Решение № 2-1193/2024 2-1193/2024~М-932/2024 М-932/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-1193/2024

№

УИД 35RS0009-01-2024-001687-22


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ЕИД на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении которого в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ЕИД умер.

Ссылаясь на длительное использование жилого дома с кадастровым номером №, истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что ЕИД домом не пользования, дом располагается на соседнем земельном участке, предоставленном ее отцу ХХХ который совместно с семьей пользовался домом с 1992 года. После смерти ХХХ она продолжила пользоваться домом, проживает в нем, спора в отношении пользования жилым домом не имеется.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, только совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ЕИД следует, что в состав его наследства жилой дом жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> включен не был.

В судебном заседании и из показаний истца установлено, что ее семья с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома. Каких-либо претензий со стороны иных лиц, чьи права и интересы, охраняемые законом могут быть нарушены, в адрес истца не поступало.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие данных, что наличие жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же то, что с 1992 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 8, 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.06.2024