Решение № 2-759/2017 2-759/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-759/2017

Дело № 2-759/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

в отсутствие истцов ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, представителей ответчиков администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, ОГАПОУ «Валуйский индустриальный техникум»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, интересы которой на основании доверенности представляет ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 к ОГАПОУ «Валуйский индустриальный техникум», к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, о признании права собственности по праву наследования на долю квартиры,

установил:

Между Валуйским СПТУ № 28 в лице начальника Валуйского БТИ с одной стороны и ФИО4 с другой стороны 27.11.1992 года был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 69,09 кв.м., в том числе жилой 47,47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На день приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы 6 человек: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, никто из которых не отказывался от своего права на приватизацию жилого помещения, но в вышеназванном договоре в качестве собственника указан только ФИО4 и не определены доли иных собственников квартиры.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, с учетом уточнения требований просившими: внести изменения в части указания адреса спорного жилища в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 27.11.1992 года, включив истцов в договор в число собственников квартиры, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; определить и признать право общей долевой собственности за истцами по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру; признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО4 на 1/6 долю спорной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации в виду смерти ФИО4 не представляется возможным, истцы были вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истица ФИО1 не прибыла, обеспечив участие в деле своего представителя ФИО2 поддержавшей заявленные требования.

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не прибыли, передав заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, ОГАПОУ «Валуйский индустриальный техникум», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыли, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что 27.11.1992 года Валуйским СПТУ № 28 ФИО4 на семью из шести человек была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о передаче в собственность занимаемого жилища (л.д. 27), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек (л.д. 25-26), в котором указано о приобретении ФИО4 в собственность квартиры общей площадью 69,09 кв.м., в том числе жилой 47,47 кв.м., с учетом членов семьи 6 человек, без определения долей за каждым из владельцев.

30.01.2012 года Валуйское СПТУ № 28 переименовано в ОГАПОУ «Валуйский индустриальный техникум» (л.д. 19).

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек адрес переданной в собственность квартиры ошибочно указан: <адрес>, в то время, как фактически в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что однозначно подтверждается показаниями свидетелей, справками о регистрации и фактическом проживании ФИО4 и истцов (л.д. 21, 22), заявлением ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о передаче в собственность занимаемого жилища (л.д. 27), техническим паспортом квартиры (л.д. 28-29).

Согласно технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет 69,1 кв.м., в том числе жилая 47,5 кв.м. (л.д. 28-29). Несущественная разница в указании площадей образовалась ввиду их округления и уточнения при компьютерной обработке технической документации (л.д. 24).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Заявлением (л.д. 27), справкой о составе семья (л.д. 22) подтверждается, что на момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, все они выразили согласие на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от своего права на приватизацию никто из членов семьи не отказывался, однако в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек в качестве собственника, которому передано жилое помещение, указан только ФИО4, без определения долей за другими владельцами помещения (л.д. 25-26).

Суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанного договора приватизации от 27.11.1992 года ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 приобрели в общую долевую собственность квартиру общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку договором не определены доли, то в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности считаются и определяются судом равными - по 1/6 доли за каждым собственником в переданном в собственность жилом помещении.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью ФИО4

Свидетельством о смерти (л.д. 13) подтверждается факт смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и соответствующий факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ).

В силу статьи 3.1 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом указанной нормы закона, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 27.11.1992 года в части указания адреса спорного жилого помещения, собственников и распределения долей жилого помещения между ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются его супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, родственные отношения с которыми подтверждаются свидетельствами о заключении брака и о рождении (л.д. 14, 15, 16), иных наследников, в том числе, обладающих правом на обязательную долю, и претендующих на наследство, судом не установлено.

Вышеуказанные обстоятельства по делу подтверждаются сообщением нотариуса Валуйского нотариального округа (л.д. 39-44), и показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, чьи пояснения у суда нет оснований ставить под сомнение, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с материалами дела и в судебном заседании не опровергнуты.

С учетом анализа представленных суду доказательств, изменений, подлежащих внесению в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 27.11.1992 года, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы после ФИО4 входит 1/6 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, истица ФИО1, являющаяся наследницей первой очереди, и претендующая на наследство супруга, приобрела право собственности по праву наследования на 1/6 долю спорной квартиры, как наследница.

Требования истцов являются законными и обоснованными, при этом права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявители ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, интересы которой на основании доверенности представляет ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 к ОГАПОУ «Валуйский индустриальный техникум», к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, о признании права собственности по праву наследования на долю квартиры - удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек заключенный между Валуйским СПТУ № 28 в лице начальника Валуйского БТИ и ФИО4 27.11.1992 года, включив в число собственников ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, указав в п. 1 договора адрес квартиры: <адрес>.

Определить за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за каждым на квартиру общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности, по 1/6 доли в праве за каждым, на квартиру общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности по праву наследования по закону после супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю квартиры общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «12» октября 2017 года.

Судья