Решение № 2-6569/2025 2-6569/2025~М-3093/2025 М-3093/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-6569/2025

Дело №

УИД 50RS0№-40


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 ноября 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красногорской городской прокуратуры <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов, Министерства экологии и природопользования <адрес> к ФИО4, ФИО3, ФИО2, НП "Центр Стратегического развития и инвестиций", ООО "ИСТРАЛЭНД", ООО УК "МСК-Менеджмент" об истребовании из чужого незаконного владения, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Красногорская городская прокуратура <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов, Министерства экологии и природопользования <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, ФИО3, ФИО2, НП «Центр Стратегического развития и инвестиций», ООО «ИСТРАЛЭНД», ООО УК «МСК-Менеджмент», в котором просит:

- Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:41 общей площадью 3 173 кв.м., занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка 50:11:0050208:41

56

469 614,37

2 164 817,05

57

469 635,31

2 164 774,06

58

469 713,59

2 164 666,09

86

469 726,85

2 164 671,60

87

469 663,91

2 164 764,31

31

469 641,94

2 164 808,05

32

469 639,33

2 164 823,85

56

469 614,37

2 164 817,05

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 29 870 кв.м до 26 697 кв.м.

Обязать ФИО4 освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

- Истребовать из чужого незаконного владения ООО «ИСТРАЛЭНД» в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №:33 общей площадью 3 039 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка 50:11:0050208:33

4

470 515,72

2 164 559,35

5

470 506,77

2 164 574,14

6

470 459,78

2 164 543,76

7

470 459,13

2 164 543,32

8

470 422,10

2 164 517,28

9

470 391,44

2 164 497,94

10

470 390,20

2 164 497,10

11

470 345,23

2 164 463,78

12

470 320,45

2 164 447,82

13

470 319,74

2 164 447,34

14

470 305,52

2 164 437,31

3

470 307,61

2 164 431,18

4

470 515,72

2 164 559,35

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 27 880 кв.м до 24 841 кв.м.

Обязать ООО «ИСТРАЛЭНД» освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

- Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4 663 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы (1) с границами земельного участка №

2

470 190,98

2 164 258,65

27

470 183,15

2 164 270,02

28

470 161,29

2 164 240,93

29

470 150,01

2 164 226,64

30

470 141,47

2 164 223,02

1

470 168,82

2 164 225,87

2

470 190,98

2 164 258,65

Координаты пересечения береговой полосы (2) с границами земельного участка №

61

469 978,92

2 164 300,12

62

470 070,27

2 164 215,61

63

470 116,11

2 164 220,38

64

470 102,86

2 164 225,16

65

470 081,74

2 164 238,43

66

470 052,77

2 164 262,35

67

470 051,73

2 164 263,16

68

470 020,50

2 164 285,65

69

470 002,50

2 164 307,67

70

470 000,03

2 164 310,18

71

469 985,92

2 164 322,29

72

469 959,31

2 164 352,70

73

469 958,53

2 164 353,79

60

469 946,94

2 164 344,23

61

469 978,92

2 164 300,12

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 29 510 кв.м до 24 847 кв.м.

Обязать ФИО2 освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

- Истребовать из чужого незаконного владения НП «Центр Стратегического развития и Инвестиций» в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 283 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка №36

49

469 660,78

2 165 188,51

50

469 644,74

2 165 178,46

51

469 658,71

2 165 112,46

52

469 647,91

2 165 041,66

53

469 643,14

2 165 017,83

42

469 663,27

2 165 019,09

43

469 673,71

2 165 074,93

44

469 673,99

2 165 077,06

45

469 677,04

2 165 116,54

46

469 676,70

2 165 122,02

47

469 666,77

2 165 171,39

48

469 665,95

2 165 174,29

49

469 660,78

2 165 188,51

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 29 950 кв.м до 26 667 кв.м.

Обязать НП «Центр Стратегического развития и Инвестиций» освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

- Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 651 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка №

79

469 844,05

2 164 505,53

59

469 835,26

2 164 498,27

60

469 946,94

2 164 344,23

73

469 958,53

2 164 353,79

74

469 929,93

2 164 393,75

75

469 929,62

2 164 394,19

76

469 894,93

2 164 440,03

77

469 894,74

2 164 440,27

78

469 858,18

2 164 487,08

79

469 844,05

2 164 505,53

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 29 500 кв.м до 26 849 кв.м.

Обязать ФИО2 освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

- Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 126 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка №

3

470 307,61

2 164 431,18

14

470 305,52

2 164 437,31

15

470 295,94

2 164 430,54

16

470 293,10

2 164 428,11

17

470 279,28

2 164 413,82

18

470 276,51

2 164 410,21

19

470 262,32

2 164 386,59

20

470 260,64

2 164 383,07

21

470 252,36

2 164 360,04

22

470 247,34

2 164 350,93

23

470 231,24

2 164 332,84

24

470 230,55

2 164 332,00

25

470 216,12

2 164 313,88

26

470 215,78

2 164 313,44

27

470 183,15

2 164 270,02

2

470 190,98

2 164 258,65

3

470 307,61

2 164 431,18

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 29 490 кв.м до 27 364 кв.м.

Обязать ФИО2 освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

- Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 908 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка №

53

469 643,14

2 165 017,83

54

469 624,88

2 164 926,59

55

469 618,54

2 164 860,42

56

469 614,37

2 164 817,05

32

469 639,33

2 164 823,85

33

469 636,73

2 164 839,55

34

469 638,91

2 164 856,72

35

469 639,00

2 164 857,46

36

469 640,28

2 164 871,77

37

469 640,34

2 164 874,21

38

469 639,78

2 164 897,25

39

469 649,71

2 164 961,33

40

469 659,85

2 165 001,02

41

469 660,13

2 165 002,29

42

469 663,27

2 165 019,09

53

469 643,14

2 165 017,83

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 29 810 кв.м до 25 902 кв.м.

Обязать ФИО3 освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

- Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 190 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка №

79

469 844,05

2 164 505,53

80

469 815,11

2 164 543,31

81

469 814,59

2 164 543,95

82

469 780,02

2 164 585,44

83

469 763,14

2 164 619,44

84

469 761,35

2 164 622,38

85

469 746,83

2 164 642,16

86

469 726,85

2 164 671,60

58

469 713,59

2 164 666,29

59

469 835,26

2 164 698,27

79

469 844,05

2 164 505,53

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 29 860 кв.м до 27 670 кв.м.

Обязать ФИО4 освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что Красногорской городской прокуратурой <адрес> проведены проверки по обращению граждан о возможных нарушениях земельного, водного законодательства при формировании и использовании земельных участков с кадастровыми номерами №, частично расположены в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования – реки Истра. Согласно части 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, запрещается. Акватория и береговая полоса реки Истра находятся в федеральной собственности. Включение частей береговой полосы в состав земельных участков, принадлежащих ответчикам на праве собственности, осуществлено с нарушением действующего законодательства, что является основанием для истребования указанных частей участков в собственность Российской Федерации.

Представитель истца Красногорской городской прокуратуры <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов, Министерства экологии и природопользования <адрес> ФИО7 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель истца Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель истца Министерства экологии и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, представил письменную позицию, согласно которой просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечил явку представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечила явку представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика НП «Центр Стратегического развития и инвестиций» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, ООО «ИСТРАЛЭНД», ООО УК «МСК-Менеджмент» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Гамма Групп» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда <адрес>.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав позиции явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п. 8 ст. 11.2, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры и споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов по спорам, возникающим, в том числе, из гражданских, экологических и иных правоотношений.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Поскольку исковые требования прокурора направлены на защиту права неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации и вытекают из экологических правоотношений, исковое заявление подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Согласно ст. 8 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, как правило, находятся в федеральной собственности. Сведения государственного водного реестра подтверждают, что <адрес> является федеральной собственностью.

В соответствии со ст. 6 ВК РФ поверхностные водные объекты общего пользования имеют береговую полосу шириной 20 метров, предназначенную для свободного доступа граждан. Береговая полоса – неотъемлемая часть водного объекта, изъятая из гражданского оборота.

Частью 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ прямо запрещена приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.

Следовательно, земельные участки, расположенные в границах береговой полосы, не могут находиться в частной собственности независимо от времени и способа их приобретения. Их образование с включением таких земель противоречит требованиям п. 6 ст. 11.9, п. 12 ст. 85 ЗК РФ и п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Как установлено судом и следует из материалов дела, Красногорской городской прокуратурой <адрес> проведены проверки по обращению граждан о возможных нарушениях земельного, водного законодательства при формировании и использовании земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных на территории г.о. <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером №:41 площадью 29 870 кв.м, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО4, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах акватории, береговой полосы, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта - <адрес>. Сведения внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:№ площадью 27880 кв.м, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ООО «ИСТРАЛЭНД», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером 50№33 частичном расположен в границах акватории, береговой полосы, водоохранной зоны и у прибрежной защитной полосы водного объекта - <адрес>. Сведения внесены в 0 ЕГРН.

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:46 площадью 29 510 кв.м, использования «для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:46 частично расположен в границах акватории, береговой полосы, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта - <адрес>. Сведения внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:36 площадью 29 950 кв.м, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности НП «Центр Стратегического развития и Инвестиций», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:36 частично расположен в границах акватории, береговой полосы, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта - <адрес>. Сведения внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:45 площадью 29 500 кв.м, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:45 частично расположен в границах акватории, береговой полосы, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта - <адрес>. Сведения внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:34 площадью 29 490 кв.м, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:34 частично расположен в границах акватории, береговой полосы, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта - <адрес>. Сведения внесены в ЕГРН.

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:38 площадью 29 810 кв.м, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО3, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:38 частично расположен в границах акватории, береговой полосы, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта - <адрес>. Сведения внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:44 площадью 29 860 кв.м, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО4, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:№:44 частично расположен в границах акватории, береговой полосы, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта — <адрес>. Сведения внесены в ЕГРН.

Суд устанавливает, что образование земельных участков ДД.ММ.ГГГГ с включением в их состав земель береговой полосы реки Истра было произведено с нарушением действовавшего на тот момент законодательства: части 2 статьи 20, статьи 21 Водного кодекса РФ 1995 года № 167-ФЗ, пункта 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ, пункта 8 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Указанные нормы в императивном порядке запрещали приватизацию и оборот земель в пределах береговых полос водных объектов общего пользования. Следовательно, первоначальное образование спорных участков является ничтожным и не могло служить основанием для возникновения права частной собственности на часть береговой полосы.

По поручению прокуратуры кадастровым инженером проведены геодезические работы по установлению взаимного расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно поверхностного водного объекта.

Согласно заключению ООО «Дельта-Истра» земельные участки с кадастровыми номерами: 50:11:№ расположены в городском округе Красногорск, в пойме реки Истра.

Сводная информация по пересечениям земельных участков с границами зон:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Частично

Частично

Полностью

Площади пересечений указаны в Таблице: 1, 3, 5 Каталог координат пересечения участков с зонами представлен в Таблице: 2, 4, 6.

Оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку заключение выполнено лицом, имеющим соответствующую квалификацию, составлено в соответствии с законом, основано на научных познаниях, содержащийся в заключении вывод сделан после всестороннего и полного исследования представленных в его распоряжение документов, указанное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, кадастровый инженер не заинтересован в исходе дела.

Доказательств незаконности вывода, изложенного в заключение кадастрового инженера, равно как и доказательств, опровергающих этот вывод, ответчиками не представлено.

