Решение № 2-782/2021 2-782/2021~М-231/2021 782/2021 М-231/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-782/2021

Дело №782/2021

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Плетневой О.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных издержек,

установил:

Автономная некоммерческая организация в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (далее АНО «Сфера») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просит взыскать с учетом уточненных исковых требований задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50195 руб. 47 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7587 руб. 29 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21017 руб. 98 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4234 руб. 55 коп., понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3729 руб. 74 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что АНО «Сфера» является правопреемницей Ассоциации ТСЖ <адрес> в управлении которой с ДД.ММ.ГГГГ находится жилой <адрес> по проспекту Строителей в <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) № в указанном выше доме. Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчики исполняли обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность и пени. Полагая свои права нарушенными, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, проверив и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

На основании ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст.57 ГПК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом 2 по проспекту Строителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом осуществляла АТСЖ <адрес>. В последствие Ассоциация ТСЖ <адрес> на основании протокола общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ реорганизована в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ в Автономную некоммерческую организацию по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Согласно приложенным к иску документам из налогового органа, Уставу АНО «Сфера», а также учредительным документам указанная организация является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно: с МУПП «Саратовводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «СПГЭС» от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, факт поставки коммунальных ресурсов подтверждается договором теплоснабжения с ОАО «Волжская ТГК» от ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с АО «правление отходами» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчик исполнял обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50195 рублей 47 копеек, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7587 рубля 29 копеек, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21017 рублей 98 копеек, начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4234 рубля 55 копеек.

Как следует из материалов дела, АНО «Сфера» обращалась к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчика, однако определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены в связи с подачей заявлений ответчиком.

Согласно п.п.27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ).

Представленный суду истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период ответчиками не оспорен. Проверив указанный расчет, суд полагает его верным, в связи с чем кладет в основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям, ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, данных о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки.

Учитывая изложенное, при отсутствии доказательств иного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50195 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7587 рубля 29 копеек, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21017 рублей 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4234 рубля 55 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст.100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ. №-О.

Как следует из материалов дела, между ФИО4 и АНО «Сфера» был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг составляет 20000 руб.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в общем размере 5000 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истом была оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу АНО «Сфера», с учетом удовлетворенных судом требований и положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 2691 рубль 06 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50195 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7587 рубля 29 копеек, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21017 рублей 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4234 рубля 55 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 2691 рубль 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 05 апреля 2021 года.

Судья