Решение № 2-1228/2019 2-1228/2019~М-209/2019 М-209/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-1228/2019

Дело 2-1228/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Шамра А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» (далее по тексту ООО «УК Ленинского района», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что проживающие в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за период: {Дата изъята} – {Дата изъята} составила 159 328,82 рублей, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 492,89 рубля, пени в размере 30 835,93 рублей. Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, приказы от {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} были отменены ответчиком по неизвестным причинам.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 плату за содержание и ремонт жилья в сумме 34 436,56 рублей, плату за коммунальные услуги в размере 94 056,33 рублей, пени в размере 30 835,93 рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 4 386,58 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени какие – либо денежные средства от ответчиков в счёт погашения задолженности не поступали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} является ответчик ФИО2, в квартире также зарегистрированы и проживают ФИО3 - мать собственника жилого помещения ФИО2, ФИО4 - дочь собственника жилого помещения ФИО2

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» по договору {Номер изъят} управления многоквартирным домом от {Дата изъята}.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с апреля 2014 года по ноябрь 2017 года в сумме 34 436,56 рублей, а также по внесению платы за коммунальные платежи за аналогичный период в размере 94 056,33 рублей. На сумму задолженности по внесению платы за коммунальные платежи были начислены пени в размере 30 835,93 рублей.

Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа, так мировым судьей судебного участка № 70 Ленинского судебного района г. Кирова по заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» были вынесены судебные приказы от 10.04.2015 г., 11.09.2015 г., 12.02.2016 г., 08.08.2016 г., 05.12.2016 г., 27.12.2017 г., 10.05.2018 г., которые были отменены определениями от 01.02.2016 г., 15.01.2018 г., 18.05.2018 г. и 20.07.2018 соответственно, по заявлению ответчиков в связи с несогласием с ними.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не произведена.

Как следует из выписки из лицевого счета, справки ООО «РИЦ» от {Дата изъята} в квартире по адресу {Адрес изъят} значится количество жильцов 3, временно отсутствующих нет.

Из представленного истцом расчета и выписки из лицевого счета о финансовом состоянии лицевого счета {Номер изъят} установлено, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 94 056,33 рублей. В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчикам в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 30 835,93 рублей.

При таких обстоятельствах, исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за коммунальные услуги в размере 94 056,33 рублей и пени в размере 30 835,93 рублей с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков платы за содержание и ремонт жилья в сумме 34 436,56 рублей, суд руководствуется следующим.

Истцом заявлено требование о взыскании с указанных ответчиков платы за содержание и ремонт жилья в сумме 34 436,56 рублей, при том, как следует из искового заявления, данную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в 12 Постановления № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В договоре управления многоквартирным домом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 28 числа месяца следующего за истекшим месяцем (п. 4.1.3).

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признаётся обоснованным, ответчиками не оспорен, также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные договором сроки ответчики не представили, возражений относительно заявленных требований не привели.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 386,58 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 34 436,56 рублей, коммунальные услуги в размере 94 056,33 рублей, пени в размере 30 835,93 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 386,58 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2019 года.

Судья Н.В. Лопаткина