Решение № 2-1874/2019 2-1874/2019~М-1419/2019 М-1419/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1874/2019

Дело № 2-1874/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером№ ...

В процессе проведения геодезических и кадастровых работ ООО «ГеоСфера», в лице кадастрового инженера ФИО3, по уточнению местоположения границы принадлежащего истцу земельного участка была обнаружена ошибка в ранее проведенных кадастровых (землеустроительных) работах смежного земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., которая в дальнейшем будет препятствовать кадастровому учету земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: № ...

Вышеуказанная ошибка выражается в том, что земельный участок с кадастровым номером № ..., в координатах по сведениям государственного реестра недвижимости не соответствует своему фактическому местоположению на местности, смещены в сторону, расположены в координатах на кадастровой карте пересекая фактические границы участка с кадастровым номером № ...

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «ГеоСфера», от ... г. причина данной ошибки является ошибка в первоначальных измерениях, а также в привязке к опорно – межевой сети участков с кадастровым номером № .... Собственником вышеуказанного участка является ответчик.

В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером был разработан межевой план в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № ....

На основании изложенного, истец просил признать наличие реестровой ошибки и исправить ее путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явилась.Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Судом дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенный по адресу: Ростовская .... В целях уточнения местоположения границы и (или) площади принадлежащего истцу земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... и при наложении координат поворотных точек этого участка выявлено, что его границы пересекают границы ранее учтенного уточненного земельного участка № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий ответчику ФИО2.

Причиной наложения границ земельных участков является реестровая ошибка, возникшая в результате предоставления ошибочных сведений при проведении кадастровых (землеустроительных) работ и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровыми номерами № ...

В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером был разработан межевой план в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № ....

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Согласно п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселений и городских округов.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения о их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: № ..., расположенного по адресу: расположенного по адресу: ..., исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2019 г.

Судья: