Решение № 2-1346/2018 2-1346/2018 (2-8023/2017;) ~ М-8891/2017 2-8023/2017 М-8891/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1346/2018

Дело № 2-1346/2018 27 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Скулкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованиями к ФИО3 о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обосновывая следующим, что они являются собственниками указанного жилого помещения на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ответчиком ФИО4, ответчик ФИО3 является братом бывшего собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств суду не направлено. Судебные извещения, направленные почтой по месту регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения, что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает ответчика извещенным надлежаще о времени и месте судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, предметом настоящего спора является жилое помещение, квартира, общей площадью 71,50 к.в.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9,10).

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, правовое положение – брат бывшего собственника. На основании договора купли-продажи объекта недвижимости между истцами ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, с использованием кредитных средств, было зарегистрировано право общей совместной собственности истцов ФИО1 и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник ФИО4 снята с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 35 Конституции РФ, предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении постоянно не проживает, не использует его по назначению, никаких дополнительных соглашений между собственниками и ответчиком о пользовании жилым помещением заключено не было, ответчик не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Свидетель ФИО5 поддержала позицию истцов, подтвердила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик прекратил право пользования жилым помещением, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признается судом утратившим право пользования жилым помещением, его право пользования квартирой прекращено и он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.С.Завьялова