Решение № 2-2809/2020 2-2809/2020~М-7702/2019 М-7702/2019 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-2809/2020

Дело № 2-2809/2020 30 июля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что с ХХ, зарегистрирован по месту жительства в отдельной трёхкомнатной квартире жилой площадью 38,00 кв.м. (9,40+12,70+15,90) кв.м., общей площадью 64,20 кв.м., расположенной по адресу: Х.

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает, ФИО2.

Данное жилое помещение находиться в государственной собственности, было предоставлено, К., на основании ордера от 28.12.1994.

В договор социального найма жилого помещения от 16.05.2012 включены: ФИО1, ФИО2, ХХ.

ФИО2 своим образом жизни, поступками и поведением препятствует ему и ХХ в пользовании жилым помещением, в связи с чем он вынужден снимать другое жильё.

ФИО2 неоднократно устно выражал своё несогласие с проживанием в квартире его и ХХ. Свои слова он подкреплял действиями: менял замки на входной железной двери, не открывал входную железную дверь, угрожал расправой (КУСП от 21.09.2017 года).

Он же со своей стороны, оплачивает за всех жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчик, ФИО2, отказывается нести солидарную ответственность и солидарно участвовать в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

ФИО2 ведёт асоциальный образ жизни, имеет погашенную судимость по статье ч. 2 ст. 228 УК РФ, не имеет паспорта, длительное время безработный и не имеет стабильного дохода, распивает дома спиртные напитки с посторонними людьми, приглашает в квартиру для пребывания и временного проживания посторонних людей, своим поведением беспокоит соседей (КУСП от 07.09.2017, КУСП от 30.07.2018).

ФИО2 ХХХ, игнорирует решения судов и не оплачивает штрафы за административные правонарушения (постановление № 5-28/2015-56, акт по делу об административном правонарушении от 03.11.2018 УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга) и налоги (судебный приказ от 05.10.2018).

Истец просит вселить его и ХХ, в квартиру Х.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в пользовании квартирой Х.

Определить порядок пользования жилым помещением в квартире Х, признать за ФИО1 и ХХ, право пользования комнатами размером 12,70 кв.м. и 15,90 кв.м., признать за ФИО2 право пользования комнатой размером 9,40 кв.

Определить следующий порядок и размер участий в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения -квартиры Х:

• 3/4 доли в оплате жилого помещения, коммунальных услуг возложить на ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ХХ;

• 1/4 долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО2.

Обязать ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" г. Санкт-Петербург, производить ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах ХХ, начисление платы за наём жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно установленным долям в оплате.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от требований в части вселения его и ХХ, в квартиру Х, обязании ФИО2 не чинить препятствий ФИО1, ХХ в пользовании квартирой Х, в связи с чем определением суда в указанной части производство по делу прекращено.

В судебное заседание истец явился, в остальной части требования поддерживает.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

3-е лицо-МО № 21 о времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание не явились, представили заключение по предъявленным требованиям.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела усматривается, что истец с ХХ, зарегистрирован по месту жительства в отдельной трёхкомнатной квартире жилой площадью 38,00 кв.м. (9,40+12,70+15,90) кв.м., общей площадью 64,20 кв.м., расположенной по адресу: Х.

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2.

Данное жилое помещение находиться в государственной собственности, было предоставлено К., на основании ордера от 28.12.1994.

В договор социального найма жилого помещения от 16.05.2012 включены: ФИО1, ФИО2, ХХ.

Разрешая требования истца в части определения порядка пользования квартирой суд исходит из следующего.

Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения только в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма. Такие граждане вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 671, 677 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо - обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем; граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Заявленные истцом исковые требования по существу сводятся к требованиям об изменении договора социального найма, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

В соответствии с разъяснением п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и пунктом 6 договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Спорная квартира является государственной собственностью, в связи с чем, пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, определение порядка пользования спорным жилым помещением, о котором просит истец, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма, в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации, не предусмотрено, в связи с чем указанные требования истца удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца в части определения порядка участия в оплате расходов на содержание жилого помещения, суд учитывает, что согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 на N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в расходах по содержанию спорной квартиры, суд полагает, что требования истца в части установления порядка оплаты, обязания ООО «ЖКС № 1» выдавать отдельные платежные документы на оплату являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения -квартиры Х:

• 3/4 доли в оплате жилого помещения, коммунальных услуг возложить на ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ХХ;

• 1/4 долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО2.

Обязать ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района, производить ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ХХ начисление платы за наём жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно установленным долям в оплате, выдавая отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: