИО4, <дата скрыта> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях - по 75 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Кулешина

Решение суда изготовлено в окончательной форме «01» апреля 2019 года

Судья А.М. Кулешина