Само по себе несогласие ответчика с представленным истцом заключением кадастрового инженера, в отсутствие надлежащих доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, не свидетельствует о недостоверности заключения кадастрового инженера.

Статьей 3 Водного кодекса Российской Федерации к принципам водного законодательства Российской Федерации, в том числе отнесена значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека, а также платность использования водных объектов.

Согласно пункту 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации под водным объектом понимается природный или искусственный водоём, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (пункт 2 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводнённые карьеры, в границах территорий общего пользования.

Аналогичные положения, содержащие запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых водными объектами, содержатся в пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации. Запрет на переход в частную собственность таких земельных участков имеет большое значение и связан с необходимостью обеспечения их общедоступности.

В силу пункта 12 статьи 85 ЗК РФ и пункта 8 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе водные объекты отчуждению (приватизации) не подлежат.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст. 301,302 ГК РФ).

Пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1ст. 102 ЗК РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Правила пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривают, что к местам общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты (за исключением прудов и обводнённых карьеров, расположенных в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, юридическому или физическому лицу) находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Из приведённых норм права следует, что если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая водами земля в пределах береговой линии - также является федеральной собственностью, при этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в собственность или аренду. В пользование предоставляется водный объект на основании договора 5 водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (статья 11 Водного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, формирование земельных участков с кадастровыми номерами № не только противоречат требованиям водного законодательства, но и нарушают закрепленное и гарантированное статьей 42 Конституции Российской Федерации и статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивают экологические права неопределенного круга лиц, а также прямо нарушают требования водного законодательства, направленного на защиту поверхностных водных объектов.

Пунктом 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Таким образом, если земельный участок в силу закона может находиться лишь в публичной собственности, возникновение права частной собственности на этот участок невозможно независимо от способа приобретения (путем предоставления органом публичной власти, по сделке, в силу приобретательной давности и т.п.).

Данный вывод полностью соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, разъяснившего, что береговая полоса водного объекта общего пользования является объектом публичной собственности, не может находиться в частной собственности, а ее включение в границы земельного участка, предоставленного в собственность, является ничтожным и не порождает у собственника такого участка никаких прав на соответствующую часть береговой полосы (см. п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Соответственно, по общему правилу, не имеет правовых, в том числе конституционных, оснований государственная регистрация за гражданином или отражение в ЕГРН в качестве ранее возникшего у гражданина права собственности или иного вещного права на земельный участок, который находится в границах акватории и береговой полосы водного объекта, находящегося в федеральной собственности и в силу этого может находиться только в федеральной государственной собственности. Из этого следует, что для удовлетворения заявленного в защиту интересов Российской Федерации требования об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), достаточно установления нахождения участка в границах такой территории, поскольку акватория и береговая полоса <адрес> из федеральной собственности не выбывало.

Оценив возражения представителя ответчиков, основанные на добросовестности приобретения спорных земельных участков, суд находит их несостоятельными по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в той мере, в какой он допускается законами о земле. Частью 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлен прямой запрет на приватизацию (оборот) земельных участков в пределах береговой полосы водных объектов общего пользования.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке, если предоставление этого права и его государственная регистрация были осуществлены с нарушением федерального закона.

Таким образом, земельные участки, расположенные в границах береговой полосы, в силу прямого законодательного запрета не могли находиться в гражданском обороте и быть объектом права частной собственности. Следовательно, отсутствует и правовое основание для признания приобретателя такого участка добросовестным, поскольку сам предмет сделки (земля в береговой полосе) является изъятым из оборота.

Кроме того, суд учитывает, что истребуемые части участков не просто формально пересекаются с береговой полосой, а включены в состав частных владений, что делает невозможным реализацию гарантированного статьей 6 Водного кодекса РФ права каждого гражданина на свободный доступ к водным объектам общего пользования и их береговой полосе. Нарушение данного публичного интереса, а также экологических прав неопределенного круга лиц, подтвержденное заключением кадастрового инженера, является самостоятельным и достаточным основанием для удовлетворения исковых требований в целях восстановления законного режима использования береговой полосы реки Истра.

