Решение № 2-20/2019 2-20/2019(2-408/2018;)~М-379/2018 2-408/2018 М-379/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-20/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2019 по иску ПАО «Трансаммиак» к ФИО2 <данные изъяты>, ТУ Росимущества в Самарской области, АО «Самаранефтегаз», третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Трансаммиак» в лице своего представителя обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ТУ Росимущества в Самарской области, АО «Самаранефтегаз», третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка, по тем основаниям, что Истцу, в порядке правопреемства от ПО «Трансаммиак», принадлежит право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, о чём Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Красноармейского района выдано Свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок был предоставлен для обслуживания аммиакопровода, являющегося линейным объектом - подземным сооружением с кадастровым номером № именуемым «Сооружение - магистральный аммиакопровод Тольятти - Одесса» (от оси ограждения НС-1 со стороны завода «ТОАЗ» до оси ограждения НС - со стороны Тольятти) (далее - Аммиакопровод), находящемся в собственности Истца, о чём в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Истцу подлежит переоформить право постоянного бессрочного пользования ЗУ на право аренды или приобрести ЗУ в собственность. Вместе с тем, неустановленность границ ЗУ в соответствии с требованиями земельного законодательства, в силу подпункта 24 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствует переоформлению права постоянного бессрочного пользования. Для устранения причин препятствующих переоформлению права постоянного бессрочного пользования, Истец инициировал выполнение кадастровым инженером ФИО3 (ОГРНИП №), осуществляющим кадастровую деятельность в форме индивидуального предпринимателя, кадастровые работы на предмет уточнения местоположения границ и площади ЗУ, в результате которых были определены площадь ЗУ в значении <данные изъяты> кв.м., а также координаты, характерных точек его границ, представляющих собой совокупность контуров, отделённых друг от друга иными земельными участками или землями, в следующих значениях, указанных в местной системе координат МСК-63 согласно письму Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переходе на МСК-субъекта». Кроме того, по итогам соотнесения результатов выполненных измерений ЗУ со сведениями ЕГРН установлено пересечение границ ЗУ со следующими, принадлежащими Ответчикам, смежными земельными участками с кадастровыми номерами: №, согласно сведениям ЕГРН находящемся в собственности ФИО2 <данные изъяты> (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); и №, представляющем собой единое землепользование в состав которого входит и обособленный земельный участок с номером №, согласно сведениям ЕГРН находящегося в собственности Российской Федерации (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), арендатором которого является АО «Самаранефтегаз» ИНН № (номер государственной регистрации обременения № от ДД.ММ.ГГГГ). Описанное выше, является следствием реестровых ошибок, допущенных при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Так, согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ; тогда как ЗУ, являясь ранее учтённым объектом недвижимости, образовался до постановки на учёт указанных земельных участков на основании ранее упомянутого распоряжения Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, о чём Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Красноармейского района выдано Свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы ЗУ закреплены на местности объектами искусственного происхождения -наземными конструктивными элементами Аммиакопровода и забором, их огораживающим, созданного на основании постановления ЦК КПСС, Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по строительству комплекса объектов по производству, транспортировке, хранению и переработке аммиака и суперфосфорной кислоты на базе оборудования, поставляемого на основе компенсационных соглашений» и принятого в эксплуатацию Актом государственной приёмочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым приказом министерства по производству минеральных удобрений СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии», то есть также до постановки на учёт земельных участков с кадастровыми номерами №, №, при том, что местоположение Аммиакопровода, с даты принятия его в эксплуатацию, в границах кадастрового района № не изменялось.

Таким образом, при постановке на учёт земельных участков с кадастровыми номерами №, № и внесении в ЕГРН сведений об их границах, не был принят во внимание факт наличия ЗУ, границы которого, закреплены на местности объектами искусственного происхождения - наземными конструктивными элементами Аммиакопровода и забором, их огораживающим, что не соответствует действующему законодательству Российской Федерации.

Исправить указанные реестровые ошибки необходимо путём внесения в ЕГРН сведений о новых дополнительных характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: 1) № с координатами в местной системе координат <данные изъяты>; 2) № с координатами в местной системе координат МСК-63: <данные изъяты>; а также внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами в местной системе координат МСК-63 <данные изъяты>.

Просит суд признать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № реестровой ошибкой, и исключить из КГН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами в местной системе координат МСК-63: <данные изъяты>.

Внести с КГН сведения о земельных участках:

- с кадастровым номером № в части сведений о дополнительных характерных точках с координатами в местной системе координат МСК-63: <данные изъяты>;

- с кадастровым номером № в части сведений о дополнительных характерных точках с координатами в местной системе координат МСК-63 <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям в местной системе координат МСК-63, характерных точек его границ, представляющих собой совокупность контуров, отделённых друг от друга иными земельными участками или землями, и его площади в значении <данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 ООО «ГеоНИка» ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Трансаммиак», выступающая по доверенности № ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Самаранефтегаз» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представили, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Трансаммиак» к ФИО2 <данные изъяты>, ТУ Росимущества в Самарской области, АО «Самаранефтегаз», третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № на основании измерений, проведенных на местности кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из КГН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и его площади в значении <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, и в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.