Решение № 2-59/2019 2-59/2020 2-59/2020(2-753/2019;)~М-702/2019 2-753/2019 М-702/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-59/2019

Дело № 2- 59/2019

34RS0026-01-2019-000974-41


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 17 января 2020 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО10. - ФИО1 ФИО11., действующей на основании доверенности от 15 октября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к администрации Царевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Царевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что 16 апреля 2011 года умер её отец – ФИО13. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В течение установленного полугодового срока она обратилась к нотариусу, где было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, однако в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом было отказано, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют.

ФИО2 ФИО14 фактически приняла наследство, жилой дом и земельный участок в своё пользование, организовывала похороны отца. Истец производит в домовладении значительные улучшения своим трудом и на собственные денежные средства. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО2 ФИО15. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО16 – ФИО1 ФИО17 исковые требования подержала в полном объёме, просила суд признать за истцом право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика администрации Царевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно частям 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Из пункта 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование наследников, принявших наследство, о признании права на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 27).

Как следует из материалов дела и установлено судом, домовладение, расположенное по адресу: Волгоградская <адрес> принадлежало ФИО34 умершему ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО36, единственный наследник его дочь ФИО2 фактически приняла наследство, в том числе и жилой дом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 10 октября 2019 года, наследником имущества – земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> ФИО19 умершего ДД.ММ.ГГГГ года является дочь – ФИО2 ФИО20

Из технического паспорта, усматривается, что по состоянию на 09 декабря 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 мая 2019 года, правообладателем земельного участка площадью 1 200 кв.м расположенного по адресу: Волгоградская <адрес> является ФИО2 ФИО35 Вид права: Собственность.

Из заключения МУП Центрального межрайонного Бюро технической инвентаризации о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного на участке по адресу: с<адрес> на момент обследования (декабрь 2019 года) основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию здания в соответствии с функциональным назначением.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО21 следует, что наследником имущества, открывшегося после смерти ФИО22 умершего ДД.ММ.ГГГГ является по закону его дочь ФИО2 ФИО23 которой, 13 декабря 2011 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования (постоянного) пользования землей, выданному 17 декабря 1992 года, на основании постановления администрации Царевского сельского совета от 17 декабря 1992 года № 20, ФИО24 предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14 декабря 2019 года № КУВИ-001/2019-30180220 зарегистрированные права на здание площадью 65,2 кв.м расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Так, свидетель ФИО25 суду показал, что знает ФИО2 ФИО26 с рождения, она постоянно проживает по адресу: <адрес> После смерти отца продолжает проживать в данном жилом доме, производить значительные улучшения дома и ухаживать за земельным участком.

Свидетель ФИО27 суду показал, что проживает с ФИО2 ФИО28 по соседству, после того, как в 2011 году умер её отец, она продолжает проживать в данном жилом доме, произвела ремонт дома, претензий и споров со стороны третьих лиц не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведенный ФИО29 при жизни жилой дом, возведен на земельном участке, право собственности на который у ФИО30 имелось, к ФИО2 ФИО31. в порядке наследования перешло право собственности земельным участком, на котором осуществлена постройка, которая является технически исправным сооружением и не нарушает прав третьих лиц. С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, за истцами права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО32 к администрации Церевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО33 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24 января 2020 года.

Судья Молоканов Д.А.

Копия верна

Судья Молоканов Д.А.