Решение № 2-1120/2020 2-1120/2020~М-914/2020 М-914/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1120/2020

Дело № 2-1120/2020

76RS0008-01-2020-001285-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Хартия", МУП "Комплекс", МУП "Теплосервис" об определении порядка оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам, просят с учетом уточнения :

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>, между собственниками: ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из доли каждого -1\3доли ; заключить отдельные соглашения согласно установленному порядку оплаты ; оформлять отдельные платежные документы, исходя из установленного порядка оплаты коммунальных платежей.

Требования мотивируют тем, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве принадлежит жилое помещение по адресу <адрес скрыт>. ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала, дополнительно пояснила, что в квартире горячего водоснабжения нет, дом многоквартирный, с управляющей компанией вопрос об оформлении отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения решен. Счетчика на водоснабжение нет.

Истец ФИО2 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требование об определении порядка оплаты и оформления отдельных платежных документов на каждого собственника поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о дате и месте судебного заседания извещен заказной почтой. Конверт вернулся по истечение срока хранения. В силу положений ст 117 ГПК РФ признается, что суд обязательства выполнил, последствия неполучения почты суда лежит на ответчике.

Ответчик Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области извещен надлежаще( уведомление), представитель в судебном заседании не участвовал, ходатайств не заявлял, отзыв не представлен.

Ответчик ООО "Хартия" просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает удовлетворению требования.

Ответчик МУП «Комплекс» извещен надлежаще ( уведомление), представитель в судебном заседании не участвовал, ходатайств не заявлял, отзыв не представлен. Представитель ответчика МУП «Теплосервис» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал удовлетворению требования, учитывая, что предоставляется только отопление, горячего водоснабжения нет.

Ответчик АО "ЯрОблЕИРЦ" просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает удовлетворению требования.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от <дата скрыта> № <номер скрыт> ФИО3, ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от <дата скрыта>. (л.д.11,12,13)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В судебном заседании установлено, что вопрос о платежах за содержание и ремонт жилого помещения разрешен, платежные документы оформляются ООО «БИЛЛИНГ-ЦЕНТР» для каждого собственника отдельно.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При этом из п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата начисляется по числу зарегистрированных лиц.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, суд находит, что требование подлежит удовлетворению, платежи должны быть разделены между собственниками, соответственно для ФИО1, ФИО2 составит по 1/3 доле, доля ответчика ФИО3 -1/3.

С учетом изложенного, организации, предоставляющие энергоресурсы, оказывающие услуги должны заключать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения, и организации, оформляющие платежные документы соответственно оформлять отдельные платежные документы, исходя из установленных судом долей участия в оплате от полного объема платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес скрыт>. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 : от общего размера платежей доля каждого составит 1/3.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Хартия", МУП "Комплекс", МУП "Теплосервис" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 согласно определенному порядку оплаты, исходя из 1/3 доли участия каждого в общих платежах по квартире по адресу: <адрес скрыт>.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Хартия", МУП "Комплекс", МУП "Теплосервис", АО «ЯрОблЕИРЦ» оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес скрыт>. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 согласно установленному порядку и размеру участия в оплате, исходя из 1\3 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2020 г.

Судья Н.Л. Грачева