Разрешая ходатайство представителя ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется, в частности, на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что требования истца направлены на восстановление права федеральной собственности на береговую полосу водного объекта общего пользования и устранение ее неправомерного включения в границы земельных участков ответчиков. Данные требования по своей правовой природе являются негаторными и направлены на пресечение длящегося нарушения права собственности Российской Федерации, не связанного с лишением владения.

Следовательно, к заявленным требованиям положения об исковой давности в силу прямого указания закона не применяются.

Таким образом, оснований для удовлетворения ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности у суда не имеется.

Поскольку акватория и береговая полоса реки Истра являются федеральной собственностью и не могли быть переданы в частную собственность, суд приходит к выводу, что требования прокуратуры об истребовании частей земельных участков, расположенных в береговой полосе, и внесении изменений в ЕГРН подлежат удовлетворению.

Суд также считает необходимым обязать ответчиков освободить береговую полосу за свой счет в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, что будет способствовать восстановлению нарушенного права общего пользования водным объектом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красногорского городского прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов, Министерства экологии и природопользования <адрес> - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 173 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка 50:11:0050208:41

56

469 614,37

2 164 817,05

57

469 635,31

2 164 774,06

58

469 713,59

2 164 666,09

86

469 726,85

2 164 671,60

87

469 663,91

2 164 764,31

31

469 641,94

2 164 808,05

32

469 639,33

2 164 823,85

56

469 614,37

2 164 817,05

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50№, изменив площадь земельного участка с 29 870 кв.м до 26 697 кв.м.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «ИСТРАЛЭНД» ИНН <***> в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 039 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка 50:11:0050208:33

4

470 515,72

2 164 559,35

5

470 506,77

2 164 574,14

6

470 459,78

2 164 543,76

7

470 459,13

2 164 543,32

8

470 422,10

2 164 517,28

9

470 391,44

2 164 497,94

10

470 390,20

2 164 497,10

11

470 345,23

2 164 463,78

12

470 320,45

2 164 447,82

13

470 319,74

2 164 447,34

14

470 305,52

2 164 437,31

3

470 307,61

2 164 431,18

4

470 515,72

2 164 559,35

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № изменив площадь земельного участка с 27 880 кв.м до 24 841 кв.м.

Обязать ООО «ИСТРАЛЭНД» ИНН <***> освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 паспорт <...>, выданный ГУ МВД России по <адрес>, в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:46 общей площадью 4 663 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы (1) с границами земельного участка 50№

2

470 190,98

2 164 258,65

27

470 183,15

2 164 270,02

28

470 161,29

2 164 240,93

29

470 150,01

2 164 226,64

30

470 141,47

2 164 223,02

1

470 168,82

2 164 225,87

2

470 190,98

2 164 258,65

Координаты пересечения береговой полосы (2) с границами земельного участка №

61

469 978,92

2 164 300,12

62

470 070,27

2 164 215,61

63

470 116,11

2 164 220,38

64

470 102,86

2 164 225,16

65

470 081,74

2 164 238,43

66

470 052,77

2 164 262,35

67

470 051,73

2 164 263,16

68

470 020,50

2 164 285,65

69

470 002,50

2 164 307,67

70

470 000,03

2 164 310,18

71

469 985,92

2 164 322,29

72

469 959,31

2 164 352,70

73

469 958,53

2 164 353,79

60

469 946,94

2 164 344,23

61

469 978,92

2 164 300,12

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:46, изменив площадь земельного участка с 29 510 кв.м до 24 847 кв.м.

Обязать ФИО2 паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Истребовать из чужого незаконного владения НП «Центр Стратегического развития и Инвестиций» ИНН/КПП №, в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №36 общей площадью 3 283 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка №

49

469 660,78

2 165 188,51

50

469 644,74

2 165 178,46

51

469 658,71

2 165 112,46

52

469 647,91

2 165 041,66

53

469 643,14

2 165 017,83

42

469 663,27

2 165 019,09

43

469 673,71

2 165 074,93

44

469 673,99

2 165 077,06

45

469 677,04

2 165 116,54

46

469 676,70

2 165 122,02

47

469 666,77

2 165 171,39

48

469 665,95

2 165 174,29

49

469 660,78

2 165 188,51

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №:36, изменив площадь земельного участка с 29 950 кв.м до 26 667 кв.м.

Обязать НП «Центр Стратегического развития и Инвестиций», ИНН/КПП №, освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 паспорт <...>, выданный ГУ МВД России по <адрес>, в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 651 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка 50:11:0050208:45

79

469 844,05

2 164 505,53

59

469 835,26

2 164 498,27

60

469 946,94

2 164 344,23

73

469 958,53

2 164 353,79

74

469 929,93

2 164 393,75

75

469 929,62

2 164 394,19

76

469 894,93

2 164 440,03

77

469 894,74

2 164 440,27

78

469 858,18

2 164 487,08

79

469 844,05

2 164 505,53

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50№, изменив площадь земельного участка с 29 500 кв.м до 26 849 кв.м.

Обязать ФИО2 паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №:34 общей площадью 2 126 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка 50:11:№:34

3

470 307,61

2 164 431,18

14

470 305,52

2 164 437,31

15

470 295,94

2 164 430,54

16

470 293,10

2 164 428,11

17

470 279,28

2 164 413,82

18

470 276,51

2 164 410,21

19

470 262,32

2 164 386,59

20

470 260,64

2 164 383,07

21

470 252,36

2 164 360,04

22

470 247,34

2 164 350,93

23

470 231,24

2 164 332,84

24

470 230,55

2 164 332,00

25

470 216,12

2 164 313,88

26

470 215,78

2 164 313,44

27

470 183,15

2 164 270,02

2

470 190,98

2 164 258,65

3

470 307,61

2 164 431,18

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:№:34, изменив площадь земельного участка с 29 490 кв.м до 27 364 кв.м.

Обязать ФИО2 паспорт <...>, выданный ГУ МВД России по <адрес>, освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 паспорт 4521 №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:№:38 общей площадью 3 908 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка 50:11:0050208:38

53

469 643,14

2 165 017,83

54

469 624,88

2 164 926,59

55

469 618,54

2 164 860,42

56

469 614,37

2 164 817,05

32

469 639,33

2 164 823,85

33

469 636,73

2 164 839,55

34

469 638,91

2 164 856,72

35

469 639,00

2 164 857,46

36

469 640,28

2 164 871,77

37

469 640,34

2 164 874,21

38

469 639,78

2 164 897,25

39

469 649,71

2 164 961,33

40

469 659,85

2 165 001,02

41

469 660,13

2 165 002,29

42

469 663,27

2 165 019,09

53

469 643,14

2 165 017,83

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:№:38, изменив площадь земельного участка с 29 810 кв.м до 25 902 кв.м.

Обязать ФИО3 паспорт 4521 №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:№:44 общей площадью 2 190 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта (<адрес>) в координатах, указанных в схеме расположения кадастрового инженера ООО «Дельта Истра»:

Имя точки

X, м

Y, м

Координаты пересечения береговой полосы с границами земельного участка 50:11:№:44

79

469 844,05

2 164 505,53

80

469 815,11

2 164 543,31

81

469 814,59

2 164 543,95

82

469 780,02

2 164 585,44

83

469 763,14

2 164 619,44

84

469 761,35

2 164 622,38

85

469 746,83

2 164 642,16

86

469 726,85

2 164 671,60

58

469 713,59

2 164 666,29

59

469 835,26

2 164 698,27

79

469 844,05

2 164 505,53

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:№:44, изменив площадь земельного участка с 29 860 кв.м до 27 670 кв.м.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить береговую полосу водного объекта (<адрес>) за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко