Решение № 2-543/2020 2-543/2020~М-172/2020 М-172/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-543/2020

Дело №2-543/2020

64RS0044-01-2020-000237-79


Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Григорьеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Альтаир-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт и пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Альтаир-2» (далее – ТСЖ «Альтаир-2») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Альтаир-2» является организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами многоквартирного <адрес>.

Ответчику принадлежит <адрес> указанном доме.

Несмотря на надлежащее исполнение истцом своих обязанностей, ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, в связи с чем за период с 31 октября 2015 года по 31 января 2020 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, по катальному ремонту за период с 01 ноября 2015 года по 31 января 2020 года. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 31 октября 2015 года по 31 января 2020 года в сумме 196328 руб. 62 коп., пени, начисленные на вышеуказанную задолженность, в сумме 87877 руб. 89 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2015 года по 31 января 2020 года в сумме 29091 руб. 03 коп., пени, начисленные на вышеуказанную задолженность в сумме 11702 руб. 81 коп.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что не согласна с размером задолженности, определенным экспертным заключением, ввиду того, что начисления производились, в том числе на 3-х человек, тогда как в спорный период указанного количества проживающих в квартире не было. Не согласилась также с производством начислений по оплате комиссии в ПАО «Сбербанк», с учетом того, что платежи ею осуществлялись через иной банк. Указала также на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе (поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч.1); способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3); управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса (ч.12).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений п.15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

При этом, согласно п.13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

По смыслу приведенных выше норм права и разъяснений, управление многоквартирным домом осуществляется посредством оказания коммунальных услуг, а также выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также выставления платежных документов по оплате предоставленных и оказанных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (чч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>.

ТСЖ «Альтаир-2» зарегистрировано 20 июля 2006 года и осуществляет обслуживание многоквартирного дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику.

Из материалов дела следует, что с целью исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг ТСЖ «Альтаир-2» были заключены следующие договоры: договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №46-9-0590/10 от 01 января 2010 года, дополнительные соглашения от 01 ноября 2013 года, от 05 мая 2014 года к договору поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №46-9-0590/10, договор на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов между ООО «СаратовЛифтРемонт» и ТСЖ «Альтаир-2» от 11 января 2011 года, дополнительные соглашения к нему от 15 сентября 2015 года, от 21 октября 2011 года, от 25 ноября 2013 года, договор №3149 холодного водоснабжения и водоотведения от 28 декабря 2017 года, договор энергоснабжения №7120 от 01 января 2017 года, договор холодного водоснабжения и водоотведения для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 29 октября 2019 года, договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирных жилых домах от 19 августа 2019 года.

В судебном заседании установлено, что, поскольку ответчик нерегулярно оплачивала жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья, за период с 31 октября 2015 года по 31 января 2020 года образовалась задолженность в сумме196328 руб. 62 коп.

Расчет задолженности произведен ООО «Приоритет-оценка» в ходе проведенной по делу судебной бухгалтерской экспертизы №03/20-51 от 30 апреля 2020 года.

Судом принимается экспертное заключение, проведенное в ходе рассмотрения дела, выводы, указанные в данном заключении, кладутся в основу решения в связи с тем, что указанное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате них выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, эксперт указывает на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Кроме того, эксперт в соответствии с требованиями закона был предупрежден об ответственности по ст.307 УК РФ, стороны по делу имели возможность ставить перед экспертом вопросы.По вышеуказанным основаниям судом признаются несостоятельными доводы ответчика о несогласии с заключением эксперта.

ФИО1 не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за вышеуказанные периоды, а также иных доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица. Кроме того, суду не представлено доказательств, подтверждающих оказание указанных истцом услуг в спорный период другим юридическим лицом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья за период с 31 октября 2015 года по 31 января 2020 года в сумме 196328 руб. 62 коп., в связи с чем задолженность в вышеуказанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о неверном расчете задолженности по жилищно-коммунальным услугам, исходя из 3-х проживающих, является несостоятельным, поскольку расчет, исходя из одного, двух и трех проживающих в жилом помещении производился на основании сведений товарищества, полученных в результате актов выходов, согласно которым производился учет лиц, фактически проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п.56 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Истцом в материалы дела представлены соответствующие акты, тогда как ответчиком доказательств в подтверждение своих возражений относительно количества проживающих в жилом помещении не представлено.

