Решение № 2-3048/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3048/2020

КОПИЯ

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Черемновой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

26 ноября 2020 года

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности с наследников,

УСТАНОВИЛ:

ООО «С-Порт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жку с наследников, мотивируя свои требования тем, что между ООО «С-Порт» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании решения о заключении договора.

В соответствии с договором ООО «С-Порт» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. Собственниками 2/4 долей в праве собственности на квартиру по <адрес> являются ответчики ФИО6 и ФИО7, в настоящее время умерли. Открыто одно наследственное дело. По данному адресу имеется задолженность по жку в размере 20 901,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 5 193,80 руб. Направленная претензия оставлена без ответа.

Просит взыскать с наследников в пользу ООО «С-Порт» задолженность в размере 20 901,35 руб., пени 5 193,80 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 983 руб., представительские расходы в размере 5 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО1 в качестве ответчиков.

Представитель ООО «С-Порт» в суд не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, причин неявки не сообщили, исковые требования не оспорили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «С-Порт» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> заключен договор № № управления многоквартирным домом - на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании решения собственников (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), принятое решение на общем собрании не оспорено никем из сторон.

В соответствии с договором ООО «С-Порт» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Из представленного суду расчета, исходя из тарифной ставки по оплате услуг по содержанию МКД на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным платежам по указанному адресу составляет 41 802,71 руб. Из расчета следует, что задолженность начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пени – 10 387,61 руб. При этом, истцом заявлено требование только о взыскании задолженности за 2/4 долей, ранее принадлежавших ФИО6 и ФИО8 в сумме 20901,35 руб. и пени 5 193,80 руб.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения площадью – квартиры по адресу <адрес> общей площадью 44.7 кв.м. являются ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли), ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли), ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли).

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 снят с регистрационного учета как умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 выписана как умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО6 открыто одно наследственное дело, после смерти ФИО8 открыто одно наследственное дело

Досудебная претензия б/н от ДД.ММ.ГГГГ, направленная по указанному адресу, оставлена без удовлетворения, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства судом направлен запрос в адрес нотариуса ФИО10

При этом, согласно информации ОВМ УМВД России по г.Новокузнецку ответчики ФИО4 зарегистрирована по адресу г.<адрес>, ФИО5 зарегистрирован по адресу <адрес>

Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства на ? долю в праве на квартиру по <адрес> обратилась его дочь ФИО9, фактически приняла наследство, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на ? долю в праве на указанную квартиру.

После смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства обратились сын ФИО5 и дочь ФИО4 Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле на 3/8 доли в праве собственности на указанную квартиру и по ? доле на вклады.

При этом, согласно информации ОВМ УМВД России по г.Новокузнецку ФИО9 выписана как умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратились супруг ФИО3 и сын ФИО2, наследственное дело не окончено.

Из объяснений ответчиков ФИО4 и ФИО5, данных в судебном заседании в ходе рассмотрения дела, что они не имеют доступа к спорной квартире, фактически в ней не проживают и не зарегистрированы в ней, поскольку другие наследники сменили замок. О том, что коммунальные услуги не оплачиваются, не знали.

Таким образом, в спорный период и в настоящее время собственником доли в жилом помещении по <адрес> который реально проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней, является ФИО1, который фактически пользуется услугами, предоставляемыми истцом ООО «С-Порт», но не оплачивает предоставляемые ему услуги.

Соответственно, начисленная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца. При этом, остальные сособственники реально не пользуются жилым помещением и, соответственно, жилищно-коммунальными услугами.

На основании вышеизложенного задолженность по жку 20 901,35 руб. и пени 5 193,80 руб. подлежит взысканию с ФИО1

Соответственно, требования, предъявленные к остальным ответчикам, удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает, что с ФИО1 пользу ООО «С-Порт» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 983 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по и письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах.

Согласно договору возмездного оказания услуг, представленным в материалы дела квитанциям, затраты истца на оплату правовых услуг составляют 5 000 руб. Суд считает возможным взыскать с ответчика указанные расходы, поскольку данный размер является разумным и обоснованным с учетом сложности дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «С-Порт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 901,35 рублей, пени 5 193,80 рублей, расходы по оплате юридических услуг 5 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 983 рубля.

В удовлетворении исковых требований ООО «С-Порт» к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.12.2020.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина