Решение № 2-1205/2025 2-1205/2025~М-1052/2025 М-1052/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-1205/2025

Дело №

03RS0№-23


Решение

Именем Российской Федерации

село ФИО8 17 июня 2025 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Смаковой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ об обязании заключить дополнительное соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендатор) и Администрацией МР <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> (Арендодатель) был заключен договор аренды №ф, на земельный участок находящийся по адресу: РБ, <адрес>, Красногорский с/с, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1725 кв.м. Согласно п.2.1. настоящего договора срок действия Договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендатор) и Администрацией МР <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> (Арендодатель) был заключен новый договор аренды № земельного участка, на тех же условиях. Согласно п.2.1. настоящего договора срок действия Договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по неизвестным причинам ФИО2 согласно п.8.8. настоящего договора не передал и не зарегистрировал один экземпляр Договора в межмуниципальный отдел по Иглинскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В последующем ФИО2 заключил контракт с Минобороны РФ и ушел служить на СВО. Однако, ДД.ММ.ГГГГ при выполнении боевых задач ФИО2 погиб. По заявлению истцов было открыто наследственное дело. Несовершеннолетним сыновьям ФИО2 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом также, было выдано извещение: в связи с тем, что наследодатель ФИО2, заключил ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка, по адресу: РБ, <адрес>, но не зарегистрировал указанный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в установленном законом порядке, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным. В настоящее время данный договор не расторгнут. Наследники вступившие в наследство, на законных основаниях, также имеют права на данный земельный участок. На данном земельном участке на сегодняшний день установлен фундамент под жилой дом, также имеется баня и гараж. Территория земельного участка огорожена. При подаче соответствующего заявления в Минземимущество РФ по РБ был получен отказ в заключении дополнительного соглашения о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли за каждым, в отношении земельного участка расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Красногорский с/с, <адрес>, общей площадью 1725 кв.м.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО2, ФИО6 в лице их законного представителя ФИО7 и ФИО1 права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Красногорский с/с, <адрес>, общей площадью 1725 кв.м. Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключить дополнительное соглашение с истцами о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли за каждым, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Красногорский с/с, <адрес>, общей площадью 1725 кв.м., обеспечив его подписание и регистрацию в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу.

В судебное заседание истцы ФИО7 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, ФИО1 не явились, надлежаще извещены, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца ФИО7 ФИО14 также не явился, направил заявление о рассмотрение дела без его участия, надлежаще извещен.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч.2 ст.35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ст.1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, в случае если оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником по закону является истец.

В силу ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом наследство может быть принято в течение шести месяцев, исчисляемых с даты открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом срок.

Согласно п.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. При этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендатор) и Администрацией МР <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> (Арендодатель) был заключен договор аренды №ф находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: РБ, <адрес>, Красногорский с/с, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1725 кв.м. Согласно п.2.1. настоящего договора срок действия Договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендатор) и Администрацией МР <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> (Арендодатель) был заключен новый договор аренды № земельного участка, на тех же условиях, срок действия Договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются ФИО2 и ФИО3.

Согласно свидетельства о рождении III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются ФИО2 и ФИО3.

Брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении бака II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, согласно свидетельства о смерти V-AP №- умер ДД.ММ.ГГГГ.

По смерти ФИО2, истцы обратились к нотариусу, и по их заявлению было открыто наследственное дело. Несовершеннолетним сыновьям ФИО2 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа МР <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением обратились мать- ФИО4, дети ФИО5, ФИО6, имущество состоит из земельного участка находящийся по адресу: РБ, <адрес>, Красногорский с/с, <адрес>, и денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, Банке ВТБ (ПАО), банке ГПБ (АО) с причитающими процентами, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство:

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником 1/3 доли на денежные средства, согласно свидетельству о праве на наследство по закону 1) <адрес>8, 2) <адрес>9, 3) <адрес>0,

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником 1/3 доли на денежные средства, согласно свидетельству о праве на наследство по закону 1) <адрес>8, 2) <адрес>9, 3) <адрес>0,

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником 1/3 доли на денежные средства, согласно свидетельству о праве на наследство по закону 1) <адрес>2, 2) <адрес>3, 3) <адрес>4 (л.д.33-38).

Также нотариусом выдано истцам извещения, что в связи с тем, что наследодатель ФИО2, заключил ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка, по адресу: РБ, <адрес>, но не зарегистрировал указанный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в установленном законом порядке, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.

При обращении истцов в Министерству земельных и имущественных отношений РБ, согласно письмам № был получен отказ в заключении дополнительного соглашения о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли за каждым, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Красногорский с/с, <адрес>, общей площадью 1725 кв.м. (л.д.31-32).

Из представленных фотографий, следует, что на данном земельном участке установлен фундамент под жилой дом, также имеется баня и гараж. Территория земельного участка огорожена. (л.д.46-47)

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, суд считает законным следствием об обязании заключить дополнительное соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды после смерти ФИО2 с его наследниками.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО7 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Красногорский с/с, <адрес>, общей площадью 1725 кв.м.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключить дополнительное соглашение с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли за каждым, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Красногорский с/с, <адрес>, общей площадью 1725 кв.м.

Апелляционная жалоба в Верховный суд РБ может быть подана через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гареева

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№
№

№
№

№
№

№

№