Ссылки на необоснованность включения в плату расходов на комиссию ОАО «Сбербанк России» за оплату жилищно-коммунальных услуг несостоятельны, поскольку, как следует из заключения эксперта, расчет по тарифу «Услуги банка» за период с 31 октября 2015 года по 31 января 2020 года (т.е. за весь заявленный ко взысканию период) не производился экспертом и не вошел в размер задолженности, определенный экспертным заключением, а, соответственно, и в размер задолженности, заявленный ко взысканию истцом.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10 июня 2014 года собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Указанное решение недействительным не признано.

В судебном заседании установлено, что, поскольку ответчик нерегулярно оплачивала взносы на капитальный ремонт, за период за период с 01 ноября 2015 года по 31 января 2020 года образовалась задолженность в сумме 29091 руб. 03 коп.

Расчет задолженности произведен ООО «Приоритет-оценка» в ходе проведенной по делу судебной бухгалтерской экспертизы №03/20-51 от 30 апреля 2020 года.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт, а также иных доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность за капитальный ремонт за период с 01 ноября 2015 года по 31 января 2020 года в сумме 29091 руб. 03 коп., в связи с чем задолженность в вышеуказанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, являются несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 31 октября 2015 года по 31 января 2020 года.

Как следует из материалов дела №2-1900/2017 по заявлению ТСЖ «Альтаир-2» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, товарищество 10 октября 2017 года обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по апрель 2017 года.

13 октября 2017 года мировым судьей был вынесены судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период, который определением от 13 декабря 2019 года отменен.

С данным исковым заявлением истец обратился в суд 27 января 2018 года.

В соответствии с материалами дела №2-3662/2018 по заявлению ТСЖ «Альтаир-2» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, товарищество 06 ноября 2018 года обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 года по 19 сентября 2018 года и по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2017 года по 19 сентября 2018 года.

09 ноября 2018 года мировым судьей был вынесены судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период, который определением от 03 июля 2019 года отменен.

С данным исковым заявлением истец обратился в суд 27 января 2018 года.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком несвоевременно вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также плата за капитальный ремонт, с учетом периода взыскания, заявленного истцом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца пени.

Как следует из заключения эксперта, размер пени, начисленных на сумму задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, составил 87877 руб. 89 коп.

Размер пени, начисленных на сумму задолженности за капитальный ремонт, составил 11702 руб. 81 коп.

Указанный расчет проверен судом, и признается верным.

Несмотря на несогласие ответчика с указанным расчетом, собственного расчета ею суду не предоставлено.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки в связи с тяжелым материальным положением.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, суммы задолженности по пени, постановленной ко взысканию с ответчика, принимая во внимание наличие со стороны ответчика заявления о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, а также последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиком нарушений, суд полагает возможным снизить размер пени, ввиду чего с ответчика в пользу ТСЖ «Альтаир-2» подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в сумме 79000 руб.; пени, начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 10000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были оплачены расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, что подтверждается платежным поручением <№> от 21 января 2020 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, его сложность, время занятости представителя истца при подготовке иска и в судебных заседаниях, а также исходя из требований разумности, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату услуг на представителя в сумме 21000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6450 руб.

Поскольку на момент рассмотрения дела судебная экспертиза не оплачена, с учетом того, что заявленные товариществом требования удовлетворены с ответчика в пользу ООО «Приоритет-Оценка» за производство судебной экспертизы подлежит взысканию 25000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Альтаир-2» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 31 октября 2015 года по 31 января 2020 года в сумме 196328 руб. 62 коп., пени, начисленные на вышеуказанную задолженность, в сумме 79000 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2015 года по 31 января 2020 года в сумме 29091 руб. 03 коп., пени, начисленные на вышеуказанную задолженность, за период с 01 ноября 2015 года по 31 января 2020 года в сумме 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6450 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 21000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-оценка» за производство судебной экспертизы 25000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.

Судья Р.И. Шайгузова