Решение № 2-1/2020 2-1/2020(2-239/2019;)~М-220/2019 2-239/2019 М-220/2019 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1/2020

Дело № 2- 1/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.А.

при секретаре Кузьминой Н.Ю.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителей ответчика колхоза «Заря» - ФИО3, ФИО4

ответчиков ФИО5,ФИО6,ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/2020 по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к колхозу « Заря», ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Васильеву Сергею Николаевичу, ФИО27, ФИО28, ФИО5, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО38, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО22, Васильеву Сергею Николаевичу, ФИО62, Администрации Порховского района Псковской области об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № является собственником земельного участка с КН № общей площадью № кв.м. относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Это подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

С целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО102 был подготовлен межевой план, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № из паевых земель СПК « Искра», который отмежован в 2009 году в действующей системе координат, имеет уточненные границы и площадь.

В досудебном порядке вопросы об исправлении технической ошибки, урегулировании спора разрешить не удалось.

В связи с наложением границ земельных участков, истец не имеет возможности осуществить постановку на кадастровый учет фактически используемого земельного участка и законно использовать его.

ФИО1 считает, что пересечение границ его земельного участка и земельного участка ответчиков возникло в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, используемого ответчиками.

На основании вышеизложенного просит суд установить границы земельного участка площадью № кв.м. с КН №, принадлежащего истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО102 Исправить реестровую ошибку и установить местонахождение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в границах и по точкам согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО103 с учетом вхождения данного земельного участка в состав земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал. Дополнил, что с 1986 года он работал в колхозе «Искра», который в 2008 году был преобразован в колхоз «Заря». В 1987 году администрацией Сельского совета ему был предоставлен земельный участок, границы которого были обозначены сначала колышками, а потом установленным забором. Его земельный участок находится в черте населенного пункта д. <адрес>. При проведении колхозом в 2009 году межевания он не присутствовал, согласования границ земельного участка с ним не проводилось, так как свидетельство на право собственности на его земельный участок не было им получено.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала. Дополнила, что в связи с наложением границ земельных участков, граница земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Гипрозем» проходит через дом, где проживает истец.

Представители ответчика - ФИО4 и ФИО3 вынесение решения по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

ФИО4 полагает, что границы земельного участка с КН № формировались в другой системе координат, в связи с чем произошло наложение границ смежных земельных участков.

ФИО3 указал, что земельный участок с КН № - это паевые земли из земель колхоза «Искра». Рядом с земельным участком истца находится колхозный дом, в котором проживает истец.

Ответчики ФИО30, ФИО31, ФИО47, ФИО24 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания уведомлены надлежаще. Согласно представленных заявлений не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Судебные заседания просили проводить без их участия.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 исковые требования признали, о чем имеются заявления. Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО55 в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено. Его представитель - адвокат Васильев С.Н. вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Васильев С.Н., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО38, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61,ФИО22, Васильев С.Н., ФИО62 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания уведомлены надлежаще. Возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель ответчика Администрации Порховского района Псковской области ФИО63 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания уведомлен надлежаще. Вынесение решения оставил на усмотрение суда, о чем имеется заявление.

Представители третьих лиц ООО «Гипрозем», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, Администрации сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания уведомлены надлежаще.

В представленном возражении представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО64 указал, что истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращался с письменным обращением в Управление Росреестра по Псковской области. В ответе на заявление указано, что при аналитическом сопоставлении границы земельного участка с КН № по сведениям, содержащимся в ЕГРН с картографическим материалом, хранящимся в государственном фонде данных обнаружено, что границы участка имеют смещение на 45 метров в сторону юго - запада. При смещении земельного участка он будет пересекать границы земельного участка с КН № или изменятся границы и площадь данного участка, что повлечет нарушение прав и законных интересов правообладателя.

Границы земельного участка с КН № установлены в 2009 году на основании землеустроительного дела ООО «Гипрозем», в то время как сведения о земельном участке с КН № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании личного заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и приложенных к заявлению документов.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО102 описывается реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ земельного участка с КН № и земельного участка с КН №. Реестровая ошибка в отношении границ земельного участка исправляется на основании межевого плана, который должен содержать исправленные верные координаты характерных точек границ земельного участка, подлежащие внесению в ЕГРН, а в случае рассмотрения спора по границам в суде - вступившее в законную силу решение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Порховского районного суда Псковской области от 21.05.2020 производство по делу в части исковых требований к ФИО65 прекращено, в связи с отказом истца от требований.

В силу ст.ст. 7,8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино - мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в части прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка ( ч.4 ст.8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст.12 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст.ст.1,7 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» ( утративших силу с 1 января 2017 года).

С 1 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано п. 3,4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер.

На основании Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность Администрацией Верхнемостского сельского совета Порховского района Псковской области был предоставлен земельный участок площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. <адрес>.

Данное Свидетельство получено на основании распоряжения Администрации Верхнемостского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Порховского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении категории земель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>» определено местоположение вышеуказанного земельного участка в черте населенного пункта д. <адрес>. Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов.

Право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Данная норма была отражена и в ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности».

В соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО102 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН № Границы земельного участка определены по фактическому пользованию. В настоящих границах земельный участок существует и используется с момента образования в 1993 году (15 и более лет). Площадь земельного участка составляет № кв.м. Земельный участок отнесен к категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства». На данном земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют.

Рядом с данным земельным участком находится жилой дом, принадлежащий колхозу «Заря», в котором в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1 с семьей.

При выполнении кадастровых работ определено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (категория земель не установлена, сведения о виде разрешенного использования отсутствуют) из паевых земель СПК «Искра». Данный земельный участок отмежеван в 2009 году в действующей системе координат, имеет уточненные границы и площади.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о едином землепользовании с КН №, расположенном по адресу: <адрес>». В состав данного единого земельного участка входит обособленный земельный участок с КН №. Собственники данного земельного участка являются ответчиками по данному гражданскому делу, так же как и колхоз «Заря», который арендует данный земельный участок.

В соответствии с межевым планом, выполненным в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № кадастровым инженером ФИО103 от ДД.ММ.ГГГГ, изменены границы земельного участка КН № в связи с наложением на земельный участок с КН №. Наложение земельных участков устранено. Площадь земельного участка с КН № по документам составляет № кв.м., по координатам № кв.м. было принято решение о приведении площади земельного участка в соответствии с документами.

Таким образом, границы земельного участка с КН № определены по фактическому пользованию. В настоящих границах земельный участок существует и используется с момента образования в 1993 году (15 и более лет). В настоящее время наложение спорных земельных участков устранено, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м. с КН № принадлежащего истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО102

Исправить реестровую ошибку и установить местонахождение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в границах и по точкам согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО103 с учетом вхождения данного земельного участка в состав земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>

Мотивированное решение составлено 28 мая 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Судья подпись Н.А.Капустина

Копия верна: судья

Порховского районного суда Н.А.Капустина

Решение в законную силу не вступило.