Решение № 2-1274/2020 2-1274/2020~М-1194/2020 М-1194/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1274/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Администрации г. Нягани ФИО2

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/2020 по иску ФИО1 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением<адрес>, на условиях социального найма, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено ей по ходатайству <данные изъяты> на основании жилищной комиссии Администрации города № от дата. дата ей было выдано разрешение Администрацией города на вселение в указанное общежитие с правом оформления в дальнейшем правоустанавливающих документов, для чего её должны были пригласить в Администрацию города для заключения договора, как указано в разрешении. Однако приглашения от Администрации города так и не поступило. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу, ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма необходимо ей для заключения договора социального найма.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Нягани оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, количество жилых комнат в спорном помещении и размер площади не оспаривала.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорное жилое помещение, на дату предоставления имевшее <адрес> было предоставлено истцу (состав семьи 3 человека) на основании разрешения Администрации города на вселение и проживание в указанное общежитие <данные изъяты>

На основании решения Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от дата и постановления администрации г Нягани № спорное жилое помещение поступило в муниципальную собственность, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования города Нягань <данные изъяты>

В соответствии со справкой о составе семьи истца <данные изъяты> истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с дата.

Как усматривается из приказа Администрации города Нягани от дата «Об изменении адреса» <данные изъяты> адрес общежития, в котором находится жилое помещение истца, был изменен <адрес>

При определении площади жилого помещения, на право пользования которым претендует истец, суд учитывает приказ Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани от дата № «Об учете жилых помещений в реестре муниципальной собственности» <данные изъяты>, и выписке из реестра муниципального имущества МО г.Нягань <данные изъяты> согласно которым жилое помещение истца имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до 01 марта 2005 года, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением<адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок через Няганский городской суд.

Судья А.И. Клюсова